© 中建四局

在广州国际金融城东区，一座融入了健康、智能、可持续等元素的超甲级标杆写字楼正拔地而起。旨在打造“建筑科技典范、创新总部标杆”，中建四局科创大厦项目技术方案日前通过评审，获得《近零能耗建筑》设计认证，将成为国内首座超150米的近零能耗建筑。

奥雅纳担任项目机电顾问，从方案设计、初步设计审核、施工图审核、二装审核、招投标配合，到施工巡场，我们将绿色理念和先进的节能举措贯穿到建筑的全生命周期。通过精心规划机电布局，我们为办公区域打造3.35米的极致净高，助力实现“幸福健康、绿色低碳”的项目愿景。

Q1

项目的综合节能表现如何？

中建四局科创大厦将满足绿建三星、LEED金级 、WELL金级、近零能耗建筑认证，以及海绵城市作为绿色建筑目标，旨在以最少的资源消耗，最大程度满足建筑的实用性和功能性。

© 中建四局

围绕建筑本体节能、高效能源利用、可再生能源利用等维度，项目开展了13项专项设计。结合岭南地区夏热冬暖的气候特点，采用多项主动及被动节能措施，实现了61%的综合节能率，同时可再生能源利用率也超过了25%。

奥雅纳团队针对自然通风、输配系统大温差设计、直流无刷空调末端、高效智能照明、高效电梯、智慧能源管理系统、建筑光伏一体化，以及空气源热泵生活热水等提出8项机电优化方案，助力项目能源利用效率大幅提升。

Q2

绿色机电技术

如何为实现“近零能耗”赋能?

在建筑使用过程中，机电系统是能源消耗的主要来源，其设计对节能减碳至关重要。为推动项目达到近零能耗标准，我们与建筑师及各单位紧密配合，以多维度指标估算各类能耗，量身定制综合一体化节能解决方案。

高效节能的空调系统

项目应用变频水泵和大温差供冷技术，根据空调负荷变化减少输配系统水量，大幅节约了水泵功耗。新风全热回收系统通过热交换器将室内废气的热量排放到室外，从而大幅降低新风负荷。此外，排出的热风与室外新风零接触，无交叉污染，确保室内空气质量。

© 中建四局

▲ 新风全热回收系统

塔楼北侧，太阳能烟囱与各层办公区的排风管相连，在过渡季节，太阳能烟囱的热压拔风效应可增强楼内自然通风。办公区地面安装有可供开启的通风器，作为末端系统与太阳能烟囱配合，进一步降低空调的能源消耗。

© 中建四局

▲ 太阳能烟囱通风路径

充分利用可再生能源

我们与建筑、幕墙专业配合，将光伏发电设备与大楼幕墙遮阳系统结合，在东、西、南三个方向的遮阳板配备光伏功能，实现大面积铺设，为建筑的照明、动力、空调等机电系统提供可再生能源。

© 中建四局

▲ 建筑光伏发电系统

© 中建四局

▲ 遮阳光伏一体化幕墙

Q3

高品质机电设计

如何优化办公体验？

在实现节能减碳目标的同时，项目机电设计将以人为本作为核心理念，着力塑造舒适便捷的办公生态系统。

© 中建四局

空间通透灵活

高挑的室内净高将带来宽敞通透的办公体验，提供更优质的采光和更灵活的精装布局空间，有助增进交流，激发员工创意。我们采用工业级精度要求和性能化方法进行机电系统设计，帮助项目实现3.35米的极致净高。

© 中建四局

设计团队运用BIM技术搭建标准层模型，对机电空间进行精密排布。我们协调多个专业，在关键位置上设置变截面梁、双连梁，和外挂管井，高度整合结构与机电系统，保证建筑稳定性和空间的极致使用。

通过对喷淋主管、冷冻水供回水支管、新风支管等设施的合理布置，进一步提升了楼层净高。我们将风机盘管布置于梁空，并在外区设置8根冷凝水立管。优化的机电管线排布策略在保证设备正常运行的同时，亦节省了垂直空间。

行动高效便捷

作为企业总部大楼，项目将具备人员密集、人流灵活多变等使用特点。我们针对各种不同场景开展深入细致的研究与测算，保障项目电梯的高效使用。

譬如，我们针对塔楼及裙房电梯早、午高峰的使用情境开展运力分析，并根据总部及租户办公人员午餐时段不同的出行方式进行计算。此外，我们根据未来可能的租赁情况对裙房扶梯设计进行分析，在确保项目电梯运力高效的同时，有助进一步优化建筑整体布局。

工况一

工况二

工况三

© Arup

▲ 裙房电梯早高峰情景推演

工况一

工况二

工况三

© Arup

▲ 裙房电梯午高峰情景推演

此外，我们与建筑师紧密合作，合理规划垂直交通流线，将裙房电梯从核心筒调整至裙房西侧，优化了核心筒及首层办公大堂的使用效率。同时，将其设计为观光梯，进一步提升用户的使用体验。

环境健康舒适

我们合理规划屋面机房面积，并尽量将其调整至避难层。通过充分协调和细致规划，团队为项目优选设备，减少了机组的占地面积。优化的方案为建筑屋面节省了充足的规整面积，可供打造空中花园，提供绿色交流空间。与此同时，我们通过测算，严格把控屋面油烟排放及机组噪声，保障宁静舒适的户外休闲体验。

项目在大堂和商业公区特别设置了独立新风和排风系统，并采用过渡季节新风，实现超过50%的新风比，确保优质的空气质量。在办公区域，我们通过合理规划新风设备及相关管井，使总部空调人均新风量达到了36m³/h*P，新风量设计较国家标准提高了20%。

此外，公区设有空气质量监测系统，对PM2.5、PM10和CO2等颗粒物及气体实行实时监测，为员工提供健康舒适的工作环境。

奥雅纳通过前沿的设计理念和创新工程技术，将绿色低碳、以人为本的理念融入建筑的全生命周期，与中建四局携手打造超甲级写字楼的新标杆。项目落成后，将有力推动广州国际金融城的绿色发展，展示近零能耗建筑在大湾区的应用前景。