今日要闻

统计局：北京前7月商品房销售面积为603.6万平方米 同比增54.6%

统计局：北京前7月固定资产投资(不含农户)同比增长7.4%

中海物业：2021年上半年归属股东净利润3.93亿港元 同比增40.36%

济南第二轮集中供地延期 出让方式调整为限地价及抽签

市场行情

1-7月，北京市全市商品房销售面积为603.6万平方米，同比增长54.6%。其中，住宅销售面积为508.4万平方米，增长80.6%；办公楼为24.3万平方米，增长11.3%；商业营业用房为10万平方米，下降76.1%。

1-7月，北京市全市实现社会消费品零售总额8331.9亿元，同比增长19.2%，两年平均增速为0.3%。其中，限上批发零售业、住宿餐饮业网上零售额为2771.9亿元，同比增长22.3%，两年平均增长24.1%。从消费形态看，商品零售7659.7亿元，同比增长16.4%，两年平均增长0.6%；餐饮收入672.2亿元，同比增长65.7%，两年平均下降4.0%。

1-7月，北京市全市固定资产投资(不含农户)同比增长7.4%，两年平均增速为3.3%。其中，房地产开发投资增长15.5%，两年平均增长9.8%。从投资行业看，制造业增长34.3%，其中，高技术制造业增长40.4%。金融业增长3.7倍，公共管理、社会保障和社会组织增长1.7倍，住宿和餐饮业增长1.2倍，租赁与商务服务业增长30.7%，交通运输、仓储和邮政业增长11.1%。

佛山市住房和城乡建设局发布关于征求《关于进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管的意见（修订稿）》社会公众意见的公告。其中提出，单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，住房租赁企业应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。

广东省佛山市住建局就《关于进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管的意见（修订稿）》向社会公众征求意见。修订稿提出，住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。

苏州市自然资源和规划局发布关于苏地网挂〔2021〕7号公告的补充公告。公告时间延长至2021年9月5日；报名时间调整为2021年9月6日至9月14日；挂牌截止时间调整至2021年9月16日；自由报价截止时间调整至2021年9月16日。

济南公共资源交易中心和济南市自然资源和规划局联合发布济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告。本次出让的公告时间延长至2021年8月30日，挂牌起始时间调整为2021年8月30日起，挂牌截止时间调整为2021年9月10日。另外，本次出让方式由“限地价，竞政府储备性公有房”调整为“限地价，抽签确定竞得人”。

销售简报

合富辉煌发布2021年上半年盈利预告。预计报告期内股东应占净利润下降超过50% ，股东应占净利润2800万港元至3600万港元；去年同期股东应占净利润则约为7240万港元。

中洲控股发布2021年上半年度报告。报告期内，营业收入39.56亿元，同比增长12.50%；归属股东净利润2.77亿元，同比增78.74%；实现房地产销售面积29.3万平方米，销售金额41.6亿元，完成上半年目标的74%。

招商积余发布2021年上半年度报告。报告期内，公司实现营业收入47.78亿元，较上年同期增长23.56%；利润总额3.64亿元，较上年同期增长33.50%；归属于上市公司股东的净利润2.48亿元，较上年同期增长38.85%。

中原建业发布中期业绩报告。报告期内，实现收入6.34亿元，同比增32%；期内净利润3.62亿元，同比增20%；归属股东净利润3.62亿元，同比增20%；新签代建项目52个，其中，集团在管项目的合约销售金额约168.16亿元，同比增长30%。

当代置业发布2021年中期业绩报告。报告期内，收益增至约95.43亿元，同比增长约9.6%；毛利达至约22.1亿元，同比增长约4.2%；期内溢利达至约6.76亿元，同比增长约21.6%；归属股东净利润4.47亿元，同比增12.43%；集团实现合约销售额约215.62亿元，销售均价每平约10242元。

雅生活发布2021年中期业绩报告。报告期内，集团录得收入为62.47亿元，同比增长56.1%；录得毛利为18.73亿元，同比增长46.9%，毛利率为30%，同比下降1.9百分点；公司股东应占利润为11.42亿元，同比增长50.7%。

中海物业发布2021年中期业绩报告。报告期内，整体收益上升了50.7%至港币42.95亿元；经营溢利同比上升39.1%至港币5.45亿元；公司股东应占溢利较去年同期上升40.4%，达港币3.93亿元。

中国建筑国际发布2021年中期业绩报告。报告期内，实现收入363.70亿港元，同比增29.9%；期内毛利60.12亿港元，同比增18.6%；毛利率约16.5%，同比下降8.8个百分点；归属股东净利润35亿港元，同比增20.8%。

中国电建发布2021年前7月新签合同情况公告。2021年前7月公司新签合同总额约为人民币4310.12亿元，同比增长10.54%；国内新签合同额约3589.91亿元，同比增长24.31%；国外新签合同额折合人民约720.21亿元，同比减少28.77%；国内外水利电力业务新签合同额合计约人民币1533.17亿元。

深圳控股发布2021年上半年盈利预告。预计集团期内录得股东应占溢利较去年同期大幅增加约300%。

兴业物联发布2021年上半年正面盈利预告。与2020年同期综合净利润约人民币2310万元比较，预计集团于本期内录得综合净利润将增加不少于45%。

房企动态

朗诗绿色生活发布公告，公司间接全资附属公司南京朗诗物业与独立第三方通用电梯股份有限公司订立投资合作协定。据此成立一家合营公司，由南京朗诗物业以及通用电梯分别持股20%、80%。合营公司主要从事特种设备（电梯）安装改造修理及检验检测服务，营运年期20年，注册资本将为1000万元。

中国建筑国际发布公告，陈晓峰先生获委任为公司非执行董事，由2021年8月17日公司的董事局会议结束时生效。

工商资料显示，8月17日恒大地产集团进行了相关工商登记变更，恒大地产集团董事长、总经理及法人都变为赵长龙。恒大集团新闻发言人表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。

天眼查App显示，王府井（海南）总部有限公司于2021年8月16日成立，注册资本9亿元，经营范围包括免税商品销售；货物进出口；进出口代理；保税仓库经营；保税物流中心经营等。该公司由王府井集团股份有限公司间接全资控股。

股权融资

据上交所消息，首开股份34.2亿元公司债券票面利率确定为3.45%，发行期限为5年期，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，起息日2021年8月18日。募集资金拟将用于偿付公司部分已发行公司债券的到期或回售本金。

据上交所消息，华远地产10亿元公司债券票面利率确定为3.73%，发行期限3年期，起息日为2021年8月18日，募集资金扣除发行费用后全部用于偿还回售的公司债券本金。

据上交所消息，首创置业股份有限公司公开发行2018年公司债券（第一期）票面利率由4.89%调整为3.70%，调整后的起息日为2021年9月14日，发行总额25亿元，发行期限5年期。

据上清所消息，珠江实业拟发行6亿元中期票据，发行期限3年，起息日为8月23日，上市流通日为8月24日，募集资金全部用于偿还债务融资工具。

据上清所消息，厦门象屿拟发行6亿元超短期融资券，发行期限36天，起息日8月19日，上市流通日8月20日，募集资金拟全部用于补充发行人本部及子公司营运资金。

据上清所消息，小商品城拟发行10亿元超短期融资券，发行期限90天，起息日8月20日，上市流通日8月23日，募集资金拟用于偿还发行人本体发行的债务融资工具。

景瑞控股发布公告，2023年到期的5亿美元12.5厘优先票据将（额外票据）与于2021年4月26日发行的2023年到期的1.57亿美元12.5厘优先票据及于2021年5月17日发行的2023年到期的3300万美元12.5厘优先票据合并及组成单一类别。此外，上述额外票据在港交所上市及买卖许可预期将于2021年8月18日生效。

厦门钨业发布公告，公司拟以公开挂牌方式转让所持厦门滕王阁房地产开发有限公司60%股权，挂牌底价3.83亿元。

土地市场

杭州建德市出让1宗宅地。杭州承都置业有限公司（绿都地产）以8.64亿元竞得该地块，楼面价7261元/平方米，溢价率0.47%。地块编号建政储出（2021）06号，地块名称洋溪街道洋安窑上16-15号地块，出让面积7万平方米，土地用途为住宅用地，起始价8.6亿元，起始楼面价7226.89元/平方米。

衢州龙游县出让1宗商住用地。龙游楚盛建设有限公司（龙游楚盛置业）以底价3.29亿元摘得该地块，楼面价5485元/平方米。地块名称龙游县城东片区C-11号地块，位于龙游县城东片区，永安路以北、文成路以东、环城路以西，出让面积3.44万平，土地用途为住宅用地，起始价3.29亿元，起始楼面价5485.03元/平方米。

台州天台县出让1宗商住用地。天台启欣企业管理咨询有限公司（杨帆地产）以总价6.52亿元竞得该地块，楼面价7309元/㎡，溢价率8.67%。地块编号天自规出告字〔2021〕28号，地块名称中心城区TFX01-0401、0402地块，出让面积5.01万平，土地用途为商住用地，起始价6亿元，起始楼面价6726.08元/平。

宁波象山县出让1宗宅地。赤峰蓝宇房地产开发有限公司（中瑞恒基）以4.27亿元竞得该地块，楼面价7330元/㎡，溢价率0.23%。地块编号象自然资规出告字〔2021〕10号，地块名称东塘山路和东澄河路交叉口东南角地块，出让面积4.86万平，土地用途为住宅用地，起始价4.26亿元，起始楼面价7312.67元/㎡。

佛山市顺德区出让1宗地块。广州首开至泰置业有限公司（首开股份）以24.58亿元竞得该地块，成交楼面价11869.14元/平方米，溢价率7.9%。地块编号195044-001，地块名称佛山市顺德区乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西地块，出让面积8.28万平方米，土地用途为商住用地，起始价22.78亿元，起始楼面价约110000元/平方米。

物业管理

8月17日，据中国政府采购网公告显示，温州琛江物业中标乐清市第三人民医院物业（保洁、勤杂）服务项目，中标（成交）金额为1340.1万元。

8月17日，据中国政府采购网公告显示，上海复欣物业中标上海市黄浦区文化馆物业管理项目，中标（成交）金额为738.9万元。

8月17日，据中国政府采购网公告显示，金科智慧服务中标无锡惠山高新技术创业服务中心生命园CD区物业服务项目，中标（成交）金额为1228.1万元。

8月17日，据中国政府采购网公告显示，山东大德物业中标青州市机关事务服务中心南苑大厦等机关办公场所物业服务，中标（成交）金额为323万元。

8月17日，据中国政府采购网公告显示，中山广泰物业中标中山火炬高技术产业开发区社区工作和社会事务局颐康中心综合项目物业管理服务，中标（成交）金额为422.6万元。

8月17日，据中国政府采购网公告显示，北京久好物业中标北京市残疾人文化体育指导中心物业服务物业管理服务，中标（成交）金额为465.8万元。