随着体验经济浪潮来临，城市居民的消费模式不断更迭，消费需求也随之升级。在追求品质消费的时代之下，小而美、小而精的社区商业越来越受到大众的青睐。作为连接着居民日常生活的存在，一方面，社区商铺具备电商平台所缺乏的线下体验感；另一方面，相比大型商场，它又更具有距离上的便利，可以深入到城市的每一处，与居民无缝对接。

据赢商大数据统计，2023年上半年全国新增商业体量844万平方米，新增数量93个。当中，以3-5万平方米的社区级商业为主，占比达37%。多家知名企业已争相加码社区商业，在满足居民日常需求的基础上做品质生活内容的延展，抓住目标群体的兴趣点做体验经济，打造区域爆款。

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金地·方邻

延伸家的半径

12月1日，位于上海松江的金地·方邻 | 泗泾项目开业。这座近3万平米的购物中心，一开业便获得了20万余次客流量、300万余元销售额的好成绩。这座备受期待的“家”附近的社区商业综合体，位于松江区泗泾住宅区域腹地，基本能覆盖周边1.5公里约20万人口，服务多元客群。

作为由金地华东独立运营的社区商业体，金地·方邻秉承 “家的延伸，让快乐自然发生” 的理念，打破传统社区商业经营模式，着眼周边消费人群品质生活及社交欢聚等需求， 以一站式的购物休闲中心，延伸家的半径，兼顾消费者日常生活及假期休闲娱乐多重选择。

内在业态上，有丰富多元的品牌入驻，紧密贴合社区居民日常需求。项目一层以精品零售与休闲餐饮为主要业态，引进了咖啡、西点、茶空间等具有社交属性的店铺，打造潮流消费聚集地；二层以特色餐饮业态为主，部分生活配套为辅，打造美食聚集空间；三层以丰富的儿童业态、生活配套、餐饮业态为主，打造亲子探索乐园；四层以健身房为主，配合服务配套业态，打造活力生活剧场。

外观设计上，则利用新时代美学场景来诠释日常生活之美，以 “琥珀里的风景” 为设计主题，运用山川、河流的整体建筑造型，结合开阔的大中庭和玻璃穹顶，自然与现代元素相融合，为社区居民带来不一样的空间体验。

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鸿寿坊

家门口的精致烟火气

由瑞安房地产开发的普陀区城市更新项目鸿寿坊，在今年国庆档正式亮相。这块在老上海人记忆中被称作“大自鸣钟”的地方，始建于1933年，曾是沪西著名的商业聚集地。而如今，全新改造的鸿寿坊在保留原有历史建筑结构的基础上，又再装入了现代生活的“精致烟火气”，旨在为周边居民带来“小而美”的消费体验。

这个历时四年开发打造的项目，商业面积仅有1.5万平方米，却能成为持续一个月刷屏社交网络的现象级商业。在设计改造之初，瑞安就将鸿寿坊的定位瞄准了「家门口的烟火气」，并以「理想的附近」为理念，首先在外观上还原了鸿寿坊原址典型的鱼骨状肌理石库门里弄结构，同时增加人本友好散步回廊，大面积旧砖循环利用，打造开合有致的里弄型商业。

鸿寿坊的主力，是近5000平方米的FOODIE SOCIAL「鸿寿坊食集」。食集的主体是整个大厂房式的空间，12米挑高的屋顶。楼中庭设置了景观阳台，沿用已有上百年历史的弧形窗台形制，特别有里弄生活中的街坊互动感。此外在动线上，弱化了中央区域与铺位之间的边界，让各个摊位之间没有明显的分区，互相映衬，使得联系更紧密。

在这里，丰富的Market场景为街坊游客们提供了多元的消费选择，不仅可以看、玩、吃，还能以实惠的价格买到居家所需的各式荤素菜。

走出室外，则是“日咖夜酒”的24小时活力社区，社区内布局有精品咖啡馆、小众酒店等符合年轻人喜好的业态，为追求潮流生活的年轻群体提供丰富新颖的体验。

作为一个以美食为魂的混搭社交空间，鸿寿坊介于精致与市井之间，包容性很强，不仅跨越了代际人群，也跨越了街区的消费时长，突出的正是那一份精致的烟火气。

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城开·莘社区

社交邻里型生活

位于上海市闵行区的城开·莘社区，是上海市保障性租赁住房制度出台后首批上市供应的项目之一。 与传统居住小区封闭的洋葱皮式结构不同，城开·莘社区将南、北、西三个界 面尽可能的打开，开放的步行广场与莘庄商务中心形 成功能上的链接，沿街商业则采用两层高的架空处理，形成可穿越的开放街区。 将商业空间有机的串联起来，为社区住户提供一种集餐饮、健身、娱乐、都市生活于一体的社交邻里型生活。

同时，在社区设计中还融入了运动主题，以综合运动中心的形式，提供室内游泳池、篮球馆、羽毛球馆、足球场等专业运动场地，形成丰富的社区运动场景。

此外，城 开·莘社区还是上海首个宠物友好的租赁社区。 项目将地块西侧的住区进行了特别设计，将携宠租客与其他租客的日常活动空间进行分区与隔断，保障安全的同时，创造良好的居住环境。

在传统租赁市场已经不能有效满足年轻群体租房需求的时候，城开·莘社区，瞄准用户追求自 我、注重品质的特性，在满足高品质居住体验的前提下，回归生活本质，为租客打造多样化的生活场景，多样的业态共同构成15分钟复合生活圈，为片区注入了新的活力。

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曼谷Marché Thonglor

ins爆火的社区商业

曼谷Marché Thonglor是今年3月新开的一个极受当地人以及年轻消费者喜爱的新社区商业，以一个橙色的楼梯和白色天桥为网红打卡点霸屏各大社交软件，有成为泰国“顶流”的趋势。

Marché Thonglor商业面积为1.36万㎡，共5层，以“满足每一种生活方式、覆盖每一个社区”为目标。

Marché Thonglor延续了泰国商业东南亚风的热带感，却又不同于以往普通商圈仅是将绿植作为点缀，而是以热带森林为主题，直接将绿洲搬进商场，置身其中，仿佛步入丛林深处。人们因为自然的清新舒适而感到悠闲自得，更生活的游逛体验弱化了以消费为目的的逛街感。多元丰富的景观层次增强了闲适的漫步感。

这里还有着超大的宠物友好公园，是 Marché Thonglor受欢迎的一大主要原因，约2300㎡的“垂直绿洲”连接室内室外区域，开 阔的场地给了毛孩子肆意玩耍的空间。

成为“美食和休闲目的地”是项目打造的初衷，这里汇集了50多家餐厅，无论是室内还是室外，正餐、小吃、下午茶、酒吧......丰富的餐饮种类和形式给了人们更优质的消费体验。 这里还有着多样化的美容诊所和健康中心，全面打造高品质的生活方式。

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成都凡米里

小而暖的商业街区

位于成都武侯新城的精致社区商业街--凡米里于今年8月开业。凡米里音译“family”，建筑面积3.6万㎡，定位于“小而暖”的商业街区。据悉开业前两日凡米里客流突破80000+。

在整体氛围上，凡米里将街景搬进了项目，并进行了精致化的设计。通过彩色跑道、人行道、路灯、行道树等元素，消除与城市道路的边界感。

项目上空错落有致的竖向店招，不仅极具昭示性，更成为项目另一大特色，呈现出港式街景风貌，也将商业氛围及烟火气烘托得更为浓郁，并在夜间将吸睛功能最大限度释放。

作为“小而暖”的社区商业，凡米里围绕“从City Walk 到精致烟火气”，将“暖”作为主体基调并应用至整个街区。 凡米里从构建有温度的邻里关系出发，与居民共创推出了四大社交场景——米粒食堂、米粒市集、米粒游乐、米粒书屋。

街区内有根据家庭型住户专门设置的卡通风格母婴室、休息室、儿童益智游乐区，有为满足年轻客群喜欢拍照打卡的爱好而打造的港式风情街景，还有为丰富居民日常生活而时常开办的坝坝电影、驻唱乐团，甚至还有专为爱宠人士设立的萌宠幼稚园。

港式街区氛围之外，凡米里“金边银角”的微创新、暖设计，让惊喜和体验感无处不在。在顾客必经的商业通道，通过可互动、可打卡的装置，制造CITY WALK过程中的惊喜 。 如实景呈现的公交站台、可玩乐的“穿越火线”、贴心感满满的休憩区……

凡米里的用色也更为大胆和明快，大面积采用高饱和度的红、黄、蓝，与时下风靡社媒的“多巴胺配色”不谋而合，带来强烈的视觉冲击和记忆感。

结 语

社区商业中心不断优化迭代，逐渐走向精致多元，其中所反映出的，是当下人们对品质生活的追求，现代人倡导个性化，重视多样的自我需求，既需要感受精致的人间烟火，也希望精神理想有处可安放。越来越多优秀的邻里商业案例涌现，能够为社区居民不断加码美好生活配套，同时也能持续丰富大众生活的维度与质感。

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