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社区商业精致升级:时尚、品质、生活尽在其中
    建筑师

    GLC(中国) · 2023-12-23 14:01:50

社区商业精致升级:时尚、品质、生活尽在其中

随着体验经济浪潮来临,城市居民的消费模式不断更迭,消费需求也随之升级。在追求品质消费的时代之下,小而美、小而精的社区商业越来越受到大众的青睐。作为连接着居民日常生活的存在,一方面,社区商铺具备电商平台所缺乏的线下体验感;另一方面,相比大型商场,它又更具有距离上的便利,可以深入到城市的每一处,与居民无缝对接。

据赢商大数据统计,2023年上半年全国新增商业体量844万平方米,新增数量93个。当中,以3-5万平方米的社区级商业为主,占比达37%。多家知名企业已争相加码社区商业,在满足居民日常需求的基础上做品质生活内容的延展,抓住目标群体的兴趣点做体验经济,打造区域爆款。

 

01

金地·方邻

 

延伸家的半径

12月1日,位于上海松江的金地·方邻 | 泗泾项目开业。这座近3万平米的购物中心,一开业便获得了20万余次客流量、300万余元销售额的好成绩。这座备受期待的“家”附近的社区商业综合体,位于松江区泗泾住宅区域腹地,基本能覆盖周边1.5公里约20万人口,服务多元客群。

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作为由金地华东独立运营的社区商业体,金地·方邻秉承 “家的延伸,让快乐自然发生” 的理念,打破传统社区商业经营模式,着眼周边消费人群品质生活及社交欢聚等需求, 以一站式的购物休闲中心,延伸家的半径,兼顾消费者日常生活及假期休闲娱乐多重选择。

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内在业态上,有丰富多元的品牌入驻,紧密贴合社区居民日常需求。项目一层以精品零售与休闲餐饮为主要业态,引进了咖啡、西点、茶空间等具有社交属性的店铺,打造潮流消费聚集地;二层以特色餐饮业态为主,部分生活配套为辅,打造美食聚集空间;三层以丰富的儿童业态、生活配套、餐饮业态为主,打造亲子探索乐园;四层以健身房为主,配合服务配套业态,打造活力生活剧场。

外观设计上,则利用新时代美学场景来诠释日常生活之美,以 “琥珀里的风景” 为设计主题,运用山川、河流的整体建筑造型,结合开阔的大中庭和玻璃穹顶,自然与现代元素相融合,为社区居民带来不一样的空间体验。

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02

鸿寿坊

 

家门口的精致烟火气

由瑞安房地产开发的普陀区城市更新项目鸿寿坊,在今年国庆档正式亮相。这块在老上海人记忆中被称作“大自鸣钟”的地方,始建于1933年,曾是沪西著名的商业聚集地。而如今,全新改造的鸿寿坊在保留原有历史建筑结构的基础上,又再装入了现代生活的“精致烟火气”,旨在为周边居民带来“小而美”的消费体验。

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这个历时四年开发打造的项目,商业面积仅有1.5万平方米,却能成为持续一个月刷屏社交网络的现象级商业。在设计改造之初,瑞安就将鸿寿坊的定位瞄准了「家门口的烟火气」,并以「理想的附近」为理念,首先在外观上还原了鸿寿坊原址典型的鱼骨状肌理石库门里弄结构,同时增加人本友好散步回廊,大面积旧砖循环利用,打造开合有致的里弄型商业。

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鸿寿坊的主力,是近5000平方米的FOODIE SOCIAL「鸿寿坊食集」。食集的主体是整个大厂房式的空间,12米挑高的屋顶。楼中庭设置了景观阳台,沿用已有上百年历史的弧形窗台形制,特别有里弄生活中的街坊互动感。此外在动线上,弱化了中央区域与铺位之间的边界,让各个摊位之间没有明显的分区,互相映衬,使得联系更紧密。

在这里,丰富的Market场景为街坊游客们提供了多元的消费选择,不仅可以看、玩、吃,还能以实惠的价格买到居家所需的各式荤素菜。

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走出室外,则是“日咖夜酒”的24小时活力社区,社区内布局有精品咖啡馆、小众酒店等符合年轻人喜好的业态,为追求潮流生活的年轻群体提供丰富新颖的体验。

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作为一个以美食为魂的混搭社交空间,鸿寿坊介于精致与市井之间,包容性很强,不仅跨越了代际人群,也跨越了街区的消费时长,突出的正是那一份精致的烟火气。

 

03

城开·莘社区

 

社交邻里型生活

位于上海市闵行区的城开·莘社区,是上海市保障性租赁住房制度出台后首批上市供应的项目之一。 与传统居住小区封闭的洋葱皮式结构不同,城开·莘社区将南、北、西三个界 面尽可能的打开,开放的步行广场与莘庄商务中心形 成功能上的链接,沿街商业则采用两层高的架空处理,形成可穿越的开放街区。 将商业空间有机的串联起来,为社区住户提供一种集餐饮、健身、娱乐、都市生活于一体的社交邻里型生活。

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同时,在社区设计中还融入了运动主题,以综合运动中心的形式,提供室内游泳池、篮球馆、羽毛球馆、足球场等专业运动场地,形成丰富的社区运动场景。

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此外,城 开·莘社区还是上海首个宠物友好的租赁社区。 项目将地块西侧的住区进行了特别设计,将携宠租客与其他租客的日常活动空间进行分区与隔断,保障安全的同时,创造良好的居住环境。

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在传统租赁市场已经不能有效满足年轻群体租房需求的时候,城开·莘社区,瞄准用户追求自 我、注重品质的特性,在满足高品质居住体验的前提下,回归生活本质,为租客打造多样化的生活场景,多样的业态共同构成15分钟复合生活圈,为片区注入了新的活力。

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04

曼谷Marché Thonglor

 

ins爆火的社区商业

曼谷Marché Thonglor是今年3月新开的一个极受当地人以及年轻消费者喜爱的新社区商业,以一个橙色的楼梯和白色天桥为网红打卡点霸屏各大社交软件,有成为泰国“顶流”的趋势。

Marché Thonglor商业面积为1.36万㎡,共5层,以“满足每一种生活方式、覆盖每一个社区”为目标。

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Marché Thonglor延续了泰国商业东南亚风的热带感,却又不同于以往普通商圈仅是将绿植作为点缀,而是以热带森林为主题,直接将绿洲搬进商场,置身其中,仿佛步入丛林深处。人们因为自然的清新舒适而感到悠闲自得,更生活的游逛体验弱化了以消费为目的的逛街感。多元丰富的景观层次增强了闲适的漫步感。

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这里还有着超大的宠物友好公园,是 Marché Thonglor受欢迎的一大主要原因,约2300㎡的“垂直绿洲”连接室内室外区域,开 阔的场地给了毛孩子肆意玩耍的空间。

成为“美食和休闲目的地”是项目打造的初衷,这里汇集了50多家餐厅,无论是室内还是室外,正餐、小吃、下午茶、酒吧......丰富的餐饮种类和形式给了人们更优质的消费体验。 这里还有着多样化的美容诊所和健康中心,全面打造高品质的生活方式。

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05

成都凡米里

 

小而暖的商业街区

位于成都武侯新城的精致社区商业街--凡米里于今年8月开业。凡米里音译“family”,建筑面积3.6万㎡,定位于“小而暖”的商业街区。据悉开业前两日凡米里客流突破80000+。

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在整体氛围上,凡米里将街景搬进了项目,并进行了精致化的设计。通过彩色跑道、人行道、路灯、行道树等元素,消除与城市道路的边界感。

项目上空错落有致的竖向店招,不仅极具昭示性,更成为项目另一大特色,呈现出港式街景风貌,也将商业氛围及烟火气烘托得更为浓郁,并在夜间将吸睛功能最大限度释放。

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作为“小而暖”的社区商业,凡米里围绕“从City Walk 到精致烟火气”,将“暖”作为主体基调并应用至整个街区。 凡米里从构建有温度的邻里关系出发,与居民共创推出了四大社交场景——米粒食堂、米粒市集、米粒游乐、米粒书屋。

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街区内有根据家庭型住户专门设置的卡通风格母婴室、休息室、儿童益智游乐区,有为满足年轻客群喜欢拍照打卡的爱好而打造的港式风情街景,还有为丰富居民日常生活而时常开办的坝坝电影、驻唱乐团,甚至还有专为爱宠人士设立的萌宠幼稚园。

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港式街区氛围之外,凡米里“金边银角”的微创新、暖设计,让惊喜和体验感无处不在。在顾客必经的商业通道,通过可互动、可打卡的装置,制造CITY WALK过程中的惊喜 。 如实景呈现的公交站台、可玩乐的“穿越火线”、贴心感满满的休憩区……

凡米里的用色也更为大胆和明快,大面积采用高饱和度的红、黄、蓝,与时下风靡社媒的“多巴胺配色”不谋而合,带来强烈的视觉冲击和记忆感。

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结 语

社区商业中心不断优化迭代,逐渐走向精致多元,其中所反映出的,是当下人们对品质生活的追求,现代人倡导个性化,重视多样的自我需求,既需要感受精致的人间烟火,也希望精神理想有处可安放。越来越多优秀的邻里商业案例涌现,能够为社区居民不断加码美好生活配套,同时也能持续丰富大众生活的维度与质感。

注:文章部分图片来自网络,版权归所有者

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2023-12-23 14:01:50

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