中国商业空间从单一封闭走向开放复合，只经历了短短十年， 随着近年来 新世代、新零售、新业态、亲子 主题 、 社交空间、 自然健康、 时尚 潮流等概念不断被提出 ，今天的商业是如何改变并引领着人们的生活方式？

11月中旬，team+进行了上海新开业现象级商业空间考察活动，本次活动考察的前滩太古里、瑞虹太阳宫、北外滩来福士以及网红菜场乌中集市等都是上海近期极具话题性和代表性的商业项目。考察之后，team+团队内部进了分享讨论。

讨论中大家提到目前的商业空间不再只以消费为主，而是更趋向生活体验。而体验式商业的基础就是场景构建。这也与team+“美好生活场景营造者”的定位高度重合。我们始终认为商业设计从来都不是单纯的设计一座建筑，而是构建一种场景，为消费者创造能找到与自己“生活方式、生活价值”同频率的场景表达。

文章将分析各个项目有哪些独具特色的场景构建，让它们在上海层出不穷的现象级商业市场上，具有竞争力，吸引人们前往并停留，并在其中找到可以学习之处。

01 运动健康场景

考察第一站前滩太古里，是继北京“三里屯太古里”、成都“远洋太古里”之后，太古地产在中国内地的第三个“太古里”项目，也是带着“太古里”基因的3.0版本，位于上海前滩国际商务区，总建筑面积约12万平方米的街区式购物中心，采用开放式、里巷交错的建筑布局，由分布于南区(“石区”)、北区(“木区”)的建筑及占地8000平方米的中央公园组成。

首次以“双层开放空间”在屋顶打造街区形态，开放空间配上450米长、可环绕四楼屋顶一周的Sky Loop天空环道。吸引大量的健身运动爱好者。整个该项目定位为低密度、村落式、室内外互动的、环境优美的、表达健康Wellness理念的商业综合体。

“平衡”、“正能”、“享乐”或“好生活”等，还没有用一个词或一句话来全面定义Wellness，但Wellness所诠释的就是，大家如何“用心好好生活”。它所代表的的并不只是健康，更代表一种对于美好体验的精神追求。

02 社交空间场景

商业与社交一直都有着极为紧密的联系，吃、喝、玩、乐、购，每一种业态都能够成为天然的社交场，只是对于如今的消费者来说这些显然不够有趣，他们需要的是更多新鲜、好玩、个性的社交场景出现。

为了进一步加深项目的社交属性，瑞安在瑞虹天地太阳宫一口气推出了 FOODIE SOCIAL、KIDS SOCIAL、SPORTS SOCIAL、PET SOCIAL 等多个不同主题、针对不同社群的「SOCIAL」场景，将项目与社交二字牢牢锁定。

其中的空中穹顶空间是太阳宫最具标志性的亮点和引人之处。开阔明亮的穹顶天幕之下遍布绿植，其间分布着大量的休息社交场所。周围的市集也与整个场景融为一体。通过这些场景、业态、细节营造的氛围感交给消费者自己去感受，最终让「社交」成为消费者对项目自然形成的共识。

后疫情时代，人们更愿意走出家门，与朋友家人共度美好时光。疫情常态化的今天，商业空间开始强调人与四周环境的联结性，依次鼓励人们融入社群，多多相聚。

03 文化记忆重现场景

重点考察了北外滩来福士的城市集市，作为近期在上海极具热度和话题性的场所，它的场景构建功不可没。高度还原上海提篮桥80年代的街区场景，让消费者能通过大量高记忆浓度的场景，全方位体验时代的街景与情怀。

包括同品牌在太阳宫打造的江湖集市，化用很多周星驰电影里的场景和人物。这些场景出现在任何人的朋友圈都非常引人注目。这种“场景力”的构建不仅是单纯的还原，而是文化内核、记忆场景多项因素叠加之后，带来的持续的、长久的吸引力。

04 菜场与潮流碰撞场景

本次考察还特意参观了乌中集市，前段时间与时尚大牌Prada牵手，让乌中集市彻底走红网络。当喧嚣散去，乌中市集明黄色灯光亮起，透过巨大联排落地窗，从街上就能看见市集里摊主们奔忙，鲜艳的果蔬分外醒目。

走在乌中市集会有逛超市的感觉，不过和超市的“高冷”相比，这里保留着迎来送往、欢声笑语的人情味。菜场的繁荣兴旺反映着当地居民生活的鲜活多彩，在时尚摩登与烟火气并存的乌鲁木齐中路上，乌中市集所构建的前卫与烟火气，让人们感受着一个城市最深处、最元真的气质和生活。

场景营造就是与在地文化有机融合，构建可感知、可参与的消费体验新空间，营造更具幸福感的城市。team+面对不同城市不同体量的项目时，始终做到在规划阶段就构想未来人们在其中生活社交、娱乐休闲的场景，正如team+的设计核心“for better life”。我们清楚的知道有效推进“场景营造”的核心是“人”，要着眼“人”推动城市发展方式转变，将“场景”作为“聚人”的重要方法和路径。

而这正是team+坚持在每一个项目中所应用的“开放聚合”的理念，这样的设计理念帮助team+为每一个项目设计打造独一无二且吸引人的生活场景。

05 开放式生态场景

team+2021刚落成开业的项目杭州招商七堡花园城项目，以 “云谷九溪／乐享生活”为整体设计理念，以富有创意而专业的设计，打造了独具杭州特色的城市地标。而且不限于室内的“大自然”，挖掘下沉广场、屋顶、退台露台的更多可能性，打造室内外呼应的开放式生态购物中心。

作为地铁上盖商业空间，整个项目以自身作为板块内枢纽，把周边的公共资源串联起来，打造成一个复合型区域中心。以项目的在地属性为基础，设计取意杭州的龙井茶山和九溪十八涧，契合人的内在体验需求，打造“开门就可以见山见水，出门就能乐享生活”的美好生活场景。

06 亲子主题场景

team+的无锡万科方糖项目也是一次重要的主题场景设计实践，在有限的空间中，为消费者提供一个兼具主题型、创意型和体验型的购物场景。

设计立足当下生活方式和消费趋势的洞察，将项目定位为乐学儿童一站式购物中心，精心设计了一个利于儿童、利于家庭活动的体验场所。构筑首个儿童全面关怀场景，促进亲子关系和邻里融洽，探索开发美好生活共同体。

除此之外，team+也在项目设计中构建了例如社区新零售、运河老厂房改造、开放式主题街区等场景。

如今我们依然在探索如何在商业项目中融入更多元素，尤其在面对Z世代消费群体崛起，中国原创品牌崛起的今天，可以通过植入在地文化及跨界IP，打造主题+文化+艺术+社交+多维度沉浸式体验氛围等“以人为本”的商业场景，使消费者处在这样的场景中，能够实实在在地体验到生活的美好，不断激发城市发展的内生活力，助力城市未来发展 。

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