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地产·壹周刊丨3月北京租赁市场升温:成交量环比增长近两成 租金微涨;保利发展:前3月实现签约金额906.95亿元
    建筑师

    地产红榜 · 2022-04-11 16:08:19

市场行情
01  3月北京租赁市场升温:成交量环比增长近两成 租金微涨

随着春节后外来人口返城,“金三银四”求职旺季带来的新增、换租需求增加,3月北京租赁市场显著升温。从城区来看,顺义、丰台和东城区的租赁成交量均环比增加超20%;此外,从整体商圈层面来看,超八成商圈租赁市场活跃度环比提升。

02
北京门头沟1230套共有产权房8日起申购

4月7日,北京市门头沟区住建委发布《门头沟区西山印嘉园共有产权房项目申购公告》,公告显示,西山印嘉园共有产权房项目将于4月8日10点至4月27日17点开放申购。

03
北京首批保障性租赁住房认定书发放

3月31日,北京市住建委发布《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》。据悉,《通知》印发次日即有企业提交认定申请,4月6日,北京市发放首批两份《保障性租赁住房项目认定书》(京保租认定〔2022〕1号、2号),距《通知》发布仅3个工作日。

04
丽水公积金贷款最高70万元 首套房首付比例降为20%

4月6日,丽水市住房公积金管理委员会发布《关于调整丽水市住房公积金政策的通知》,通知显示,双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元,单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元,职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。

05
22城迎来集中拍地期 土拍规则进一步优化

2022年以来,房地产市场环境不断改善,土地市场也迎来集中供应期。目前,土地供应“两集中”的22个重点城市中,北京、上海等10个城市已公布首批次集中供地,宁波和无锡开启了首批次供地“预申请”模式,北京、福州、合肥和青岛4个城市完成了首批次出让。

06
一季度北京物业投资交易额17.7亿元 近7年来首次低于20亿元

国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)6日发布的《2022年第一季度北京房地产市场回顾》称,一季度北京物业投资市场仅达成两笔大宗交易,交易总额为17.7亿元人民币。这是2016年以来北京首次出现单季大宗交易额低于20亿元。

 07   年内楼市调控超百次 四个省会城市动真格,60余地松绑

据不完全统计,已有60余城发布房地产宽松政策,涉及针对性放松限购、降低首付比例、发放购房补贴等。

08
顺义规划审批跑出加速度

2月16日,北京顺义新城第13街区的一宗居住用地挂牌上市后顺利成交,由保利和金地联合体竞得。这也是北京2022年度首批次集中供应的地块之一。仅仅26天之后,开发商就拿到了建设工程规划许可证。

09
兰州降低个人购房门槛 首套住房首付比例最低20%

4月1日,兰州市人民政府官网发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》。公告显示,为激发活力,促进市场健康发展,兰州将降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%,二套住房最低首付款比例不低于30%。

10
深圳二手房成交回暖 3月网签1355套环比增25.5%

4月6日,从深圳市房地产中介协会获悉,根据深圳市住建局网签系统的数据统计,3月份深圳市一手住宅共成交2859套,环比增长率为49.9%,二手房网签(以网签系统中买卖合同录入时间为查询口径,非过户数据)1355套,环比增长率为25.5%。

销售简报
 11  保利发展:前3月实现签约金额906.95亿元

4月8日,保利发展发布2022年3月销售简报。2022年1-3月,公司实现签约面积553.87万平方米,同比减少22.89%;实现签约金额906.95亿元,同比减少27.02%。

12 富力地产:前3月总销售收入约134.8亿元

4月8日,富力地产发布2022年3月销售简报。累计至2022年3月底,总销售收入约人民币134.8亿元,销售面积达约1,198,100平方米。

 13  越秀地产:前3月累计合同销售金额约138.16亿元

4月8日,越秀地产发布2022年3月销售简报。2022年1月至3月,公司累计合同销售金额约人民币138.16亿元,同比下降约45%,累计合同销售面积约57.66万平方米,同比下降约34%。累计合同销售金额约占2022年合同销售目标人民币1,235亿元的11%。

14
大唐集团控股:前3月累计合约销售金额约为64.3亿元

4月8日,大唐集团控股发布2022年3月销售简报。于2022年1月至3月期间,集团实现累计合约销售金额约为人民币64.3亿元;累计销售面积约为64.03万平方米;平均销售价格约为每平方米人民币10,055元。

15 建业地产:前3月物业合同销售总额62.67亿元

4月8日,建业地产发布2022年3月销售简报。截至2022年3月31日止三个月,集团已取得物业合同销售总额人民币62.67亿元,同比减少为41.8%;总合同销售建筑面积792,307平方米,同比减少为43.1%;每平方米平均销售价格为人民币7,910元,同比增加为2.4%。

16
中国海外宏洋集团:前3月累计合约销售额91.58亿元

4月8日,中国海外宏洋集团发布2022年3月销售简报。在2022年1至3月份,累计合约销售额人民币91.58亿元及合约销售面积852,500平方米,分别按年下跌41.0%及26.5%。

17
华发股份:2021年实现销售1218.9亿元 销售面积468.8万平

4月8日,华发股份发布2021年年度报告。2021年,公司实现营业收入512.41亿元,同比增长0.46%;净利润46.77亿元,同比增长2.56%;归母净利润31.95亿元,同比增长10.09%。

18
中梁控股:前3月合约销售金额约人民币216亿元

4月8日,中梁控股发布2022年3月销售简报。于2022年3月,集团合约销售( 连合营企业及联营公司的合约销售)金额约人民币68亿元,合约销售面积约675,000平方米,合约销售均价约人民币10,100元╱平方米。

19
融信中国:前3月未经审核总合约销售额约为人民币202.31亿元

4月7日,融信中国发布2022年3月未经审核销售简报。截至2022年3月,集团总合约销售额约为人民币202.31亿元;集团总合约建筑面积约为1,009,156平方米;及集团平均合约售价约为每平方米人民币20,048元。

 20 阳光100中国:前3月未经审核合同销售额约人民币2.45亿元

4月7日,阳光100中国发布2022年3月销售简报。截至2022年3月31日止三个月集团实现未经审核合同销售额约人民币2.45亿元(包含小股操盘项目人民币6000万元),对应合同销售面积约26,198平方米。

房企动态

 21  万科18.97亿元竞得东莞万江一TOD试点项目

4月8日,万科以18.97亿元竞得东莞市万江街道龙湾滨江片区坝新路周边的2022WD002号城市更新单元单一主体项目。

 22  融创已转让广州创行房地产50%股权

4月8日,据工商资料显示,融创已将其持有的广州创行房地产开发有限公司50%股权,转让给广州本地国企广电地产。

 23  华侨城A:因至退休年龄 段先念不在担任董事长等职务

4月7日,华侨城A发布公告称,鉴于公司董事长段先念已达法定退休年龄,即日起不再担任公司董事长、执行委员会主任委员、战略委员会主任委员等职务,离任后将不再担任公司任何职务。

 24  宋都服务:拟购回最多3.2亿股股份 占已发行股份的10%

4月7日,宋都服务发布公告称,根据实际可行日期32亿股已发行股份,最后实际可行日期到股东周年大会举行当日(包括该日)止期间,董事购回授权的决议案获通过后,公司将获准根据购回授权购回最多3.2亿股股份,相当于在实际可行日期已发行股份的10%。

土地市场
25
杭州:今年计划供应宅地1103.55公顷

4月6日,杭州市规划和自然资源局发布公告称,杭州市今年国有建设用地供应计划总量为4815.97公顷,其中,住宅用地1103.55公顷。

26
成都2022年首轮集中供地6宗流拍 44宗成交

3月31日-4月2日,成都开启2022年首轮集中供地,共集中出让50宗地块,6宗地块流拍,44宗地块成交。据土地公告显示,此次拍卖宗地均采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖,拍卖宗地最高应价达到设定的最高限价的,采取“抽签竞得”方式确定竞得人。

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