Kokaistudios的最新改造项目充满活力与未来感，将一个拥有20年历史的商业中心转变为一个激情澎湃的摩登新奢地标。通过充满视觉漂浮感的像素元素打破商场原有四四方方的轮廓，让更新后的建筑与其历史环境相得益彰，并开辟了全新的前景与无限可能。

改造前 ©Kokaistudios

从西南角看中信泰富广场

从西南角看中信泰富广场夜景

西立面夜景

西南侧入口

该购物中心最初于2000年竣工，但彼时缺乏符合现代生活方式的零售环境要素：灵活的多媒体装置、极具吸引力的户外空间、与高端奢侈品牌及餐饮相衬的引人注目的室内环境设计……Kokaistudios对其室内外进行整体的改造，不仅使它作为购物体验目的地与时俱进，更通过打开从前被隐藏的景观，使之成功融入上海的城市肌理并在层次感上相辅相成。

改造策略

外部条件

“像素”是Kokaistudios设计概念的核心，它的解释既是字面含义也是概念上的：建筑立面本身有着像素格栅的透明形态，而立面众多单独的方形单元相组合，更创造了一个具有凝聚力的整体。这些“像素盒子”从南京路的正面看去最是显眼，那曾经破旧的玻璃和石材立面如今被一系列不同尺寸、渐变透明的矩形和正方形体块所取代，每个“盒子”都从建筑的整体形态中突出，营造出漂浮的感受。不仅如此，这些“像素盒子”也可有效作为单独的品牌橱窗，并给予租户自行定制设计的可能性；因为每个立方体都是从建筑主体突出出来的，所以城市的沿街界面更会感受到品牌展陈的立体印象。

南立面

外立面局部

“像素”不仅具有当代内涵，也将该商业空间与其周边悠久的城市历史环境联系起来：中信泰富广场的正对面就是这里保存最完好的弄堂之一，弄堂是由传统巷道房屋的围起来的建筑群，通常有两到三层楼高，可追溯至20世纪初，代表着典型的老上海风貌。像素立面消解了整个体块，使其与对面的旧建筑在规模上保持一致性；而全透明或半透明的玻璃幕墙与UHPC混凝土板则让新旧之间产生了对话。

鸟瞰图

改造后建筑与环境融合

下沉广场和空中花园进一步模糊了私人和公共空间、中信泰富广场和上海这座城市之间的界限。其中包括每个立面像素盒子顶部的露台，通过其独特景观，显著地增强了商业空间对购物者的吸引力。改造前的屋顶原本用于置放机电设备，现在成为了主力餐饮租户的户外用餐区及广场户外活动区域。为了扩大购物中心的占地面积，在东侧设计了双下沉式花园，这也是对现有西侧花园的对映，可以激活聚焦生活方式的地下空间的流动性。

中庭整体

室内外界限的模糊

走道端头

打破传统大型购物中心的设计方法在室内改造中依然奏效，从前巨大的中庭被如今的夹层空间分解。较低楼层允许租户定制化设计商铺立面，保证了更好的光线控制调节，而低楼层的餐饮与高楼层的时尚购物旅程，也为来访者创造出两种截然不同的氛围。改造后的两个入口处的自动扶梯可以让游客从上至下自由游弋在整个空间中，而入口设计也前置预测了来访者可能的目的地。例如，东侧入口靠近南京西路地铁站，于是东入口通向生活方式空间；而西侧入口靠近附近的奢侈品购物目的地恒隆广场，因而西入口将引导人们去往主题相似的高端时尚空间。

下中庭

电梯厅

电梯厅数字墙

洗手间

如同是跟随购物者的双重流线一般，可定制的LED屏幕以无限循环的方式贯穿整个中庭，让商城成为一个全新动态的多媒体空间。它们仿佛是脉动的数据流一般，将中信泰富广场的像素主题强化为充满未来感可读可观的效果。同时，在引人注目的电梯大堂中，玻璃砖墙壁上的像素化数字也再次强调了设计的概念。

南立面夜景

为在上海这样竞争日益激烈的零售环境中脱颖而出，购物中心必须与时俱进，并让这些大体量的建筑全面无缝地融入城市公共空间。Kokaistudios对中信泰富广场的精确改造便实现了这种平衡：作为一个全然灵活具备多媒体功能的时尚生活方式场所，它并没有突破静安区的天际线，而是补充丰富了城市肌理，使之更加多元而活力满载。

项目信息

项目名称：中信泰富广场改造

地点：中国，上海

客户：中信泰富广场

服务范围：建筑改造+室内设计

开幕时间：2022年9月

占地面积：13,670 平方米

建筑面积：34,500 平方米

设计公司：Kokaistudios

首席设计师：

Andrea Destefanis, Filippo Gabbiani

建筑设计总监：李伟

建筑设计团队：

赵牧云，Eva Maria Paz Taibo，李冬吟，谢诚儒

室内设计总监：王思昀

室内设计团队：

赵牧云，谢诚儒，沈晓婉，张丛桑，黄晨宇

摄影及视频：张虔希

撰文：Frances Arnold

媒体联络：Jacqueline Chiang

Email：Jacqueline@kokaistudios.com