今日要闻

北京住房租赁条例今起公开征求意见

碧桂园：上半年归属股东净利润149.96亿元 同比增6.11%

中国交通建设：完成发行15亿元中期票据 票面利率2.97%

建发1.89亿元竞得江西九江1宗商住用地 溢价率44.53%

市场行情

由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，意见稿对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。

近日，东莞市政府印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。

河南省发布通知，将进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理，加大逾期个人贷款催收力度。

合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于深化学区房调控政策的通知》，自2021年8月25日起，暂停合肥市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市电溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。

合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室发布《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》，以住宅小区为单位，委托专业机构参考近两年实际成交价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

贵州省住房和城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅等七部门联合印发《关于做好棚户区改造项目融资服务工作的函》，要求加大融资服务力度、做好项目包装策划、强化项目资金管理，助推贵州省新型城镇化建设。

温州市发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》。《通知》要求，建立房价地价联动机制。通过“限房价、竞地价”、 “限房价、限溢价、竞地价”等房价地价联动措施，合理确定土地起拍价，严格控制溢价率和楼面地价。《通知》自8月23日起施行，暂行一年。

随着为期三个月的内部压力测试工作临近尾声，北京环球度假区宣布将于9月1日正式开启试运行。

销售简报

碧桂园发布2021年中期业绩。报告期内，集团实现总收入约2349.3亿元，毛利约462.8亿元；集团净利润约224.2亿元，同比增长2.3%；归属股东净利润149.96亿元，同比增6.11%；归属股东权益合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%。

招商蛇口发布2021年上半年年度报告。报告期内公司营业收入446.57亿元，同比增长83.62%；归属于上市公司股东的净利润42.5亿元，同比增长365.32%；公司累计实现签约销售金额1,769.76亿元，同比增加59.85%。

景瑞控股发布2021年中期业绩。报告期内，集团收入达50.99亿元，同比增长约61.7%。毛利为人民币12.27亿元，毛利率为24.1%；净利润3.66亿元，同比增长6.1%；归属股东净利润2.95亿元，同比增长0.57%，集团合约销售额达187.34亿元，同比上升约144.3%

富力地产发布2021年中期业绩报告。报告期内，营业额增加18%至人民币394.9亿元。毛利及纯利分别为人民币85.7亿元及人民币31.8亿元，归属股东净利润30.8亿元；协议销售金额达人民币650.8亿元，同比增长18%。

华侨城（亚洲）发布2021年中期业绩报告。报告期内，集团实现经营收入约为人民币2亿元，同比下降约41.7%；公司的权益持有人应占溢利约为人民币1817万元，转亏为盈。

合景悠活发布2021年中期业绩报告。报告期内，收入约12.28亿元，同比增长83.1%；毛利约5.43亿元，同比增长107.6%；归属股东净利润3.15亿元，同比增154.18%。

嘉华国际发布2021年中期业绩报告。报告期内，营业额为25.11亿港元，集团应占营业总额为港币32.24亿港元；公司权益持有者应占溢利港币7.76亿港元；核心盈利港币4.88亿港元；每股盈利为24.83港仙。

瑞安房地产发布2021年中期业绩。报告期内，集团录得溢利12.88亿元，股东应占溢利总额10.82亿元，物业销售收入大增62.4倍至102.14亿元，合约销售额121亿元，按年上升95%

中国金茂发布2021年中期业绩报告。报告期内，集团城市运营及物业开发收入约为249.02亿元，同比增加151%；公司所有者应占溢利为43.01亿元，同比增长14%；实现签约额1302亿元，同比增长27%。

佳兆业资本发布2021年中期业绩报告。报告期内，公司录得收益9477.4万港元，同比增长73.04%；毛利5512.4万港元，同比增长62.08%；期内溢利341.3万港元；公司拥有人应占期内溢利388.1万港元，扭亏为盈。

中梁控股发布2021年中期业绩报告。报告期内，总收入按年增长38.5%至人民币329.1亿元；税后利润按年增长16.8%至人民币25.8亿元；拥有人应占核心净利润（经调整）按年增长14.5%至人民币15.0亿元。

房企动态

据证监会行政许大厅披露信息显示，珠海万达商业管理股份有限公司提交了境外首次公开发行股份（IPO）的申请，目前状态为接收材料。

上实发展发布公告，公司拟与关联方文化产业发展基金共同参与认购瑞力文化科创基金有限合伙份额。本次参与认购基金，公司拟认缴出资3000万元，关联方文化产业发展基金拟认缴出资1亿元，瑞力文化科创基金本次募集完成后认缴出资总额6.515亿元。

金融街控股发布公告，公司的参股公司北京武夷房地产开发有限公司与银团签署《武夷花园南区西地块住宅项目固定资产银团贷款合同》，向银团融资不超过20亿元。公司按30%的持股比例为北京武夷房地产提供连带责任担保，保证合同期限为保证合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。

天房发展发布公告，公司总经济师金静女士因到退休年龄，已办理退休手续，将不再担任公司任何职务。

金隅集团发布2021年半年度报告。报告期内，实现营业收入577.1亿元，其中主营业务收入为570.7亿元，同比增加40.2%；利润总额为44.1亿元，同比增加31.2%；净利润为32.2亿元，同比增加47.2%，归属于母公司净利润为19.1亿元，同比增加25.5%。

金隅集团发布公告，郑宝金先生因工作变动辞去公司董事会秘书职务，仍继续担任公司其他职务。另外，聘任张建锋先生为公司董事会秘书，任期与第六届董事会任期一致。

时代邻里发布公告，获控股股东卓源创投增持公司122.77万股股份，每股股份约5.10港元。卓源创投增持股份后持有公司股份4.68亿股股份，占总股本比例47.51%。

中南建设发布公告，公司持股19.8%的常熟峰达向中国光大银行常熟支行借款5亿元，期限36个月。公司持股60%的子公司扬州锦嵩质押其持有的常熟峰达33%股权，公司及常熟峰达其他两方股东同时为有关融资提供全额连带责任担保，担保金额均为5亿元，担保期限自债务履行期限届满之日起三年。另外，泉州钧哲以公允价值3亿元向爱建信托转让其持有的泉州玺院项目资产收益权，期限12个月，到期后按约定公允价值回购。公司为有关回购义务提供连带责任担保，担保金额3亿元。担保期限自主债务履行期限届满之日后三年。

股权融资

据上清所消息，苏州苏高新于2021年8月18日完成发行5亿元超短期融资券，票面利率2.35%，发行期限148天，计划发行总额5亿元。募集资金拟全部用于归还偿还即将到期的债务融资工具。

中信证券-中国电建2021年绿色资产支持专项计划（专项用于碳中和）已获上交所受理，债券品种ABS，拟发行金额18.95亿元。

据上海联合产权交易所披露，光明房地产集团股份有限公司挂牌转让上海志胜置业有限公司100%股权及相应债权，披露日期2021年8月24日至2021年9月18日。上海志胜置业有限公司成立于2021年3月22日，注册资本1亿元人民币，由光明地产持股100%。

据北京产权交易所消息，中国建筑旗下公司苏州吴江金晟置业有限公司拟为常州金阖诚置业有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数49%。

据上清所消息，中电建路桥集团于2021年8月23日完成发行15亿元超短期融资券，票面利率2.3%，发行期限128天，募集资金拟用于偿还有息负债。

华泰资管-成都仁恒置地广场资产支持专项计划已获上交所受理。债券品种ABS，拟发行金额31亿元。

据上清所消息，中国交通建设于2021年8月20日完成发行15亿元中期票据，票面利率2.97%，发行期限3年，募集资金用于补充公司营运资金。

据深交所消息，中交地产11亿元公司债券票面利率确定为3.52%，发行期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，募集资金拟用于偿还公司债券本金及利息。

土地市场

佛山以挂牌方式出让1宗住宅用地，挂牌起始价3.89亿元，挂牌截止时间为9月23日。土地编号为TD2021(GM)WG0025，土地位于佛山市高明区荷城街道（三洲）沧江南路以北、明华路以东 ，土地用途为住宅用地，出让面积为8.26万平。

江西九江出让3宗涉宅用地。厦门兆澄垚投资有限公司（建发）1.89亿元竞得DGA2021009地块，成交楼面价5081.25元/平，溢价率44.53% 。地块位于南湖路以南、三里街以西地块（李家垅棚改），土地用途为商住用地，出让面积为2.32万平，起始价1.31亿元，楼面起拍价3515.63元/平。

东莞市以挂牌方式出让1宗商住用地，挂牌起始价27.89亿元，挂牌截止时间为9月6日。土地编号为2021WR027，土地位于高埗镇上江城村莞潢南路东侧 ，土地用途为商住用地。出让面积为11.35万平，最高限价33.35亿元。

物业管理

8月24日，据中国政府采购网公告显示，明喆集团中标郑州博物馆郑州商都遗址博物院和郑州市文物考古研究院物业管理，中标（成交）金额为575.5万元。

8月24日，据中国政府采购网公告显示，天津天开物业中标西青海关物业管理服务项目，中标（成交）金额为124.7万元。

8月24日，据中国政府采购网公告显示，河北合建物业中标邯郸市公安局交通巡逻警察支队物业管理服务，中标（成交）金额为262.7万元。

8月24日，据中国政府采购网公告显示，哈尔滨鑫华泰物业中标哈尔滨市第九中学江南校区物业，中标（成交）金额为200.6万元。

8月24日，据中国政府采购网公告显示，广西富翔鸿基物业中标桂林师范高等专科学校保洁服务，中标（成交）金额为523.7万元。

8月24日，据中国政府采购网公告显示，广东恒成物业中标清远市职业技术学校物业管理（宿舍、保安、清洁花工）项目，中标（成交）金额为452.2万元。