本次大会吸引了约300位现场来宾，还有更多嘉宾通过在线的方式参与活动。80位房地产行业精英代表，与现场观众一同共话未来。

在轻松的早餐会之后，9点钟，大会主持人、ULI中国大陆执行董事李建学宣布，2021 ULI中国大陆冬季会议上海站正式开始。ULI亚太区主席、新加坡国家发展部宜居城市中心资深研究员邱鼎财先生通过视频回顾了ULI在中国大陆的发展，并传达了对本次大会的期待。

会议议程正式开始。首先是凯龙瑞集团创始人及董事长、ULI中国大陆主席郑嘉明先生对CPP Investment全球房地产业务负责人，ULI全球主席Peter Ballon的采访，从ULI的服务宗旨、愿景、关注点、新冠对全球的影响、未来机遇等方面，与观众分享了Peter的观点。

摩根士丹利证券有限公司董事总经理、首席经济学家兼研究部负责人章俊则对2019年疫情后，全球和中国的经济发展进行了回顾和分析，并对2022年全球和中国经济进行了展望。

戴德梁行高级董事、大中华区租户研究主管Shaun Brodie分享了《中国 “十四五” 规划 - 展望房地产未来》的主题演讲，SMART是他演讲中反复提到的关键词。

然后，大会进入对话环节，第一轮是”对话房地产开发商CEO“，由仲量联行中国区研究部执行董事及总监姚耀主持，汉国置业执行董事王承伟，中瑞鼎峰集团总裁及创始合伙人Jesper Jos Olsson，博枫资产管理亚洲房地产业务负责人及董事总经理Stuart Mercier通过他们公司的业务分享，共同探讨未来房地产的发展趋势。

第二轮的对话是”投资人的观点分享“，欧华律师事务所合伙人段黎华主持，安联房地产亚太区CEO Rushabh Desai，国寿投资保险资产管理投资业务董事孟纯英，Cambridge Associates 的CFA、高级投资董事Johnny Adji通过连线的方式，分享了他们对投资机会的看法以及他们如何应对 ESG 等优先事项。

下午1：30，议程继续，以“长租公寓”、“地产科技投资”、“生物科学物业资产”、“债务及替代性融资”、"地标性建筑开发“、”城市更新“六个并行会议继续进行，嘉宾们分别从自己的从业领域，分享了公司的实际案例和经验，以及对未来趋势的展望。

短暂的茶歇之后，大会进入最后一部分议程。主持嘉宾：高力国际中国区资本市场及投资服务董事总经理汪蓓，邀请凯龙瑞集团创始人及董事长郑喜明，施罗德资本中国房地产业务负责人黄景威，基汇资本执行合伙人及中国区主管彭庆邦，领盛投资管理董事总经理施凌燕，探讨增值型物业的投资机遇。

大会在瀚溥物流联合创始人及首席执行官许汉斌主持的与崇邦集团总裁及常务董事郑秉泽的“领袖炉边对话”之后落下帷幕。

部分嘉宾参与晚上的”领袖晚宴“，继续深入交流探讨。

明天精彩继续。

来自前方记者那小海的报道。