今日要闻 发改委等多部门印发《加快培育新型消费实施方案》：优化消费相关用地用能支持 富力地产：2020年归属股东净利润90.05亿元 华远地产：拟发行15亿元公司债券 利率区间为4.00%-6.00% 宁波市宁海县12亿元出让3宗地块 景瑞、得力各有斩获

市场消息

3月25日，发改委等多部门联合印发《加快培育新型消费实施方案》。其中提出，优化消费相关用地用能支持。对于不适合成片开发的部分乡村旅游、民宿、户外营地及其他消费相关基础设施和公共服务项目，探索符合实际的产业融合发展用地新模式。支持各地在符合国土空间规划和用途管制要求前提下，探索二三产业混合用地方式，合理增加能更好满足居民消费需求的重大基础设施建设用地供给。同时提出，鼓励办公楼宇、住宅小区、商业街区、旅游景区布局建设智慧超市、智慧商店、智慧餐厅、智慧驿站、智慧书店。

据“北京通州发布”消息，通州区“两区”建设产业促进政策发布，共三个文件。其中《通州区重点企业高管及专业人士服务管理办法》提出，在学前教育、义务教育各个学段，结合实际和相关政策，为重点企业有突出贡献的高管及专业人士提供适龄子女入学（园）协助服务。《通州区重点企业落户奖励实施办法》明确了入驻奖励和用房补贴。对新迁入的总部企业，按实收资本规模进行分档奖励；奖励资金分三年发放，落户当年发放入驻奖励总额的60%。对新设立、新迁入通州区且在辖区内租用自用办公用房的符合城市副中心功能定位的重点企业，给予补贴支持，补贴期限不超过3年。《通州区专项扶持资金管理办法》明确了经营用房补贴、上市（挂牌）补贴、研发投入补贴、贷款贴息补贴、企业高管及专业人士奖励等。其中，达标企业上年度研发经费投入经核定后，给予补贴。对达标企业有重要贡献的高管及专业人士，给予一定的奖励和补贴。

3月25日，为进一步加强房地产经纪行业管理，切实维护百姓的合法权益，沈阳市出台《关于进一步加强房地产经纪行业监管规范住房租赁市场秩序的若干规定》，对房地产经纪机构进行备案管理，并规定房地产经纪机构、住房租赁机构以及从业人员不得有捏造散布涨价信息、隐瞒真实的房屋交易信息等行为，房产中介及从业者不得炒卖房号。

从住建部了解到，3月24日媒体报道江西南昌发布了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，将于4月20日实施，其中有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符。江西省立即采取措施，江西省政府负责同志代表省政府主要负责同志约谈了南昌市政府主要负责同志，责令南昌市立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。南昌市政府表示，将深刻吸取教训，立即收回文件，并举一反三，切实落实房地产调控主体责任，着力解决好住房突出问题，确保房地产市场平稳运行。据悉，住房和城乡建设部即日已派出督导组赴南昌市现场督导。

业绩报告

碧桂园 2020年实现收入约4628.6亿元；归属股东净利润约为350.2亿元。

富力地产 2020年营业额为858.9亿元；归属股东净利润90.05亿元。

旭辉控股集团 2020年实现收入718亿元，同比增27.2%；归属股东净利润80.3亿元，同比增24.65%。

SOHO中国 2020年营业收入约21.92亿元，同比增19%；归属股东净利润5.35亿元，同比降59.76%。

佳兆业集团 2020年实现收入557.70亿元，同比增16.1%；归属股东净利润54.47亿元，同比增18.56%。

豫园股份 2020年实现营业收入440.51亿元，同比增0.27%；归属股东净利润36.10亿元，同比增12.82%。

五矿地产 2020年实现收入76.62亿港元；归属股东净利润1.12亿港元，同比降88.08%。

中海物业 2020年营业额为65.45亿港元，同比增19.7%；归属股东净利润7亿港元，同比增30.15%。

金隅集团 2020年营业收入1080.05亿元，同比增18%；归属股东净利润28.4亿元，同比降23.01%。

大悦城地产 2020年营业收入约141.09亿元，同比增36.5%；归属股东净利润11.04亿元。

德信中国 2020年收入约为156.68亿元，同比增64.7%；归属股东净利润11.92亿元，同比降23.38%。

合景泰富 2020年实现收入297.42亿元；归属股东净利润66.76亿元。

汇景控股 2020年实现收入51.53亿元，同比增42.9%；归属股东净利润5.16亿元，同比降16.09%。

金融街物业 2020年实现收入11.30亿元，同比增13.43%；归属股东净利润1.04亿元，同比降0.74%。

众安集团 2020年收入约74.3亿元，同比增19.9%；归属股东净利润8.27亿元，同比增29.93%。

卧龙地产 2020年营业收入22.81亿元；归属股东净利润4.84亿元，同比降5.13%。

渝开发 2020年营业收入6.24亿元，同比降27.92%；归属股东净利润1.34亿元，同比降49.35%。

大发地产 2020年实现收益约91.88亿元，同比增24.2%；净利润7.15亿元，同比增19.1%。

景业名邦集团 2020年实现收益23.47亿元，同比降2.3%；归属股东净利润4.85亿元，同比降3.3%。

房企动态

佳兆业集团 公告称，拟130亿元收购北京市耀辉国际城，开启双总部模式。耀辉国际城项目建设用地面积约26,812平方米，总建筑面积约201,601平方米。该等物业包括商务公寓、住宅、零售、酒店、公共设施及停车位等。

空港股份 旗下公司北京空港天瑞置业拟转让北京诺丁山置业51%股权。截止2021年2月28日，北京诺丁山置业营业收入为0，营业利润、净利润-58.68万元，资产总计8151.68万元，负债总计8367.23万元，所有者权益-215.55万元。

股权融资

华远地产拟发行2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者）。本期债券发行规模不超过15亿元（含），利率区间为4.00%-6.00%，发行期限为3年。募集资金用于偿还回售的公司债券本金。

保利地产拟发行2021年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额25亿元，发行期限为3年。募集资金用于偿还2021年-2022年到期的银行间市场存续债务融资工具。

北京住总集团拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额5亿元，发行期限245天。募集资金用于偿还即将到期的银行贷款。

龙光控股成功发行2021年住房租赁专项公司债券（第一期）（面向专业投资者）。本期债券实际发行规模4.27亿元，票面利率4.90%，发行期限2+2年，债券简称21龙控01。募集资金拟用于深圳前海项目的建设。

佳源创盛2021年非公开发行公司债券获上交所受理。该债券拟发行金额36.5亿元，发行人为佳源创盛控股集团有限公司，承销商、管理人为申万宏源证券。

五矿地产2021年非公开发行公司债券获上交所受理。该债券拟发行金额为9.6亿元，发行人为五矿地产控股有限公司，承销商、管理人为五矿证券。

华发集团拟发行2021年度第三期超短期融资券。本期债券拟发行金额15亿元，发行期限178天。募集资金中2.69亿用于补充发行人商贸板块的营运资金需求，12.3亿用于偿还即将到期的存量债券、偿还金融机构借款。

广州番禺雅居乐2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）在上交所注册生效。本期债券发行总额不超过70亿元（含），期限不超过7年（含）。募集资金拟用于偿还存续的公司债券、偿还雅居乐控股此前发行的熊猫债本金及利息。

珠海华发瑞吉酒店12亿元ABS获上交所通过。该债券名称为华金-华发瑞吉酒店资产支持专项计划，原始权益人为珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（实际控制人为华发集团），计划管理人为华金证券。

红星美凯龙15.5亿元ABS获上交所通过。该债券名称为华泰资管-福州爱琴海购物公园资产支持专项计划，原始权益人为福建红星美凯龙置业有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。

海伦堡6.85亿元ABS获上交所通过。该债券名称为太平洋证券-海伦堡南京海乐城资产支持专项计划，原始权益人为广东海伦堡地产集团有限公司，计划管理人为太平洋证券。

碧桂园20亿元应收账款ABS获上交所通过。该债券名称为国信证券-碧桂园应收账款1-5期资产支持专项计划，原始权益人为碧桂园地产集团有限公司，计划管理人为国信证券。

土地市场

宁波市宁海县12亿元出让3宗地块。其中，景瑞2.09亿元竞得西店19-72地块，楼面价3380元/㎡，溢价率49.56%，竞配保障性住房面积9100㎡；得力分别以7.46亿元、2.46亿元竞得新兴区块20-03地块、天明湖公园东18-3地块，楼面价分别为10500元/㎡、10500元/㎡，溢价率分别为34.62%、45.83%，竞配保障性住房8000㎡、3700㎡。

众安9.457亿元竞得衢州市柯城区火车站片区荷花西路西侧平安西路南侧地块，楼面价8901元/㎡，溢价率30.86%。该地块出让面积72774㎡，起始价7.23亿元。

新鸿隆祥4.71亿元竞得温州市文成县大峃镇鸭头山B-33地块，楼面价4554元/㎡，溢价率48.11%。该地块出让面积68957㎡，起始价3.18亿元。

上海皝旭4.46亿元竞得嘉兴市南湖区2021南-015号地块，楼面价4940元/㎡，溢价率49.70%，竞配建人才住房9300㎡。该地块出让面积50107.41㎡，起始价2.98亿元。

物业管理

3月24日，《四川省物业管理条例(修订草案)》提请四川省十三届人大常委会第二十六次会议审议，条例体现数字化与人性化结合，明确了物业服务人不得以强制业主通过指纹、人脸识别等生物信息的方式使用共用设施设备。

3月25日，据中国政府采购网公告显示，江苏阳光朗洁物业中标肥西县桃花镇玉兰大道等17条道路清扫保洁及市政、绿化养护采购项目，中标（成交）金额为2553.18万元。

3月24日，据中国政府采购网公告显示，华润置地（北京）物业管理有限责任公司中标山东省济南第二十中学物业管理服务项目，中标（成交）金额为14.88万元。

3月25日，南都物业公告称，公司与洛阳京都肿瘤医院管理有限公司签订《洛阳京都肿瘤医院物业服务协议》，由公司为洛阳京都肿瘤医院提供专业的物业管理服务。年合同金额为1864.74万元，服务期限为5年，合同总金额为9323.69万元。