近日，10 Design 设计董事 Jason Easter 受邀参与招商蛇口“太子湾大师说”系列访谈，分享了团队在打造 太子湾瑞玺大厦 这一豪华高层住宅项目背后的核心理念与设计细节。

深圳太子湾瑞玺大厦是招商蛇口深圳与 10 Design 联袂打造的豪华高层公寓，屹立于深圳蛇口半岛全新的滨海文化艺术区。基地面朝深圳湾，与高端艺术购物中心 K11 ECOAST、海上世界文化艺术中心、游艇码头和邮轮母港等地标性建筑相邻。

蛇口港作为“改革开放第一港”，引领了过去四十余年间深圳经济的腾飞，承载了重要的工业记忆。如今，在全新的城市发展规划之下，蛇口凭借其连接粤港澳大湾区的中枢地位，汇聚了独特的发展势能。

优越的山海资源与人文底蕴在蛇口港片区总体规划中得到充分融合，使区域成为引领城市人居、商业与文化发展的新标杆。高达 250 米的瑞玺大厦，不仅是蛇口太子湾片区最高的公寓建筑，更借简约而克制的设计语言与市场罕有的顶级豪宅配置，成为了总体规划当中的一颗亮眼明珠，为区域发展注入活力。

“在这样一片既承载历史又代表城市发展方向的独特区块，对场地的回应是从我们接手这个项目起便始终围绕的核心。” Jason 分享道。“我们通过参数化设计来研究塔楼形态、确定落位、最大化整合和利用空间，将瑞玺大厦巧妙放置在这片依山傍水的总体规划中，与周围其他塔楼和山海景观形成对话。”

设计方案最终以简洁的单核心筒结构设置，以满足多元户型的需要，包括了低区可眺览幽雅花园的两卧及三卧公寓，高区尊享独特景观及宽敞阳台的三卧公寓，以及顶层独领360度全景及花园式泳池的平层公寓。巧妙的规划设计，更让所有公寓单位都能享有优美海景。

“对于我而言，项目设计的核心在于如何重新定义一座奢华与社区归属感并存的垂直社区。瑞玺大厦的设计将其巧妙融合在总体规划之中，与相邻的高楼、住宅、零售、文化及公共设施通过连桥与及公园绿地相连，形成了立体的有机生态网络和极具活力的邻里社区。”

设计强调基地与空气、光线及山海景观的联系与呼应。从裙楼延伸的连桥及步道则将大厦与周边的优质生活圈紧密相连，打造出国际化社区和滨海休闲生活的非凡体验。区别于传统豪宅往往偏居一隅、与城市疏离的形态，这座诞生于科技与创新之城的豪华公寓塔楼，以开放的姿态主动融入城市肌理，正悄然重塑着当代高端人居的定义。

对品质生活的塑造还通过精心策划的归家之旅展开。由住户驶入滨海大道起，便能看到在建筑群中耀眼的瑞玺大厦：“若是在日落时分去仔细观察建筑外立面，你能在外墙玻璃及板材的转折、边缘与褶皱中的捕捉到光线的流转跳跃，令人立马联想起毗邻海面的碧波起伏与太阳照耀下的粼粼波光。立面设计赋予了瑞玺大厦的独特个性，强调了项目的存在感，让瑞玺大厦在周边地块一众标志性建筑中也能独树一格，更能让每位业主都能一眼辨识：这就家之所在。”

裙楼的屋顶花园与高层的天际会所，作为家的功能延伸，为业主提供了专享的康健、休闲及社交设施。设计强调引入自然与乐活氛围，为住户提供放松身心的私享空间。

郁郁葱葱的屋顶花园在繁忙都市背景下创造了一片静谧的绿洲。一流的健身房、普拉提与瑜伽室、休憩与社交空间，被盈盈绿意温柔环绕；无边泳池面向海岸线展开，与远方海天相接；蜿蜒的小径与亲水禅景引导人们放慢脚步，细细感受拂面的清风、草木的生长、日光流转与四季变换，细微之处，是设计对住户身与心全方位的照料。

会所配备一流的健身及休闲设施(图片来源：招商蛇口深圳)

园林式的归家入口形成了私人领域与城市喧嚣的边界；而毗邻地铁、衔接公共设施的裙楼商业，又将便捷、丰富、新鲜的城市生活变得触手可及。

“项目设计的目标是兼顾社区的归属感与便利性及业主专享的私密性。通过精心设计的景观屏障，我们在项目东北角设置了隐私度极高的落客区，将更亲密的空间与归家动线与公共区域隔绝开来，确保业主每一次归家都能沉浸在静谧放松的专享体验之中。”

(图片来源：招商蛇口深圳)

“项目的核心目标是创造一座超越时间的作品，给业主们带来一处世代传承的资产。 我们希望太子湾瑞玺大厦的标志性设计能为业主、蛇口片区以及深圳带来独特价值，并在未来数十年依然不断延续。”

深圳太子湾瑞玺大厦

业主 |招商蛇口

项目类型 | 住宅﹑服务式公寓﹑零售商业

建筑面积 | 139,000平方米

高度 | 250米

建筑摄影 | 张灏 SeilaoJiong Photography

视频来源 | 招商蛇口深圳

设计团队

建筑团队 | Nick Cordingley, Jason Easter, Lukasz Wawrzenczyk, Edmond Lau, Bryan Diehl, Gloria Yuen, Kevin Mok, Ruoyu Wang, Muzhen Huang, Christy Li, Sean Zhao, Karolina Kurzak, Jan Henao, Tim Read, Jimmy Standing

CGI 团队 | Peter Alsterholm, Yasser Salomon, Henry Han, Francisco Barrera, Adisak Yavilas, Lulu Guo, Chris Skinn, Sikou Qiu

顾问团队

10 Design | 主创建筑设计师

华森设计 | 当地建筑师

EFC & 弗思特 | 幕墙顾问

JLT | 景观顾问

寰古之道（北京）| 灯光顾问