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你不知道的世界十大地产公司
    建筑师

    地产知识“文库” · 2019-10-09 10:49:22

房子是和人们生活息息相关的,不管是居住的房子还是上班的地点,都需要一定的稳固建筑,房地产公司也变的逐渐吃香起来。那么世界上有哪些比较好的房地产公司呢?

西蒙

发展概况:西蒙公司是北美商业地产的王者,美最大商业地产REITS,1960年最初只以开发为主,1993年IPO开启袭路,以北美75城市为核心,WoodburyOutlets、TheMills、凯撒赌场购物中心称道。  

成绩:持有2450万平方米商用物业,近400物业,其中奥莱83个,2014年净资产333亿美元,营收51.7亿美元,利润13.2亿美元,营收缓步增长,利润下滑8%。但依然最具全球影响力。

西田  

发展概况:上世纪60年代还是住宅开发商,后转型开发商业地产,和养老基金合作开启新模式,二十多年的努力,西田在澳洲成为购物中心的代名词。  1977年进入美国开启全球化之路,2004年重组合并成就巨无霸的西田。WestfieldMiranda、WestfieldSydney、伦敦Westfield是代表。  

成绩:在澳洲、美国、英国、新西兰开发了119个商场,总资产价值达694亿美元,总经营面积超过1000万平米。

凯德  

发展轨迹:源于新加坡,政府背景,玩转商业地产REITS,1994年进入中国,在华资产700亿元,已经是中国最有影响力的商业地产发展商之一,未来3年还计划开出50个地标。  来福士系列、龙之梦系列、凯德广场系列是代表,核心优势是商业运营经验及资源,成熟的创新金融体系,本土化战略。  

成绩:亚太开发了105个购物中心,中国有64个。物业总值约1,705亿元人民币,总面积约912万平方米,2014营业额39.25亿新元,净利润11.61亿新元。在亚太商业地产界有举足轻重的影响力。

万达 

发展轨迹:成立于1988年,已有27年,四次大转型,第一次从大连走出,第二次到住宅转商业,第三次06年从房企转型综合型企业,进入文旅产业,第四次则是全球化收购。  

成绩:已在华开135家万达广场,综合实力称王,2015年资产达1000亿美元,收入500亿美元。目前轻资产化及类REITS金融帝国正养成。

新鸿基 

发展轨迹:新鸿基有限责任公司是一家在香港交易上市所上市的地产公司,于1972年上市,为香港最大地产发展商之一。  

成绩:公司资产逾250亿港元,股东资金逾50亿港元,为全球最大的金融机构之一。

GGP 

发展轨迹:GeneralGrowth Properties 1954年成立,总部在芝加哥,美第二大商业地产商,代表是AlaMoana、FashionShow、TheStreets at Southpoint。  

成绩:市值200亿美金,管理237家商用物业,营业面积1860万平方米。

三井不动产 

发展轨迹:成立于1941年,扎根用户思维又不算创新,已经是日本最富盛名的商业地产开发商,主打LaLaport购物中心及奥特莱斯系列,目前发力亚太中,特别是东南亚及台湾。  

成绩:总资产382亿美元,营业额144亿美元,经营利润17.46亿美元。

太古 

发展轨迹:太古地产成立于1972年,英资背景,先在香港立足,打造了太古广场、太古城等成功的综合体,目前发力大陆一线城市,北京的及成都的太古里、广州的太古汇都是地标,目前深耕上海中。  

成绩:2014年物业投资、物业买卖和酒店分别为60.74亿、10.49亿和0.29亿元,营业收入近154亿元。

瑞安

发展轨迹:上海新天地成功后成立了瑞安地产,新天地是中国文化类商业地产之最,之后进入杭州、佛山、武汉、重庆、沈阳掘金,刚刚上海虹桥天地也已开业。  

成绩:总资产1,083.23亿元,2014营业额为人民币102.49亿元,物业销售收入85.43亿元,投资物业租金15.78亿元,持有物业88.7万方。储备土地1230万方。

华润 

发展轨迹:能追溯到1938年,改革开放后成立华润集团,有香港血统,打磨很多年形成几大产品线,万象城主打奢侈商业,五彩城是综合区域mall,万象汇是创新社区购物中心,正开疆扩土中,计划到2017年将建成并运营31座购物中心。  

成绩:2014年营业额为883.81亿港元,持有物业341万方,投资物业租金收入为54.36亿港元,10个万象城和4个五彩城开出。

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2019-10-09 10:49:22

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