下载APP
商业综合体内的办公空间之三 | 武汉菱角湖壹号·优客工场:疫后重启,联合办公助力商业综合体近满租
    建筑师

    优客工场ucommune · 2021-11-23 09:23:31

在城市更新过程中,如何破解原有产业单一的难题,重塑区域的城市活力?关突破点就是产业融合,而融合最直观的表现形式,就是让生活与工作的场景产生更多交集点。

自创立之初,优客工场便致力于每一座城市的楼宇功能复合化改造,并希望藉由这种改造,推动城市整体风貌的智慧化更新,为城市中的居住者和工作者提供更好的职住体验。

近年来,在商业综合体内开设办公空间,已成为优客工场空间拓展业务中较为成功的一条主业务线。

禹洲地产武汉菱角湖项目位于湖北省武汉市金融街核心商务区,毗邻西北湖商圈、菱角湖商圈、江汉区委、区政府,由住宅、公寓、商街三部分组成。2020年初,疫情爆发后,商街受到了巨大冲击。

当武汉的疫情得到控制、城市解封后,禹洲地产引入了优客工场,联合办公的活力为这个商业综合体项目增添了更多消费场景,打通了多个消费维度之间的关系,推动了项目整体的发展。

作为中国领先的联合办公空间运营商,优客工场长期致力于为广大创新型企业提供平台级企业服务,在空间业务的拓展过程中,为城市优质商业空间注入更多的创新要素和便捷的生活服务场景。

在经过紧锣密鼓的筹备和方案制定后,武汉菱角湖壹号·优客工场于2020年12月正式投入运营,招商团队克服疫情带来的种种不利局面,开业4个月即实现基本满租,共吸引40余家企业入驻,为800余人提供办公服务,入驻企业包括美团、瓜子二手车、毛豆新车、居理买房网等知名互联网企业和一批小微创业团队。

武汉菱角湖壹号·优客工场的成功运营帮助禹洲地产武汉菱角湖项目实现了多维度的提升:

首先,作为国内联合办公的领先企业,优客工场的进驻改变了该项目的整体定位,借助优客工场的品牌影响力和辐射全国的宣传网络,该项目的知名度和美誉度得到了整体提升;

其次,武汉菱角湖壹号·优客工场消化了该项目商业部分近5000平米的空置面积,为禹洲集团带来稳定的收益,其收益水平甚至超过了疫情之前;

第三,办公和到访人群为商圈带来了稳定的客流,使大小商户直接受益,尤其是餐饮、便利店等业态,客流及销售收入翻倍增长;

第四,入驻企业员工的年龄段主要集中在90、95后,整体消费年龄层次呈现年轻态,旺盛的消费意愿吸引了大量商户的入驻,拉动了商街的招商层次升级,业态大大丰富。

武汉菱角湖壹号·优客工场在开业6个月后,使得商街的整体出租率由疫情后城市商业重启时的30%,迅速提升到90%以上,并且拓展了数个多金点位,整体步入良性上升通道。

禹洲地产与优客工场的合作,使得其菱角湖壹号项目成为集商、职、住于一体的城市商业综合体,各业态之间相互融合、相互带动,从而在众多商圈中脱颖而出,迅速适应了疫情后新的市场需求,成为传统商业现代升级的成功案例。

对于联合办公空间而言,商业综合体有着天时地利人和的空间和区位优势。而对于商业综合体而言,引入功能多元化、业务综合化、服务精细化的联合办公空间,也是将空间资源有效利用的一种方式。

未来,优客工场的办公空间将越来越多地出现在各级城市核心商区的商业综合体内,带动城市多元消费场景的升维,扩大企业服务平台的版图,最终实现都市人群在办公与生活之间的完美融合。

阅读:684
2021-11-23 09:23:31

特别声明

本文为自媒体、作者等档案号在建筑档案上传并发布,仅代表作者观点,不代表建筑档案的观点或立场,建筑档案仅提供信息发布平台。

6

好文章需要你的鼓励

建筑设计
优客工场ucommune
建筑空间参与评论

请回复有价值的信息,无意义的评论将很快被删除,账号将被禁止发言。

档案号评论区