HKS故事

在过去的20年中，HKS的商业设计项目遍布全球45个国家，项目类型涵盖酒店、度假村、商业综合体、总部办公等。HKS的商业项目以人性化设计而知名，总能带给到访者别样的空间体验，多年来屡获殊荣，并在国内外众多重要媒体发表。

成都万科高线公园

Vanke Chengdu Highline Park

项目地点：四川，成都

项目地址：成都市驿都西路轨道2号线成都行政学院站

用地面积：约15万平方米

规划总建筑面积：约52万平方米（其中商业约4万平方米）

高度：塔楼最高120米

服务范围：总体规划、建筑设计

成都万科行政学院TOD城市综合体项目，作为万科西南区域的TOD四大产品体系之一的TOD站点综合社区的代表项目，它包含13个地块，规划总用地面积15.25万平方米，规划总建筑面积52. 73万平方米。这里，将融合“公园城市+TOD+国际社区”的理念先导，聚焦城市生活的前沿需求，通过多层次的立体社区空间，搭建更丰富的邻里生活场景，营造面向未来新一代的城站一体化复合国际公园社区，重塑区域价值。

设计过程稿，非交付标准

设计过程稿，非交付标准

基地位于成都市龙泉驿区中片，在城市东进的主要发展轴线上，东临环城生态带，西近绿地468，南邻成都东站，周围有大量的高端住宅以及成都行政学院，商业人口支撑充足。作为TOD项目的首要利好条件，目前二号线行政学院站点停经基地北侧，未来9号线也在基地设置站点，双轨换乘也为项目成为新一代PARK+TOD实践的样本提供了便捷的交通条件。

设计过程稿，非交付标准

设计过程稿，非交付标准

设计过程稿，非交付标准

设计过程稿，非交付标准

在 947 亩的站城一体化规划和开发当中，工作、商业、社区服务、交通出行、教育、社交活动、运动健康、绿色生态公园、品质住宅等不同的功能用复合的“慢行系统”整合在了一起，结合未来北区的规划，共同打造南北区一体的行政学院 TOD 核心站城，带动片区发展。

设计过程稿，非交付标准

不同于在竖向高度上高效复合的城市型核心站点TOD模型，社区沿线型TOD更多的强调水平维度轴线网络的辐射与功能的串联，通过TOD站点以及核心商业区向外辐射，逐渐过渡到社区及居民区。根据基地的实际情况我们在TOD原型的基础上进行了改进提升，总体设计上，以行政学院双轨地铁站为站点核心，北向连接北部TOD商务核心区，南向通过高线公园将商业街区、下沉广场以及楠木街商业街区串联起来，形成整个项目主要“T型”活力轴线。 “T”型活力空间紧紧围绕“人”的生活场景而打造，创造生活场景为主，并把工作场景和消费场景高度复合，以开放，复合，高效和生态为设计导向，致力成为新一代PARK+TOD实践的样本。

为了打造人性化公共空间的高阶社区示范样本，制定了5大站点综合社区开发导则。分别为 ：1）多维城市；2）新消费商业；3）公园社区；4）当代文化；5）高线地标。

01 多维城市

多维城市——复合立体的步行交通和垂直的多重生态公园体系，与归家流线和人行体验紧密结合。

设计过程稿，非交付标准

设计过程稿，非交付标准

下沉广场连接地下地铁出口，高线连桥连接二层地铁阳光站厅出口，实现多层地铁与场地的无缝衔接。

02 新消费商业

新消费商业——现代的商业不仅是生活的配套，它本身就是一个复杂多维的场景载体，我们将城市的功能和自然高效整合在一起。

设计过程稿，非交付标准

我们从顾客的消费需求出发，合理布局了零售，文化，体育，休闲等领域的业态，从地铁到家的过程中，我们通过建设高品质消费场景、生态场景、文创场景、游憩场景，将生活串联，打造慢行消费体验。

03 公园社区

公园社区——打造社区级的全龄活动运动公园、健康绿色的社区、提供给顾客方便换乘的绿色出行体验。

设计过程稿，非交付标准

图片版权：D+H（设计过程稿，非交付标准）

在此项目中，我们打造了全区公园绿地体系，例如活力运动休闲公园，街角公园，颐养公园等等，整个绿地体系包含了3公里的有氧跑道、健康漫步道、阳光亲子球场、综合运动场和青少年体育模块。

04 当代文化

当代文化——结合当代的多元审美和最新潮的艺术潮流，打造了具有国际视野的社区。

设计过程稿，非交付标准

设计过程稿，非交付标准

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍四地块的商业时尚街道楠木街，和传统商业开发价值不同的是，我们更加关注于公共空间和街道，而不是店铺本身。 我们希望商业街是有活力的，漂亮的树荫，闲适的外摆区，使整个街区充满了成都生活的味道。

05 高线地标

高线天桥高效地连接了公共交通和社区的各个功能空间，结合地铁接驳形成了空中廊道。利用高线的特殊形态创造了项目的一级界面的城市标识度，打造了活力聚集的网红打卡点，同时也是城市形象名片的新地标。

图片版权：万科成都

*特别提示：本资料仅供HKS建筑设计形象宣传使用，所涉项目方案、图片等均为过程稿，非开发建设单位的交付标准，开发建设单位与买受人的权利义务以合同约定为准。

曹斌

HKS大中华区董事总经理

曹斌先生有超过30年的多种开发项目的建筑规划与设计经验。多年来，他作为主创设计师参与了许多美国以及美国以外地区，包括中国和中东等地的酒店、零售、办公、商业综合体、高端奢华住宅、医疗、教育和公共建筑的设计。他善于从设计概念的酝酿和开发策略的构思阶段之初，就以细致入微的眼光关注业主项目的细节设计全过程。多年来，他设计的项目陆续获得了国内外多项荣誉。

设计总监：王怀昌

设计主创：王竹业 、惠钧

项目经理：肖凤

项目建筑师：刘鸿

团队其他成员：蔡旺、王莉、解珂、郑涵予、叶丹忞、王韵沁、王一桐、顾昊宇

业主建筑团队：唐星宇、王安、纪敏、邹一石、涂钦