活动预告︱不止于“住”——可负担住宅的挑战和机遇-建筑档案

随着城镇化进程不断推进，过去20年，我国欠发达地区和农村地区的人口不断向高能级城市转移。根据官方发布的数据，目前我国新市民群体约有3亿人，特别在一二线城市，新市民和青年人的占比更大。与此同时，大城市的高房价问题也越来越突出。时至今日，高房价甚至被部分人认为是抑制年轻人生育的“罪魁祸首”。

国际上通常用「住房负担能力指数」来评价一个家庭购买住宅的能力。据美国房地产经纪商协会（the National Association of Realtors）的定义，一个收入达中位数的家庭，假设他买房时按揭首付比例为20%，他的收入刚好能够负担一个价格为中位数的住宅，则定义为他的住宅负担能力指数为100。收入越高，指数越高，代表负担能力越强。

2020年，我国双收入家庭新购房所需房贷月供占其家庭可支配收入的40％，比2019年有所提升，原因是疫情爆发后房价涨幅超过了居民收入的增长。全国各地居民住房负担能力存在差异，北京、上海一线城市居民住房负担能力明显弱于其他城市。

解决大城市新市民、年轻人以及困难家庭的住房困难，已成为改善民生的重点工作。如何让每一位居者，不管是买房人还是租房人，都能过上可负担的快乐而体面的生活，从“居者有其屋”升级到“居者优其屋”，从“住有所居”跨越到“住享乐居”？

国际建筑师协会（UIA）与Roca乐家共同发起了可负担住宅推广论坛（AHA），旨在为全世界可负担住宅相关话题提供一个沟通与讨论的平台，将在北京、上海以及马德里等国际城市落地系列活动，分析当前推动可负担住宅的挑战与机遇，并提出潜在的可实施的解决方案，为可负担住宅在全球的推广做出贡献。

国际建筑师协会（UIA）是一个国际非政府组织，其宗旨是联合全世界的建筑师，交流学术思想和观点，在国际社会代表建筑行业促进建筑和城市规划不断发展。2022年4月28日，由国际建筑师协会（UIA）主办，Roca乐家赞助的《不止于“住”——可负担住宅的挑战和机遇》论坛活动将在Roca Beijing Gallery 举行。我们将邀请建筑师与社会学者、专业媒体等一起探讨与分享他们在可负担住宅的建筑设计、社区营造、未来发展方面的真知烁见。

分享嘉宾

邵磊

清华大学无障碍发展研究院执行院长

清华大学建筑学院住宅宇社区研究所所长

邵磊，清华大学建筑学院工学博士、长聘副教授，博士生导师，清华大学建筑学院住宅与社区研究所所长，清华大学无障碍发展研究院执行院长，长期从事城乡居住问题的研究，聚焦融合共享的包容性环境需求与建设，涉及无障碍、老龄化、通用设计等多方面。学术兼职包括中国规划学会理事、中国建筑学会建筑师分会理事、残疾人事业发展研究会常务理事，中国养老服务与社会福利协会常务理事，国际组织康复国际RI无障碍技术委员会委员、全国无障碍环境建设专家委员会委员、2022年冬奥会和冬残奥会无障碍专家组专家委员等。

2016年参与发起并创建了清华大学校级研究机构——清华大学无障碍发展研究院，针对残障、老龄、儿童等包容性发展议题，开展跨学科跨领域的人居环境和工程技术创新研究，2019年5月研究院被国务院授予"全国助残先进集体"，受到习近平总书记等国家领导人接见。

唐康硕

MAT超级建筑事务所创始合伙人/主持建筑师

荷兰注册建筑师

唐康硕，荷兰贝尔拉格学院（Berlagelnstitute)建筑硕士、哈尔滨工业大学建筑学硕士、哈尔滨工业大学建筑学院校外硕士生导师、北京建筑大学校外导师、北京工业大学校外硕士生导师。近来专注于城市与社会的空间转型策略以及文化教育、城市更新和青年共享社区类别的建筑设计领域，设计作品多次参加威尼斯建筑双年展，并曾获得香港DFA亚洲最具影响力设计奖、美国ARCHITECTURE MASTERPRIZE建筑大师奖等多种设计奖项。

张伟

建筑师

中国建筑设计研究院空间设计研究所总建筑师

张伟先生在中、美国两地有逾20年的设计实践经验，尤其擅长教育文化设施和低层高密度社区的规划与设计。他积极倡导公众建筑，公共空间与社区和城市的融合，擅长从市场、城市、人文、经济、材料以及工艺等多角度对项目进行分析研究，找到空间营造策略，来促进人与人之间互动和沟通。他于2021年加入中国建筑设计研究院，组建了空间设计研究所，致力于建筑景观室内一体化的整体设计。之前在美国ATA建筑事务所任设计总监和执行合伙人，1997至2000年在建设部居住建筑与设备研究所工作，曾是“中国老年住宅设计导则”课题组核心成员。

对谈主持