今日要闻

北京住建委：严禁样板间“货不对板”

华润置地：前7月合同销售金额约1878.1亿元 同比增39.3%

绿城集团：拟发行10亿元公司债券

统计局：前7月全国房地产开发投资84895亿元 同比增长12.7%

市场行情

2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

1—7月份，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1—7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。1—7月份，商品房销售额106430亿元，增长30.7%；比2019年1—7月份增长28.0%，两年平均增长13.1%。其中，住宅销售额增长33.1%，办公楼销售额增长9.1%，商业营业用房销售额增长5.0%。

8月16日，北京市住建委正式发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。通知明确，新建商品房交付样板间的装修装饰标准，应做到与预售方案中所列的清单内容、购房合同约定的交付标准，以及项目实际交房状况均保持一致。同时，诸如噪音、污染、采光、丧葬等不利因素，应全面向购房人公示。

大连市发布《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》。自文件印发之日起，新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易；新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。通知指出，加强住宅用地出让价格管控，合理确定住宅用地出让底价，降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率。

从天津市教育招生考试院获悉，《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》及《〈通知〉的解读》于今日正式公布。据了解，自2022年普通高考报名（2021年11月初）开始，我市高考报名条件由单一的“户籍”要求调整为“户籍+学籍”的要求。

成都住房公积金管理中心发布通知，8月16日起，公积金缴存职工可在德阳、眉山、资阳购房。

佛山市顺德区印发《顺德区人才专卖房管理办法》的通知，人才房的最高销售价为土地出让同时期同区域同类型市场商品住房销售均价的80%左右。人才专卖房自购房人取得不动产登记簿之日起8年内，不得出租（借）、转让、赠予、抵押（不含按揭）。

北京市医保局发布《关于城镇职工基本医疗保险个人账户使用范围的补充通知》。通知明确，北京城镇职工医保个人账户用于支付参保人员本人及其配偶、父母、子女在定点医疗机构就医发生的由个人负担的医疗费用。同时，探索用于支付参保人员本人及其配偶、父母、子女参加本市城乡居民基本医疗保险和长期护理保险的个人缴费，支持购买本市补充医疗保险。

销售简报

万科海外发布2021年上半年盈利预告。预期集团将录得股东应占盈利上升不少于390%，而去年同期录得股东应占盈利约港币5490万元。

华人置业发布2021年中期业绩报告。报告期内，收入为7.26亿港元，较去年同期减少63%，当中包含租金收入总额1.61亿港元，楼宇及物业管理服务收入2450万港元，去年同期为2670万港元，集团产生公司拥有人应占亏损净额3728.4万港元。

中国建筑兴业发布2021年中期业绩报告。报告期内，集团录得总收入港币27.03亿元，同比增加37.8%。公司拥有人应占溢利为港币2.26亿元，同比增加45.8%。每股基本盈利为港币10.48仙，同比增加45.8%。

远洋服务发布2021年中期业绩报告。报告期内，收入同比增长53%至人民币13.85亿元。毛利同比增长72%至人民币4.41亿元。毛利率为32%，同比增长4%。公司拥有人应占溢利同比增长73%至人民币2.61亿元。每股基本盈利同比29%至人民币0.22元。

上实城市开发发布2021年上半年盈利预告。预计期内公司纯利及期内公司拥有人应占溢利将同比分别减少约41%及64%。

阳光城发布2021年7月经营简报。2021年前7月，公司实现房地产销售金额总计1138.09亿元，实现房地产权益销售金额总计729.36亿元，实现房地产销售面积总计701.8万平，实现房地产权益销售面积总计485.11万平。

华润置地发布2021年7月销售简报。2021年7月，公司实现总合同销售金额约人民币230.1亿元，总合同销售建筑面积约129.88万平，分别按年减少4%及增长14.6%。2021年前7月，累计合同销售金额约1878.1亿元，总合同销售建筑面积约1093.24万平方米，分别按年增长39.3%及46.7%。

房企动态

佳兆业健康发布公告，公司取消向三名合资格参与者授出购股权事项。此前，于2021年8月12日公司根据购股权计划向三名合资格参与者授出购股权，以认购合共8000万股股份（于悉数行使后及可按购股权计划予以调整）。公司已于2021年8月12日取消上述授出事项。授出事项未获接纳。

荣盛发展发布公告，公司全资子公司重庆荣盛鑫煜向嘉兴恩博七号投资合伙企业（有限合伙）申请贷款，融资金额不超过2亿元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超过2.36亿元，担保期限不超过54个月。

远洋服务发布公告，朱葛颖女士已由公司财务总监调任为公司运营总监，并继续留任执行董事，刘旭先生已获委任为财务总监。该公告自2021年8月16日起生效。

广宇发展发布公告，收到间接控股股东中国绿发《关于公司股权无偿划转的通知》，经国资监管部门研究批准，中国国新控股有限责任公司将其持有的中国绿发5%国有股权无偿划转给济南国资委；无偿划转完成后济南国资委将持有的中国绿发5%的国有股权作为股权出资注入济南文旅。

华南城发布公告，赵立东先生辞任公司执行董事兼行政总裁 ；陈茂昌先生为集中精力履行首席财务总监职务及投放更多时间到公司日常业务管理，因此不再兼任公司秘书；陈庆畴先生获任命为公司秘书。

股权融资

据上交所消息，绿城集团拟发行10亿元公司债券，本期债券分为两个品种，引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，起息日为8月19日。募集资金拟用于偿还公司于2021年9月回售的18绿城09、18绿城11本金部分。

据上交所消息，北京城建完成发行10亿元超短期融资，票面利率2.24%，发行期限为180天，上市流通日期2021年8月17日。募集资金用途包括，5亿元用于偿还发行人2021年度第二期超短期融资券，5亿元用于补充发行人本部营运资金。

据上清所消息，苏州苏高新拟发行10亿元中期票据，发行期限为3+N（3）年，起息日为8月20日，上市流通日期为8月23日，募集资金拟用于偿还发行人本部债券。

据上清所消息，苏州苏高新拟发行6亿元超短期融资券，发行期限为149天，

起息日为8月18日，上市流通日期为8月19日，募集资金拟全部用于归还偿还即将到期的债务融资工具。

据上清所消息，天津城投拟发行基础发行5亿元，发行上限10亿元的超短期融资券，发行期限为270天，起息日为8月19日，上市流通日期为8月20日，募集资金全部用于偿还公司本部存量债务。

据上交所消息，上海建工完成发行20亿元中期票据，发行利差0.92%，发行期限为3+N年，起息日为8月16日，上市流通日期2021年8月17日，募集资金全部用于归还发行人到期公司债券本金。

大华集团45亿元公司债券在上交所提交注册，债券全称大华（集团）有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券。

城建发展发布公告，近日，公司完成发行11.2亿元中期票据，票面利率为3.65%，发行期限5年，募集资金拟全部用于置换发行人兑付20京城投SCP003和21京城投SCP002本息时自有资金。

栖霞建设发布公告，公司8.6亿元中期票据已获交易商协会批准注册，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效，公司在注册有效期内可分期发行中期票据。

土地市场

台州市集中出让2宗相邻宅地，总起价10.12亿元。方远房地产集团有限公司（方远）以上限价5.43亿元竞得一条河以东、体育场路南侧地块，楼面价8255元/㎡，溢价率29.9%，竞报无偿返还住宅面积1.205万平。地块编号台土告字【2021】044号，出让面积2.99万平，土地用途为住宅用地,起始价4.18亿元，起始楼面价6354.3元/㎡。

台州市集中出让2宗相邻宅地，总起价10.12亿元。杭州缤祝企业管理有限公司（滨江集团）以上限价格7.72亿元竞得一条河以东、体育场路北侧地块，溢价率30%，投报配套用房面积1.29万平方米。地块编号台土告字【2021】045号，出让面积4.24万平，土地用途为住宅用地，起始价5.94亿元，起始楼面价6362.22元/㎡。

丽水莲都区出让1宗商住用地。最终经过64轮竞价，浙江宝业房地产集团有限公司（宝业）以上限价5.1亿元竞得丽水市莲都区联城路与联花路交叉口西北侧地块，楼面价7056元/平方米，溢价率13.33%，竞配建人才房2000平。地块编号丽土告字[2021]35号，出让面积4.52万平，起始价4.5亿元，起始楼面价6226.06元/㎡。

佛山市出让1宗商住用地。大华集团（广州）投资有限公司（大华集团）以28.84亿元竞得该宗地块，成交楼面价14218.99元/平，溢价率18.49%。地块编号 TD2021(CC)WG0010，地块名称佛山市禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧地块，出让面积8.11万平，起始价24.34亿元，起始楼面价12000.04元/㎡。

连云港灌云县集中出让2宗商住用地，总起价5.68亿元。最终江苏德惠建设集团有限公司以总价5.68亿元全部摘得。地块编号GYJ2021-6号，地块名称东城区长江路北侧、三里沟南侧，出让面积7.33万平，起始价2.91亿元，起始楼面价1590元/㎡。地块编号GYJ2021-7号，地块名称东城区长江路南侧、长安大道北侧，出让面积6.96万平，起始价2.77亿元，起始楼面价1590元/㎡。

物业管理

8月16日，据中国政府采购网公告显示，恒升物业中标福州不动产登记和交易中心2021年房地产综合大楼物业服务，中标（成交）金额为387.2万元。

8月16日，据中国政府采购网公告显示，汕头天诚物业中标福建省东山一中校园物业管理服务，中标（成交）金额为663.8万元。

8月16日，据中国政府采购网公告显示，北京裕展物业中标全国政协机关保洁服务采购项目，中标（成交）金额为170.6万元。

8月16日，据中国政府采购网公告显示，北京信科联物业中标中国地震应急搜救中心物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为1818.8万元。

8月16日，据中国政府采购网公告显示，深圳航天物业中标遵义航天高级中学物业服务，中标（成交）金额为358.7万元。