城市更新实践所面向的不仅有地标性的历史保护建筑，也有存量巨大的里弄、小镇、村落与城中村。这些区域的风貌价值与保存状况各异，但却承载了居民的生活记忆。城市更新进程中，无论是大规模拆建还是标本式保存，都难以在保留历史记忆的同时，有效且经济地应对城市面临的系统性问题。

作为城市基础单元的邻里不仅是居住空间的集合，更是交往活动的载体。随着城市形态的发展，邻里空间的形式与功能也在持续演变，许多历史悠久的建筑已无法满足现代生活的需求，逐渐成为“失活”的区域，亟需城市更新的介入。

△ 以上海为例的城市更新政策发展与goa实践历程（滑动查看）

基于十余年来的实践，goa大象设计以“焕新邻里”为概念总结城市更新策略。相较于宏大的愿景，我们希望以日常生活为出发点，将邻里活动的重塑视作更新实践的逻辑，创造丰富、方便、有趣的邻里空间。

“焕新邻里“意味着以开放的视角重新评估历史建筑的多维度价值，通过灵活的更新方法提取并保留建筑中被居民广泛认同的历史原型，使之与现代功能相结合，成为邻里生活的魅力核心。从空间连接、功能复合到多元价值的统筹与平衡，重构的历史空间在焕发新生的同时，为社区乃至城市注入持续的活力。

城市可被视为一系列邻里空间的聚合，goa因此尝试首先在城市视域下进行细致的规划和协调。项目内部与周边的历史建筑被视作一个整体，从而保证区域风貌的完整与协调；或对外向界面进行优化，让建筑在城市整体语境中“作出回应”。

△ 中海顺昌玖里-减少高层楼栋，最大化保存风貌肌理

在跨多地块的城市更新项目中，goa系统性地统筹建筑容积率、街道界面、交通流线、停车布局等关键因素，并通过轴线进行串联，实现更大范围的空间活化。

阿尔多·罗西将城市定义为“众多被认同事物的聚合”，里弄、集镇等获得当地居民普遍认同的原型构成了邻里空间的物质基础，应当在城市更新实践中得到尊重。goa通过广泛的类型学研究，提取原型的关键要素，对其进行保留与演绎。

△ 祥符桥传统风貌街区-传统市井空间

△ 新湖·天潼198-保留风车状里弄格局

历史原型与当代的生活需求常常不再适应。因此，在更新过程中，goa不拘泥于原样复制，而是研究并优化从街巷尺度到门窗构件等不同尺度的设计语言，赋予其更适合当代需求的居住、活动与交往功能。

△ 弘安里-优化巷弄尺度，植入绿化与公共节点

△ 上海西岸金融城G地块-老站房人字坡屋顶的现代演绎

新与旧的共存与融合是城市更新的独特魅力。goa希望为一度衰朽的历史空间赋予鲜活的崭新功能，即转变为功能多元的公共场所，成为特定区域尺度的核心。为实现这一目的，我们对空间进行合并、切分或移动等调整，以使其更加充分地适应新功能。

△ 鸿寿坊规划设计-三栋里弄建筑连成一体，创造 “食集”大空间

面对城市更新与人居空间营造相结合的项目，goa将更新的历史建筑视作“鲜活社区”理念中“混合边界”工具的延续与发展，形成居住区与外部城市环境的过渡性边界。

△ 上海西岸金融城G地块-老站房的切分与平移形成开放社区边界

△ 中海顺昌玖里-平移后的历史建筑与新建筑围合成街角广场

陈旧的街巷与道路可能成为城市生态圈中淤塞的节点。goa基于历史肌理重新梳理区域中的道路，形成线性或网状的公众流线系统，串联重要的空间节点，形成活跃的交通系统，并进一步将老化而封闭的邻里空间重新接入周边脉络，为之注入“新鲜血液”。

△ 祥符桥传统风貌街区-祥符桥与祥符直街形成连续轴线

△ 水务集团杭州苗圃泵站项目-天桥与步道衔接周边地块，构成活力网络

历史空间的面貌往往是层累形成的，goa在介入更新时不只局限于特定的风格，而是尝试“修旧如旧”，在更新过程中尝试还原自然生长的多样空间。对不同时期的历史遗存广泛尊重与保存。

在风貌项目中，goa还尝试参照既存的同类型建筑并追溯历史资料，通过细致的研究总结并运用丰富、多样的材质语言。

△ 中海顺昌玖里-材质、构件与风格多样的低层住宅

邻里是一个复杂的聚合体，不同年龄段的人群拥有不同的空间需求与活跃时间。祥符桥传统风貌街区等较大尺度的项目基于“空间融合、业态融合、时间融合”的概念，尝试建构一个多圈层共融的复杂时空聚合体。

△ 松阳汽车站功能再生-从早到晚的活力场景

在祥符桥传统风貌街区项目中，作为EPC一体化设计服务方的goa依托规划，围绕历史街区，引入学校与养老院等社区功能，构建出一个丰富、易参与、可渗透的城市片区。

△ 祥符桥传统风貌街区-全年龄段人群获得平等参与空间

新与旧的融合是城市更新项目的独有特质。伴随城市更新焕发鲜活的邻里空间更加丰富、有趣，也被赋予了持久的吸引力。借助“焕新邻里”的策略与工具，goa希望开发历史建筑的潜在价值，通过设计使其成为活动发生的独特场所，乃至邻里生活鲜活而可持续的核心。