央行明确下一阶段货币政策，灵活适度精准导向，完善货币供应调控机制
11 月26日晚间，中国人民银行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》。提出了下一阶段的货币政策策略。稳健的货币政策更加灵活适度、精准导向，更好适应经济高质量发展的需要，更加注重金融服务实体经济的质量和效益。 完善货币供应调控机制， 根据宏观形势和市场需要，科学把握货币政策操作的力度、节奏和重点，既保持流动性合理充裕，不让市场缺钱，又坚决不搞“大水漫灌”，不让市场的钱溢出来。
三季度货币政策执行报告在房地产调控方面仍强调“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这表明房地产调控基调并未发生显著改变。同时首提“健全金融风险预防、预警、处置、问责制度体系”，结合近年来房企融资渠道监管的不断加强，房地产金融监管仍将保持趋严态势。
中央再次强调房住不炒，因城施策；港交所计划提高IPO门槛；央媒点名批评深圳“打新热”
11 月25日，国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤在《人民日报》撰文指出，增强消费对经济发展的基础性作用，全面促进消费，提升传统消费，培育新型消费，发展服务消费。 房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。
江西颁布商品房预售资金监管新规 明确监管范围、期限、额度等
11 月23日，江西省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》（下称《通知》）。《通知》称，为保持房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场风险，保证预售资金优先用于商品房项目工程建设，保障购房人的合法权益，结合本省实际，现就加强商品房预售资金监管工作有关事项。
上述有关事项包括明确监管范围、设立监管账户、明确监管期限、规范资金缴存、建立信息系统、规范资金拨付、明确相关责任、制定监管办法、制定监管办法10个方面。
西安：拟对住房租赁企业实施信用等级管理 “D”、“E”企业将严管
11 月24日，陕西省西安市发布关于公开征求《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》（征求意见稿）意见的公告，将对西安市的住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级进行奖励和惩戒。
办法中提出信用信息的评价与发布，住房租赁企业信用信息基础分值50分。信用信息评价得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。西安市对信用等级为“D”的住房租赁企业，实行信用限制，对信用等级为“E”的住房租赁企业，实行信用惩戒。
清远住建局：房企采取“可无理由退房”销售应明确退款时限
11 月23日，广东省清远市住建局下发《关于印发<关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知>的通知》，进一步规范商品房销售行为，保障购房人的知情权、选择权，减少售后纠纷，维护房地产市场秩序。
销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构在商品房销售过程中，应该规范公示信息，包括企业信息、项目信息、销售信息、警示信息。房地产开发企业在未取得预售许可证前，不得收取任何形式的款项，预售后商品房预售款应进入监管账户；房地产开发企业采取“可无理由退房”方式销售的，应明确退款时限。
深圳住建局：不得通过停水、停电、停气等方式驱赶蛋壳租户
11 月25日，深圳市物业管理行业协会在官网发布了《深圳市住房和建设局关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》。
对在小区内发现的因蛋壳公寓拖欠租金引发的业主和租户之间的租赁纠纷及不稳定因素，物业服务企业应主动上报小区所在街道办事处。对已与蛋壳公寓签订租赁合同，尚处于租赁期限内且已足额支付租金的租户，物业服务企业不得通过停水、停电、停气等方式驱赶，应引导各方通过法律途径解决。
珠海放宽落户条件 毕业五年内全日制本科以上学历可直接申请
11 月26日，珠海市人民政府办公室发布《关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知》，自2020年12月25日起执行，有效期两年放宽“先落户后就业”人才引进条件。毕业五年内全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。
11 月27日，港交所全资附属公司联交所今日刊发有关香港主板上市盈利规定的咨询文件，建议调高盈利规定，并提出过渡安排；咨询为期两个月，各方可于2021年2月1日或之前提交意见， 而规则修订生效日期不早於明年7月。 联交所建议，将盈利规定按市值规定于2018年的增幅百分比调高150%（方案1），或按恒生指数平均收报点数（由1994年至2019年）的概约增幅调高200%（方案2）。
按照方案1，股东应占盈利的最低要求将会调高，业绩纪录期最近一个财政年度由2000万港元增至5000万港元，前两个财政年度则由3000万港元增至7500万港元。
按照方案2，股东应占盈利的最低要求将会调高，业绩纪录期最近一个财政年度由2000万港元增至6000万港元，前两个财政年度则由3000万港元增至9000万港元。
在近期房企及物业板块港股上市热度不减的情况下，港股IPO门槛提高将对一些抱着盈利踩线上市的中小规模房企造成较大影响。虽然新规有2个月过渡期，且真正实施日期尚早，但此类房企上市节奏也将更加紧迫。
11 月28日，新华网刊发新华时评《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》，直接点名刚刚开完盘的润玺1期中出现的打新套利现象，称“打新热”背后的买房牟利现象与“房住不炒”理念背道而驰。时评表示：“打新热”现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做。还具体提出了一些釜底抽薪之效的举措：
1 、新房限价之外，楼市调控将更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。
2 、建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为。
央媒点名下，信号已经很明显，深圳可能会针对“打新”乱相，展开新一轮楼市监管措施，特别对网红盘进行销售管控将越来越严格，同时比华润城润玺预期更强烈的前海龙光天镜、天健项目，恐将面对新政策。其他有类型情况的热点城市不排除同步跟进的可能性。
深圳土拍收金340亿元，一举刷新成交额纪录。28家房企混战、超400轮举牌，延续了深圳土地市场一如往常的热度
绿地集团拟设立绿地数科对金融业务进行重组并购 注册资本200亿元
近期，绿地集团拟注册设立绿地数字科技集团有限公司（简称“绿地数科”），注册资本约200亿元，并以此为平台完成对绿地金融业务的资产并购及重组，预计资产管理规模将超过1000亿元。
深圳控股继续持有恒大地产股权 股权比例2.6439%
11 月23日，深圳控股有限公司发布公告称，于2020年11月22日，子公司与凯隆置业、恒大地产及许先生订立第五份补充投资协议。
据此，子公司已行使其于投资协议项下的退出权利，而由于建议重组已于原上市最后日期前终止，订约方已进一步同意对投资协议的条款作出若干澄清及补充修改。深圳控股子公司继续持有恒大地产股权，根据第五份补充投资协议，子公司将持有恒大地产股权比例为2.6439%。子公司所持恒大地产股权的2020年度分红按第四份补充投资协议执行。
万达酒店完成出售芝加哥大厦权益
11月25日，万达酒店发展有限公司公告披露，其于11月24日已完成出售于芝加哥物业项目的权益。
完成后，万达酒店发展将不再于目标公司持有任何权益，而其资产、负债及财务业绩将不再综合计入至公司的综合财务报表。
大唐地产通过港交所上市聆讯 上半年收益17.85亿
11 月25日晚间，港交所信息披露，大唐集团控股有限公司通过港交所上市聆讯。大唐地产总部位于厦门，专注开发住宅及商业物业，业务布局已扩展至海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区、长江中游经济区、长三角经济区及成渝经济区。
收益方面，由2017年的人民币40.19亿元增加至2019年的人民币81.08亿元，复合年增长率约为42.0%。2019年上半年的收益为人民币25.26亿元，2020年上半年的收益为人民币17.85亿元。
深圳340亿土拍刷纪录 万科、佳兆业、新城、金茂等“生面孔”抢地
11月23日， 深圳一共有8宗居住性用地入市出让，土拍收金340亿元，一举刷新成交额纪录。28家房企混战、超400轮举牌，数据足够说明，本场土拍延续了深圳土地市场一如往常的热度。 其中争夺节奏最为紧张的当属宝安西乡地块，总共有10家房企参与竞拍，包括中海、华发、招商、越秀、平安不动产、金茂、万科、龙光、华润+金地等。最终万科一改往常稳重不争抢的形象，历经130多轮竞价，以最高限制地价59.98亿元拿下该地块，配建只租不售的人才住房面积66000㎡，溢价率45%。
中海104.76亿元拿下珠海十字门商住地 创下珠海总价第一
11月25日，广东珠海十字门CBD明星地块入市交易，最终，中海以总价约104.76亿拿下该地块，折合楼面价23281元/平方米，溢价24.71%， 地块创下珠海土拍历史新高，成为总价第一 。
保利正式签约广州花都三东村改造项目 总投资额约300亿
11月27日消息显示，广州花都三东村（含罗仙八队）全面改造项目正式与保利签署合作协议。项目总用地面积约199公顷，采用全面改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地。该旧改项目的改造成本约150亿元，预计总投资额约300亿元， 为广州旧改招标史上投资额最大的项目 。
龙湖首个广州旧改签约黄埔区永岗社区 改造范围122公顷
11月28日，广州黄埔有多个项目破土动工，其中包括龙湖在广州的首个旧改项目——黄埔永岗社区北片区（含雅瑶、永茂、罗冚、宋屋、树吓、田心、吓围、井一、井二、井三10个经济社）。 这是龙湖自2014年进军广州以来，首个浮出水面的城市更新项目。 在今年公布的黄埔66条村改造计划当中，永岗位列其中，是政府重点推进的城市更新项目。
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