今日要闻

“三道红线”试点房企商票纳入监控范围 央行要求每月上报数据

上海恒大携手华闻集团成立华闻恒大 将打造新型品牌文旅企业

天恒置业：拟发行10亿元中期票据 期限3+2年

上房服务拟A股IPO 预计募资总额约4.22亿元

市场消息

6月30日有消息称，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报。另据知情人士透露，房企商票数据目前暂未纳入“三道红线”计算指标，未来或可能被纳入。

中国银保监会微信公众号消息，6月25日，农业农村部、银保监会、国家乡村振兴局联合召开全国脱贫人口小额信贷工作电视电话会议。会议强调，各地要认真落实银保监会、财政部、人民银行、国家乡村振兴局联合印发的《关于深入扎实做好过渡期脱贫人口小额信贷工作的通知》要求，对符合贷款条件的脱贫群众“应贷尽贷”，推动脱贫人口小额信贷工作提档升级，为巩固拓展脱贫攻坚成果、全面推进乡村振兴作出新的贡献。

6月29日，《深圳经济特区无障碍城市建设条例》经深圳市人大常委会会议表决通过，并拟于今年8月1日实施。《条例》指出，在无障碍居住方面，公共住房项目和商品房项目应当按照有关标准配置无障碍住房，并优先保障残疾人、老年人等特定人群需求。残疾人、老年人家庭进行生活设施无障碍改造，符合有关规定的，可以向社区基层组织提出经费补助申请。

6月30日，《无锡市商品房预售资金监管办法操作规程》出炉。《规程》对商品房预售资金监管额度动态调整、银行保函业务、预售资金缴存等方面进行了明确和细化，于2021年7月1日起施行。《规程》提出，对于预售资金缴存管理，购房人可以通过资金监管专用POS，扫码《商品房预售资金收款单》，实现定金和首付款等房价款进入监管账户时自动对应到房屋；同样的，商业银行和公积金中心发放的住房贷款也可以通过子账户直接按套发放到监管账户。

6月29日，河南省发改委发布《2021年郑州都市圈一体化发展工作要点和重大项目》。该批重大项目共计168个，总投资7502亿元。其中，2021年预计完成投资1372亿元。2021年郑州都市圈一体化发展工作要点提到，加快郑州城市轨道交通三期建设；推进阿里巴巴、海康威视等龙头企业区域总部建设；推动设立豫沪合作基金和创业投资引导基金；打造“信用免押金都市圈”；提速推进河南大学郑州校区建设等。

房企动态

德信地产 公告称，非全资附属公司德信产商文集团拟将向德信控股转让杭州长盈商管100%股权，代价5679.9万元。据悉，杭州长盈商管主要从事位于长江三角洲核心城市的商业、写字楼及房地产物业的投资、租赁及运营管理。持有的主要资产为转租项目。

6月30日， 招商蛇口 公告称，预计上半年盈利37亿元-47亿元，同比增长305.04%-414.51%，房地产业务结转同比大幅增长。

深圳国际 公告称，拟16亿元收购上海闽行区、天津西青区、重庆沙坪坝区三处物流高标仓项目，建筑面积分别约5.2万平、7.8万平和12万平。

6月28日， 厦门特房 与 星盛商业 达成战略合作，将在商业运营管理、产业运营等领域展开深度合作。同时，COCO Park正式签约进驻特房TFC。这是星盛商业首次对厦门输出COCO Park商业品牌。据悉，特房TFC是厦门特房打造的高端商务综合体，由两栋写字楼、闽南大戏院及商业裙房组成。

6月29日，据企查查消息， 华闻中国恒大集团旅游发展（上海）有限公司 成立，该公司由上海恒大实业有限公司、华闻集团等共同持股，将致力于打造新型品牌文旅企业。

6月30日， 三巽控股 公告称，拟全球发售1.65亿股股份，其中香港发售1650万股，国际发售1.485亿股。发售价为每股3.30港元-5.20港元，预计7月19日挂牌上市。

股权融资

佳兆业5.2亿元ABS获深交所受理。该债券名称为中信信托-佳兆业资产支持专项计划2021年第一期，发行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，承销商、管理人为中信信托。

天恒置业拟发行2021年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限3+2年。募集资金用于偿还20天恒置业PPN004。

上海张江集团拟发行2021年度第五期超短期融资券。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限120天。募集资金拟用于偿还即将到期的债务融资工具。

融信集团拟发行2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者）。本期债券发行规模不超过21.41亿元（含），债券分为两个品种。品种一利率区间6.0%-7.0%，期限2+2+1年；品种二利率区间6.5%-7.5%，期限3+2年。募集资金用于偿还已发行的公司债券本金及利息。

土地市场

江苏扬州8宗地块揽金52.44亿元。其中，湾头镇地块、西区新城地块达到上限价，将摇号确定归属。此外，万科5.77亿元竞得生态新城GZ296地块，楼面价7069元/㎡，溢价率0.99%；佳源8.02亿元竞得生态新城GZ297地块，楼面价7031元/㎡，溢价率0.45%；保利9.19亿元摘得杭集镇GZ298地块，楼面价6000元/㎡。

大唐地产6.95亿元竞得南宁良庆五象东板块GC2021-035地块，楼面价3429元/㎡。该地块出让面积为5.79万平。

杭州立悦6.81亿元竞得浙江衢州龙游县城东片区B-10号地块，楼面价6772元/㎡，溢价率0.89%。该地块为5年限售地块，总用地面积6.65万平，起始价6.75亿元。

方远5.98亿元+返还2400平米竞得台州椒江区商贸城板块商住用地，楼面价6300元/㎡，溢价率30.0%。该地块出让面积3.16万平方米。

远洋5.48亿元竞得苏州张家港市高新区2宗宅地。其中，新泾路南侧地块成交价3.35亿元，楼面价6781元/㎡；北横塘路北侧地块成交价2.13亿元，楼面价7148元/㎡。

物业管理

6月30日， 中骏商管 公告称，全球发售价确定为每股3.7港元，将于2021年7月2日在联交所主板上市。每手买卖单位将为1,000股中骏商管股份，股份代号为606。

6月30日， 融信服务 公告称，拟全球发售1.25亿股股份，其中香港公开发售1250万股，国际配售1.125亿股。发售价为每股4.68港元-5.63港元，预计7月16日挂牌上市。

6月29日晚间， 润华物业 向港交所递交招股书。2020财年润华物业收益4.86亿元，毛利1.03亿元，毛利率21.2%。在物业管理服务方面，润华物业定位为医院及公共板块的服务供货商。2020财年润华物业共有30家在管医院及95个在管公共物业。

6月29日消息， 上房服务 拟A股IPO，拟发行股数不超过2300万股，每股面值人民币1.00元，发行后总股本9200万股，预计募集资金总额约4.22亿元。截至2020年末在管项目167个，在管面积1799.56万平。

合景悠活 公告称，拟4.98亿元收购闵晓平、刘聪持有的上海申勤物业80%股权。据悉，申勤物业主要从事物业管理，其专注于政府机关物业，以及通过深耕渠道及管理模式复制，辐射至公共物业、学校物业及其他类型物业。截至2020年12月末，申勤物业在管项目超过120个，在管面积约1800万平。

6月30日，据中国政府采购网公告显示， 天津滨旅物业 中标中新天津生态城健身馆整体运营服务项目，中标（成交）金额为843.9万元。

6月30日，据中国政府采购网公告显示， 宁夏民生物业 中标宁夏回族自治区交通学校2021年-2024年物业管理服务项目，中标（成交）金额为186.9万元。

6月30日，据中国政府采购网公告显示， 江西赣江物业 中标沁园农贸市场运营服务项目，中标（成交）金额为833.7万元。

6月30日，据中国政府采购网公告显示， 河南万厦物业 中标武汉大学双湖实验大楼物业管理项目，中标（成交）金额为94万元。

6月30日，据中国政府采购网公告显示， 吴江市新和平物业 中标城南社区、新港社区、淞南社区综合物业管理服务，中标（成交）金额为402.1万元。

6月30日，据中国政府采购网公告显示， 汕头中海物业 中标汕头市救助站受助人员专业服务外包项目，中标（成交）金额为222.3万元。

6月29日，据中国政府采购网公告显示， 上海益中亘泰 中标华东理工大学奉贤校区楼宇及外环境物业服务项目，中标（成交）金额为2297.9万元。

6月29日，据中国政府采购网公告显示， 上海生乐物业 中标华东理工大学奉贤校区学生及教师公寓物业服务项目，中标（成交）金额为2408.5万元。

6月29日，据中国政府采购网公告显示， 上海明华物业 中标华东理工大学徐汇校区行政教学楼物业服务项目，中标（成交）金额为2117.8万元。

6月29日，据中国政府采购网公告显示， 上海汇成物业 中标华东理工大学徐汇校区实验综合楼及外环境物业服务项目、奉贤校区体育场馆物业服务项目，中标（成交）金额为3075.7万元。

6月29日，据中国政府采购网公告显示， 北京诚智慧中物业 中标劲松三至八区绿化保洁项目，中标（成交）金额为71.2万元。

6月29日，据中国政府采购网公告显示， 海南金鹿物业 中标海南省海洋与渔业服务中心物业管理服务项目，中标（成交）金额为140.6万元。

6月29日，据中国政府采购网公告显示， 招商局物业 中标广东医科大学东莞校区物业安保服务采购项目，中标（成交）金额为3114.9万元。

6月29日，据中国政府采购网公告显示， 聊城市特丽洁物业 中标聊城市公安局交通巡逻警察支队机关办公楼物业服务项目，中标（成交）金额为110万元。

6月29日，天眼查数据显示， 金科智慧服务 对外投资新增北京壹途因私出入境服务有限公司，持股20%。

6月29，据中国比地招标网公告显示， 新大正 中标贵州省图书馆物业服务，中标（成交）金额为627.2万元。