——深圳市海普瑞生物医药研发制造基地（一期）

一期北向鸟瞰 @张超

一期南向鸟瞰 @张超

一、项目概况

深圳从2012年开始，进入了战略性新兴产业发展阶段，形成以低碳经济端引领的产业发展模式。海普瑞生物医药研发制造基地（一期）是我们团队2014年承接设计的首个新型产业园建筑项目。

项目位于深圳市坪山新区东部、坪山现代产业发展轴上，用地紧邻惠州，是坪山联系惠州的重要节点位置，属于深圳市坪山区 支柱产业——生物医药产业的核心重要板块。全区总用地 20.48 公顷，其中一期总用地78854.7㎡，一期计容总建面182594.2 ㎡。园区东至丹梓北路、西到聚青路、北临锦绣东路、南至临惠路，规划的荣田路从园区中部穿过，将园区分为东、西两部分，是坪山最大的生物医药产业园。

项目区位 @Z&Z STUDIO

项目分期 @Z&Z STUDIO

二、设计任务

本项目包含了厂房、宿舍、配套等，园内的员工不仅要在这里工作，同时也要生活。任务要求“功能分区明确，交通组织合理，充分利用地形高差合理布置建筑，强调生态节能的理念”，特别指出“考虑北面沿街城市界面高层的秩序感及形象性，充分利用西侧湿地公园的景观资源”，业主还强调“功能独立、资源共享、人货分流、方正实用、南北朝向、造型简洁、灰白色调”。

一期西北鸟瞰 @张超

三、“适应性设计”

根据任务要求，我们团队结合地形，在方正实用的基础上，力求做出相适应的回答。本设计充分考虑工业建筑的特点，功能布局、分区、流线均按照工艺流程设计。同时，在整个园区的设计中，我们采用模数化的柱网、标准化的层高，以及统一的风格，并为水、电、风专业预留容量等方式，来实现未来的多功能适应。

一期东南鸟瞰 @张超

本项目所在地块四面均有城市道路相邻，西侧、北侧为城市主干道，南侧、东侧为次干道，西侧的湿地公园，景观资源优良。竖向设计充分利用南北高差，A地块形成两个地台，1#厂房与2#厂房二层连廊相连。

在整个园区，我们将人行和车行出入口沿一期中间的荣田路和西侧聚青路布置，货运出入口布置在南侧靠近1#厂房，方便运输、实现人货分流。

一期南向透视@钟中

规划荣田路从一期中间穿过，1#、2#两栋厂房及附属用房便于生产，3#、4#两栋高层厂房分别位于A地块北侧和D1地块北侧，临近道路、便于内外交流。宿舍位于D1地块南端，南面为规划绿地，朝向景观优良。总体布局满足退线、日照、 防火等各方面规范要求。

人行交通分析 @Z&Z STUDIO

车行交通分析 @Z&Z STUDIO

四、建筑设计

1#厂房与2#厂房以二层连廊相连，立面以仿铝板材质的灰白色调涂料及条形长窗为主，造型简洁。

1#厂房南侧设有宽大货场，可供货柜车装卸。2#厂房西侧货场，可供小型货车装卸。

1#厂房西北透视 @张超

2#厂房西南透视 @张超

2#厂房南立面 @张超

2#厂房西南透视 @张超

2#厂房东南透视 @张超

1#厂房及2#厂房连廊透视 @张超

1#厂房及2#厂房连廊透视 @张超

3#厂房位于A地块北侧、4#厂房位于D1地块北侧，两栋高层在荣田路形成“双塔”格局，与规划中的四期建筑沿锦绣东路展开，骑楼界面连续、气势恢宏，提供大面积厂房空间，使用灵活、方正实用，横向条窗立面和竖向遮阳格栅组合，经济美观。

3#厂房南立面 @张超

4#厂房南立面 @张超

隔荣田路相望的3#、4#厂房 @张超

5#厂房位于D1地块中部，平面方正实用。

5#厂房及6#宿舍西北透视 @张超

6#宿舍位于D1地块南端，为南北向板式高层，户型实用，立面规整、富于理性。

五、结语

在深圳市海普瑞生物医药研发制造基地（一期）及后续整个园区的设计中，我们在柱网、层高等各方面协调统一，并通过相互联系、预留荷载，为水、电、风专业设备留下容量余地，实现应对今后各种可能性的“适应性设计”。

本项目设计于2014年，其“相对封闭管理”的园区模式是否也能适应未来很有可能的开放、分散园区的趋势，还应持续探索。

项目图纸

全区总平面图 @Z&Z STUDIO

一期总平面图 @Z&Z STUDIO

一期总平面图 @Z&Z STUDIO

2#厂房立面图 @Z&Z STUDIO

1#厂房剖面图 @Z&Z STUDIO

2#厂房剖面图 @Z&Z STUDIO

1#厂房立面图 @Z&Z STUDIO

6#宿舍平面图@Z&Z STUDIO

5#厂房立面图@Z&Z STUDIO

3#厂房剖面图@Z&Z STUDIO

4#厂房剖面图@Z&Z STUDIO

4#厂房标立面图@Z&Z STUDIO

3#厂房标立面图@Z&Z STUDIO

完整项目信息

项目名称: 深圳市海普瑞生物医药研发制造基地（一期）

项目类型：产业园建筑

项目地点：深圳市坪山区锦绣东路与荣田路交汇处

设计单位：深圳大学建筑设计研究院有限公司“钟中+钟波涛”工作室（Z&Z STUDIO）

业主单位：深圳市坪山区海普瑞药业有限公司

主创建筑师: 钟 中、谭维宁

建筑：钟 中、谭维宁、钟波涛、侯笑红、钟海焕、贺信科、王嘉川、张永琛、周征文、

王源平、王 敏、苏笑悦、刘永程、丁 潇、黄利波、陈志雄、梁海明、刘 目

结构：张正国、曾华军、韩全治、雍 勇

给排水：谢 蓉、赖美容、曹继营、瞿雅琴

电气：陈爱莲、甘 水、王 维、何小明、王伟方、吴静贤

暖通：韩国园、叶志恩、吴梓荣

预算：唐 进

景观：李本池、高义军

摄影师：张 超、钟 中

建成状态：建成

设计时间（起迄年月）：2014-11-30~2015-12-30

建设时间（起迄年月）：2015-12-30~2018-01-05

用地面积：78854.4㎡

建筑面积：200984.2㎡

容积率：2.32

覆盖率：40.2%，

绿地率：17%

建筑层数：32 层

最大高度：93.3m

功能组成：厂房、配套、宿舍等

曾获奖项：2021德国Iconic Awards企业建筑类别精选奖

第十九届深圳市优秀工程勘察设计奖评选三等奖

获第三届深圳市建筑工程施工图编制质量铜奖（6#宿舍）