英国媒体城（MediaCity UK）位于英国曼彻斯特郊外，是索尔福德码头区域标志性的开发项目。曼彻斯特是世界上第一座工业化城市，而索尔福德码头地区曾是大量工业和仓储设施集聚的工业片区。20世纪初英国经济衰退，工业随之加速滑落，尤其是二战后，空置厂房数量超过满负荷运转的工厂，曼彻斯特继而由工业经济向服务业经济转变。索尔福德码头因其特殊的地理位置成为城市文化复兴计划中的核心区域，将码头打造为创意产业与媒体产业新区成为曼彻斯特政府的共识。英国媒体城的规划利用其毗邻曼彻斯特运河的地理优势，结合宜人的环境打造开放的办公和居住社区，为索尔福德码头的历史发展书写了新的篇章。而今，该码头已成为英国乃至欧洲最大的媒体产业集聚区，且拥有先进的创意空间，无论是游戏公司、网络开发公司，还是营销机构，为落户该地区的企业发展提供了优越的环境。

英国媒体城现状实景图

规划项目的占地面积15公顷，建筑面积13万平方米，分为两期开发。一期开发占地面积为3.74公顷，主要包括英国广播公司（以下简称BBC）办公楼、生产设施、BBC演播室及独立演播综合楼、酒店、高档写字楼、索尔福德大学新媒体学院、多层停车场、供能中心和零售餐饮空间。开发已于2010年竣工，重建后的索尔福德码头于2012年正式开业。二期规划则在一期项目成功的基础上开发更多的住宅单元，包括1854套公寓、17套联排和复式住宅。二期开发目前正在进行之中。

媒体城一二期的放射状规划分析图

英国媒体城一期、二期总平面图

英国媒体城一期

滨水码头以媒体产业打造为契机的“ 复兴” 

英国媒体城一期项目发展总规划包括 ：三座英国广播公司办公大楼，总建筑面积44 000平方米 ；两座拥有378套公寓的住宅塔楼 ；一座含2 300个停车位的多层停车场 ；其他还包括电视演播间、媒体公园、能源中心和一座新的地铁站，意在建立一个以媒体活动为核心的新型水滨创意中心。

项目规划总体鸟瞰图

该项目通过公共休闲区域将零售餐饮和活动广场与媒体公园相融合，并打造开阔的临江广场，塑造高品质的公共空间和景观，与办公大楼、住宅塔楼等高层建筑共同营造一个环境优越的 “新型社区”。中心地带建筑也遵循垂直空间内功能多样化的原理，如位于BBC办公大楼之上的两座住宅塔楼，容纳了不同形态的378套高档住宅，让媒体社区处于更好的“激活”状态。 

项目总体现状实景图

该项目还利用滨水码头的天然优势，通过曼彻斯特船舶运河的水冷却发电机的原理安装能源中心，为整个项目基地提供电力和冷热调节系统。能源中心的低层用于放置建筑设备，除了配置发电层之外，一层还被设计为零售空间。其余九个楼层为由预制混凝土框架结构建成的停车场，停车场装配有已获专利的垂直循环式立体停车模块。能源中心在为媒体城供能的同时，亦结合零售与停车的功能，让有限的滨水空间区域能最大限度利用集约的垂直空间，为提供更多的绿色公共开放空间创造条件。

BBC总部办公楼实景

多层停车场与供能中心

随着BBC的成功入驻，该项目也成为英国独立电视台（ITV）在北部的新办公基地，同时还入驻索尔福德大学媒体系和BBC爱乐乐团。此外，超过200家的中小型企业在该媒体中心工作，为这些主流机构提供创意、数字和科技方面的支持。目前，在英国媒体城生活、工作、学习的群体人数高达7 000人，比曾经在索尔福德码头工作的人口还要多。该项目也是世界上第一个获得BREEAM认证的可持续发展社区（“BREEAM 社区” 是对发展方案在设计和规划阶段中可持续性的独立认证），并在2015年英国 MIPIM 大奖评选中赢得“重建工程”类别中的一等奖。

综合性建筑“办公+公寓+零售”实景图

办公、住宅、零售与公共空间实景图

主要住宅塔楼实景图

英国媒体城二期

打造传媒行业的高影响力社区

英国媒体城二期由查普门泰勒建筑设计咨询有限公司继续与皮尔传媒集团和英国法通保险公司集团（LEGAL&GENERAL Group）集团进行合作，负责总体规划设计和建筑设计。二期规划将开发更多的住宅单元，真正实现用传媒聚集高影响力社区。设计通过对建筑纹理、尺度和材质的改变及加强“使用的综合性”，并对办公、住宅、零售休闲和新公共空间排列秩序的设计，继续实现“打造可持续发展的城市社区”的最初愿景。 

英国媒体城二期规划意在建设放射状城市形态，强调二期住宅空间与滨水区域的连续贯通性。东西方向的步行道路体系将串连起一系列的园景庭院，贯穿新规划的住宅街区。动态活力的公共空间置于住宅社区的中心地带和步行道路体系的焦点空间处，连接媒体广场和新东门。步行通道与周边和滨江区域紧密结合，通过“开放空间—半开放空间—私密空间”的层级结构与运河建立联系。将多层停车场置于场地北侧，尽量减少机动车进入场地核心地段。此外，在休伦河岸旁建设标志性建筑，让空间成为更具人气和活力的场所。 

二期规划层级结构分析图

二期工程重点考虑方案中间地带建筑的采光和视线遮挡问题，也减弱风的影响，确保无论从建筑高度还是平面利用率均得到最优处理。规划将零售与休闲业态分布在市集广场公共空间四周，确保区域商业活力。二期设计还规划四座多层停车场，为社区内居家式办公和普通办公人群提供车位，也为行人提供友好的使用环境，新的地块还设计了总计4 500个残疾者专用停车位。

二期建筑采光和视线遮挡分析图

景观规划方面，二期将拓展媒体广场现有的“田园式”景观，并在此基础上打造“生活景观”，包括沿着河滨的行人散步场所、休闲场所、锻炼场所和城市农田，并深化空间功能垂直式设计。二期的建筑设计将更加注重立面材料的选择，重点以玻璃建筑表皮、抛光砖、人造石材（或相似材质）和金属装饰片等结合LED作为覆盖材料，提升该区域建筑在光照方面的识别度，使其在曼彻斯特运河的映衬下更加闪耀夺目。

二期田园式景观规划图

英国媒体城从一期开始建设至今已跨越近13年，该项目的管理董事斯蒂芬·怀尔德表示：“我们今天环顾英国媒体城所看到的景象，十年前是无法想象的，那时这里什么都没有。最终，我们除了使这里成为一座拥有领先播音和电视设施的主要国际媒体中心，还创造了一个独特的创意社区，为曼彻斯特和索尔福德码头书写新的历史篇章。”

媒体城二期效果图

资料提供 | 查普门泰勒建筑设计咨询（上海）有限公司

微信编辑  / 整理《A+》杂志 张应静

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