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优客工场入围“零碳先锋”企业示范案例,共享经济助力“双碳”目标实现
    建筑师

    优客工场ucommune · 2021-11-30 09:25:37

《中国企业家》“零碳先锋”企业示范入围案例——优客工场旗下70万㎡联合办公空间均为城市存量资产,至少可减排二氧化碳约23万吨。未来三年,优客工场的管理面积达140万㎡,至少可减排二氧化碳40万吨。

为了顺应科技革命和产业革命大趋势,抓住绿色转型巨大发展机遇的企业将迎来新的更大发展,《中国企业家》杂志举办了“零碳先锋”企业示范案例征集活动,优客工场共享经济的城市应用案例成功入围。

优客工场是中国联合办公空间运营商,2020年11月在美国纳斯达克上市,成为“联合办公第一股”。截止2021年9月30日,优客工场在62个城市共有274已签约场地,管理面积约为75.8万平方米,为117万会员提供服务。

共享办公:存量时代的低碳先锋

存量时代,科技与资源共享的推动下,共享办公正在成为城市减排的先锋。共享办公在多个方面,已经成为存量时代的减排环保重要力量。

首先,共享经济已成为社会服务业的中坚支柱,在住宿、交通、教育服务、旅游等方面已渗透到人们的日常生活中;其次,云技术提供坚实的技术支持,使得“随时随地”办公成为现实,为联合办公空间服务;第三,存量地产时代已经来临,中国房地产行业在经过了数十年的高速发展后,已经进入了供过于求的存量时代,共享办公是闲置楼宇最重要的解决路径之一;最后,中国市场资源错配严重,企业服务发展滞后,更多资源集中在大型企业,中小微企业缺乏发展的资源与服务,为联合办公提供了时代机遇。

共享办公比传统办公的成本优势明显,人均开支节省近30%。早期团队与中小型企业,无需一次性大量固定费用的投入,一家公司在入驻写字楼办公室前的准备工作包括:前台人员、会议室、打印机、投屏演示设备、 饮水机……而在共享办公空间,入驻公司无需准备以上任何设备。

传统写字楼由于缺乏共享设备及面积,均摊工位面积较多,达到10—15㎡/人,而在共享办公空间,由于会议室、前台等公共空间的共享效率提升,人均工位面积大幅度缩小,至5.5—6.5㎡/人。

优客工场的低碳主张:智慧能耗 数字化管理

优客工场的低碳环保措施由智慧化办公的硬件、数据、分析三部分构成:

1、在硬件上,包括智能办公设备(人脸识别、访客机器人等)、适配多元业务(DOMES系统)、智能楼宇及园区管理(智慧安防、智能灯孔、智能巡更等);

2、硬件运转汇总的智能化数据,包含设备运行数据、用户行为数据、环境数据、业务数据等;

3、我们通过对这些数据的智能化管理,进行一系列有价值的智能分析,从而得出能耗、环境、损耗情况,以此为基础,进一步调整我们更多的运营及拓展策略。

数字化管理系统也是助力企业降本提效的关键。优客工场的后台数字化管理系统包括数据中心、工作台、资产管理、招商管理、合同管理、账单管理、物业管理、配置中心、租户管理、会员管理、智能硬件管理、运营管理等部分。数字化管理在达成企业运营高效、员工工作便捷目标的同时,也通过改变办公模式在工作场景中达到节能减排的效果。

优客工场始终坚持对数字化平台的建设,已完成集线下到线上、从社群化到数字化,最终实现自营到赋能的完整闭环。以SaaS平台为核心,打造商业不动产数字化操作系统,提升商业不动产资产价值,反向赋能更多城市空间与楼宇资产持有者。

优客工场的存量减排贡献

中国40%的碳排放来自房地产建筑业,房地产建筑业单位产值碳排放是全国均值的2.1倍,中国排名top30的房地产企业中,有8家企业的年碳排放量超过23万吨。

商办楼宇的经验值钢筋含量约为110kg/㎡,混凝土含量约为0.7m³/㎡。由此推算,新建一座建筑面积70万㎡的商办楼宇,需耗费钢筋7.7万吨,耗费混凝土49万m³。每生产1吨钢,将产生1.83吨碳排放,70万㎡楼宇所需钢筋碳排放 14.1万吨。1m³混凝土所需材料中至少含0.3吨水泥,70万㎡约需14.7万吨水泥,碳排放约9万吨。

因为激活存量资产,优客工场的减排能力,可以抵消一家大型房地产企业一年的碳排放总量。优客工场旗下70万㎡联合办公空间均为城市存量资产,至少可减排二氧化碳约23万吨。未来三年,优客工场的管理面积达140万㎡,至少可减排二氧化碳40万吨。

(*上述仅是建造维度上的节排,如包含使用中的节耗节排约可乘1.4倍系数。)

科技的进步带来更便捷与环保的消费方式,但如果要持续减排,人们生活与行为方式的改变更加重要。共享经济,就是带来这种改变的最重要途径。依托于共享生态的链条、各种丰富的业态,优客工场为所有入驻企业在低碳环保领域的业务推进发挥组织、协调、合作的作用,尽全力推进“双碳”目标的实现。

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2021-11-30 09:25:37

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