“

温州悦未来，

如同一幅缓缓展开的画卷，

将自然之美与人文关怀融为一体，

让每一位归家的旅人

都能在这一片绿意盎然中找到属于自己的宁静港湾。

从古树的守护到社区文化的培育，

从归家的仪式感到日常生活的点滴，

悦未来用其独有的方式，

诠释着都市生活中那份难得的宁静与和谐，

让每一位居住者都能在这片土地上找到幸福感。

”

01

FUTURE COMMUNITY

未来社区 · 城市关系

温州华润悦未来，位于温州市鹿城区政府西侧，地块南侧与景山公园相近，北侧紧邻黄龙山与翠微山，生态环境极具优势，同时周边中小学教育资源丰富，学院气息十分浓厚。

2019年，“未来社区”写入省《政府工作报告》，并被认定为扎实推进浙江省大湾区建设的“标志性项目”。在这样的背景下，温州华润悦未来作为主城区中西部交界处集新未来社区的组成部分，项目结合区域内特点及优势，着重打造创业、健康及教育三大未来场景。

△ 悦未来区位分析图

△ 未来社区总体规划

△ 悦未来鸟瞰实景

在社区规划中，我们衍生出多个不同主题的庭院，特别是“山水书院”这一概念，旨在表达我们的规划与城市文脉的密切关联。通过对传统书院“幽静典雅、知行合一”的进阶空间的理解与应用，我们将自然元素与人文景观巧妙结合，打造出一系列富有文化底蕴的主题庭院。

△ 始建于北宋的温州永嘉书院

△ 悦未来内不同主题的社区公共空间

△ 悦未来示范区阶段的“山水书院”

02

EXPRESSIONS OF SCENES

旧时榕树 · 场景表达

在悦未来项目东侧入口处的有一颗树龄100年以上的大榕树，是老一辈口中的“镇村之宝”，而榕树下的这片地脉也同样经历了成长与巨变。与以往钢筋水泥的建筑形式不同，未来社区会更加强调生态性与体验感。面对温州这座沿袭千年的山水斗城格局，以及现场的古树基因，建筑与自然要建立怎样的关系？在保护与革新中又该如何取舍平衡？设计尺度的拿捏至关重要。

△现场古树记录

承袭道法自然的千年古老智慧，设计的宗旨启于对原始地块的敬畏和尊重，本着不破坏的原则，以场地的古榕树为引，寻找适合的设计语言，表达着新世代对人与自然和谐共生的独到见解。

△ 古榕树下的小飞象雨林探险@朗道国际设计

利用古榕树原生的低洼地势，适地化设计下沉式儿童活动区域“小飞象雨林探险”。将古榕树与悦未来居者构成更自然而亲密的互动，让榕树与生活休憩相关，旧时榕树下的邻里浓情将在这里焕新上演。

△ 榕之讲堂实景

与传统开发模式下的流水线式、标准化设计截然不同，悦未来项目首先呈现给人们的是一种独特的松弛感氛围。针对多维底盘的社区设计，我们深入探讨其内在的精神特质，致力于营造一种融合内敛温润与公园感的社区氛围。

△ 城市界面轴测图

△ 悦未来沿街实景

△ 悦未来社区实景

基于地块内现有的自然资源，如古树、以及社区内的人工环境，例如建筑物的架空层与C28公园绿化地块等公共空间，通过设置公共艺术装置，组织各类文化创作与交流活动，致力于打造具有独特文化主题的社区环境。在这些公共空间中设立专门用于文化活动的场所，不仅能丰富社区的文化设施，还能促进居民之间的文化交流与互动，增强社区成员之间的凝聚力与认同感。

△ 未来邻里场景设计

△ 悦未来社区实景

通过细致入微的空间序列规划，我们创造了一系列由外部环境向内部居住区逐步过渡的公共空间。悦未来的6大主题架空层，富有针对性地围绕着孩子、父母、长者等群体，规划了儿童书屋、云上课堂、健身房、瑜伽室、无人超市、5G云诊等。这不仅是对社区公共区域的功能性补充，更是期望为居民提供超越日常的居住体验。

△ 悦未来社区实景

03

HOMECOMING CEREMONY

归家仪式 · 尊享界面

悦未来通过对归家路径的精雕细琢，期望创造出一种仪式感十足的归家体验。为提升社区主入口的整体精致度，华润置地·悦未来的主入口大门头采用了星级酒店中惯用的水云纱石材，其细腻的纹理与温润的色泽为空间增添了高雅的气质。

△ 悦未来酒店式社区入口实景

△ 社区归家流线分析

门头右侧结合大面积玻璃及竖向的铝板造型，勾勒出虚实结合的建筑形象，拉伸门头的视觉观感，透露出“奢而有度，简而不凡”的设计风格。这样的设计不仅强化了入口处的视觉冲击力，也使归家的第一印象更加深刻，彰显了社区的独特品味与尊贵气质。步入其内来到精心水院，镜面水景将空间映衬延展，水天相接，天光一色。

△ 社区入口剖面图

这种由外向内的空间层次递进，不仅强化了居民对于社区归属感的认知，同时也为日常归家之旅赋予了更多的心理暗示与情感价值。

04

THE INGENUITY CONSTRUCTION

落地控制 · 至微至美

在材料选择上，我们遵循严格的质量与美学标准，通过精细的选样流程，确保每一种材料既能满足设计的美观要求，又能达到高标准的质量控制。项目选用的材料主要包括灰色石材、木纹铝板、仿石铝板以及高品质涂料。

△ 悦未来的施工现场

为了达到最佳的视觉效果，我们从涂料的分缝处理到立面石材的模数化排布，均在实地进行了多次试验与调整，力求在众多方案中选出最优解。在实施过程中，设计团队多次前往项目现场，只为确认每一个细节的高品质落地。

“

在悦未来，

我们期望它能让居住者从忙碌的工作中解脱出来，

在享受现代生活的便利和舒适的同时，

让人们有机会静下心，

欣赏自然感知生活。

”

主创设计师

叶笛

朱乾

解虎

周燕

温州华润置地 · 悦未来

项目业主: 华润置地

项目地点: 温州市鹿城区

用地面积：40,559㎡

建筑面积: 166,594㎡

容积率：2.60

建筑设计: 致逸设计

住宅大区团队：解虎、周燕、朱乾、杨丹、苏敏、刘容池、陈明慎、李玉

售楼处团队: 徐若晗、邹钱、周燕、许丽贤、马剑

景观设计: LANDAU朗道国际设计

室内设计：WJID维几设计

施工图设计: 浙江绿建建筑设计有限公司

照明设计: 上海瑞逸环境设计有限公司

幕墙设计: 上海鼎固幕墙设计咨询有限公司

项目摄影：吴志盛

*免责: 此文仅作为设计企业宣传推送，设计资料仅作学术交流使用，不涉及商业营销和要约，亦不代表该项目相关企业的任何承诺。