城市留白

“成都正在打造公园城市人居生活‘范本’，这跟新加坡很多规划理念类似，尤其是在城市规划上。”伍兹贝格上海工作室华西区业务拓展总监林青说，在去过很多国家后，她更愿意在家乡成都定居和发展事业。

她谈到，新加坡是花园城市，在城市规划和设计上会有很多留白的部分，甚至是在城市的核心区域。当城市运营方想清楚要如何去发展城市时，他们就会逐一地去开发它，而留白的部分就可以不断地去更新。

新加坡福南

“优秀的设计会有一部分留白或是灵活可变的空间，因为潮流是一直在变的。”因此，伍兹贝格在设计过程中，也会保留一部分空间作为可变因素。

以项目为例，他们设计的可变空间会根据其实际情况调整，有可能是10%到20%的比例，而在这个可变空间中，业主可以进行艺术策展、活动策划，或是一些年轻人感兴趣的新的消费场景。

同时，林青认为，优秀的设计不止于可变空间，还需要存在体验感十足的互动空间。

在具体结合业主的诉求时，如果业主的重点是想招体育用品方面的商家，那么，他们在设计规划时就可能会结合一些比较新潮的运动元素，比如滑板、篮球空间。在满足了业主招商诉求的同时，项目也会吸引到对此感兴趣的消费者。

成都芯谷科创园

独特的项目 DNA

“通过每一个项目的实践积累，伍兹贝格逐渐加深了对城市、尤其是在地文化的理解。”林青是一位地道的成都人，在她眼里，这座城市具有非常深厚的自然环境优势和文化底蕴。

存量时代，改造更新是保持购物中心生命力的重要手段，在多年的商业项目实践中，伍兹贝格摸索出了一套独特的商业项目存量升级改造的方法论。

以他们近期正在操刀改造的仁恒置地广场的商业项目为例，它也面临着老建筑更新的难题。

成都仁恒置地广场改造

如何把一座具有代表性的老牌商场，改造成更具活力、多元化体验的购物目的地？伍兹贝格从企业基因入手，试图将其打造成“具有新加坡特色体验的购物中心”，并将成都人安逸的休闲生活方式融合到整体空间中，使高冷的商业空间变成开放的社交空间。

“我们在设计项目时，一定会研究这些在地文化的优势，然后再结合国外先进的设计理念，最终定制出一个属于成都本土的项目DNA。”

林青认为，每一个项目都有它独特的DNA。当然，它们会有一些共性，比如会兼顾文化价值、社会价值和商业价值。“因为我们的设计理念是以人为本，要站在更生活化、舒适宜人的角度去思考问题。”

“在原有建筑的基础上注入商业活力，这是我们的长项。”林青谈到，伍兹贝格可以为业主提供从前期品牌策划、建筑设计，再到室内空间打造，甚至后期宣传推广这样的综合一体化服务。

伍兹贝格受成都设计咨询集团邀请，出席全球征集合作伙伴发布会

TOD发展模式迈入2.0时代

“目前，成都的TOD已经从解决基本的通勤换乘需求，过渡到集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合发展的步行化城区。”

在林青看来，TOD发展模式已从1.0时代迈向2.0时代。这样的发展趋势与伍兹贝格研究的TOC方向不谋而合。

TOC（Transit Oriented Community）指以交通为导向的未来社区，是伍兹贝格在TOD的基础上，以城市的可持续及智慧发展为出发点，衍生而来的交通导向发展新模式，致力于解决城市发展中出现的诸多困境。

“我们更多将关注点放在‘社区’这个词上。未来，它是一个功能性更集合，体验感更强、宜人宜居的人本智慧社区。”以地铁站为例，将会有类似于互动大屏、倡导健康生活导向这样的行为互动装置。此前，伍兹贝格已经做出过类似案例，比如在已建成的重庆沙坪坝龙湖光年TOD旗舰项目。

重庆沙坪坝龙湖光年TOD

众所周知，在高速扩张的背后，许多城市都会面临交通拥堵的难题。而“TOD项目同样可以提升交通的可达性，助推城市发展。”

比如成渝中线高铁建成后，重庆到成都1小时，居住在成都的人甚至可以考虑去重庆上班，这无疑会大幅度提升人们的工作效率和幸福指数。

个人而言，TOD发展的初衷之一其实就是促进城市可持续性发展，节能减排，通过地铁、高铁等公共交通，满足市民上下班通勤、回家买菜、送孩子上学等这样的直达性需求。优质的TOD项目，“最终都是为了让大家过上更宜居的生活。”林青说道。