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郑州高新·万科广场

现代“商都”的昭示性区域门户

古时的郑州是“九州之中，十省通衢”的商都，现代的郑州作为国务院确立的商贸中心试点城市之一，正以“商业之都”与时俱进的姿态，着力发展都市区, 打造区域性中心城市。

郑州高新区作为全国第一批国家级高新区、首批四家国家创新型科技园建设试点之一，其人才质量、片区氛围毋庸置疑。从早期的产城到现在的以教育·低密·高绿化为特色的宜居片区，区域的价值已经越来越被认可。郑州高新·万科广场作为万科在郑州的第三个商业项目，正是该板块先头开发梯队，项目于 2019 年 5 月开业不仅辐射万科城大生活圈，也成为了郑州城西具有昭示性意义的“区域门户”。

醒目的城市地标

▲ 本案与北地块共同构成主城区经科学大道进入“高新新城“的区域门户

基地由位于西四环西侧、科学大道南北两侧两个近似对称的地块组成，周边以居住及配套教育等功能为主。从总体规划和功能布局角度看，南北地块分别以开放式商业街区和购物中心串联公寓塔楼，可以灵活植入丰富的商业业态；同时，商业街和购物中心前广场不仅能够服务于万科城及周边社区的居民，也能成为城市公共生活的一部分。

统一的建筑设计语汇使南北地块的内在联系更为紧密。公寓塔楼高度错落又和谐，设计师通过体块划分等手法使外立面富有变化，化解高层建筑对周边社区的压迫，并在外立面局部辅以玻璃幕墙，呈现出现代都市感，为万科城及郑州城西勾勒出“醒目而对称统一的地标形象”。

▲ 北地块由伍兹贝格担纲总体规划与概念设计，朴隅建筑负责后续设计深化

© 朴隅建筑

▲ 南侧地块沿科学大道与西四环交叉方向视图

融合的设计理念

设计师希望把对美好生活的诸多感知融合到南地块的建筑中，凝华出融合“都市繁荣”、“艺术文化”、“城镇意向”、“农耕文脉”的整体结晶，创造城市生活与自然生态交融的典范。

商业在地块内集中设置，公寓塔楼设在周边，满足住户购物、休闲的便捷性需求，也为住户留出了良好的视野。商业主立面体块分明，盒子状立面肌理丰富生动，尤其是 IMAX 影院所在位置，由镜面不锈钢穿孔板组合出巨型几何外形，并以灯带勾勒，夜晚时分宛如一颗璀璨的宝石。

除此之外，沿街商业展示面为商家提供数个相对独立的品牌展示面，设计师在商业主入口引入 4 层高椭圆形宽阔中庭，在建筑设计阶段同期完成内部商业动线优化，并把店铺如何合理分割等因素也考虑在内，以容纳多元的商业业态。

▲ 面向郑州城区的商业主立面

理想的生活方式

郑州高新·万科广场定位为一个“有范儿·有YOUNG·有态度”的社区商业中心，客群主要为年轻家庭、社会新生中间力量。为了满足目标客群接触新生事物、追求品质生活的需求，购物中心在楼层规划上，一层偏重零售，二层侧重生活，三、四层则分别定位儿童与餐饮，致力为高新区居民提供一份美好的消费体验。

伍兹贝格团队将万科致力“做‘美好生活场景师’，关注‘城乡建设与生活服务配套’”的企业愿景融合在郑州高新·万科广场项目中，希望以社区商业带动高新区新生家庭生活方式的改变，营造更为便捷的整体生活氛围。