今日要闻

北京加强公租房资格复核及分配管理 多子女轮候家庭优先配租

雅居乐：上半年归属股东净利润52.9亿元 同比增3.2%

上海与万科签署战略合作框架协议

青岛第二轮集中供地重新挂牌87宗地块 并调整出让规则

市场行情

北京市住建委印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》，明确对本市公租房资格实行动态管理、精准保障。公租房资格备案家庭在轮候期间，需每满24个月主动申报家庭情况，进行资格复核。多子女轮候家庭可优先配租。

广西住建委发布《广西房地产开发企业信用信息管理暂行办法》 征求意见稿，拟将房地产开发企业信用等级划分为四个等级，实行差异化管理。

广州市南沙区发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》，提出广州南沙非本市户籍持卡人才购房需先在南沙区缴纳1年社保，不得补缴。

从海南省自然资源和规划厅获悉，在限购政策出台前无商品房预售许可证但实际已销售的房屋，在限购政策出台后取得预售许可证的，可凭据补办购房合同网签备案和不动产登记。

杭州住保房管局起草了《杭州市物业管理委员会组建运行管理办法》《杭州市老旧小区物业管理区域确定及调整工作操作规程》，今天起分别在杭州市政府网站和杭州市住保房管局网站公开征求意见。

销售简报

时代中国发布2021年中期业绩报告。报告期内，实现收入181.85亿元，同比增21.8%；期内毛利56.21亿元，同比增39.8%；归属股东净利润16.28亿元，同比增6.0%；期间合同销售为人民币453.8亿元，同比增39.3%。总建筑面积约为234.9万平方米。

力高集团发布2021年上半年盈利预告。预计该期间溢利（扣除所得税开支后）将较去年同期录得增长不少于50%。

佳兆业健康发布2021年上半年盈利预告。预计集团将录得公司拥有人应占溢利介乎5500万港元至6500万港元，而于去年同期则录得公司拥有人应占亏损约600万港元。

雅居乐发布2021年中期业绩报告。报告期内，实现收入385.88亿元，同比增15.1%；毛利108.49亿元，同比下降5.8%；归属股东净利润52.90亿元，同比增3.2%；预售金额合计753.3亿元，较去年同期上升36.7%，预售金额目标完成率达50.2%。

茂业商业发布2021年上半年业绩报告。报告期内，公司实现营业收入22.14亿元，同比增长37.92%，归属上市公司股东净利润3.17亿元，同比增长31.3%，基本每股收益0.183元，同比增长31.28%。

北辰实业发布2021年上半年年度报告。报告期内，公司实现营业收入102.44亿元，同比上升205.93%。公司利润总额、净利润和归属母公司净利润分别为5.5亿元、2.29亿元和2.64亿元，同比分别上升87.68%、22.44%和49.12%。

越秀地产发布2021年中期业绩报告。报告期内，实现营业收入242.4亿元，同比增2.2%。毛利率约26.8%。归属股东净利润23亿元，同比增15.3%。期内累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约为473.8亿元，同比上升26.1%，完成全年合同销售目标1122亿元约42.2%。

三巽集团发布2021年前7月销售简报。报告期内，公司实现累计合同销售金额约为人民币53.7亿元；累计合同销售面积为59.74万平方米；平均销售价格为每平方米约人民币8987.5元。

路劲地产发布2021年中期业绩报告。报告期内，实现收入49.49亿港元，同比下降39.53%；期内毛利12.76亿港元，同比减少50.77%；归属股东净利润3.25亿港元，同比减少24.39%；实现物业销售额等值人民币381.02亿元。

新华联发布2021年上半年年度报告。报告期内，实现收入19.19亿元，同比增11.29%。归属股东净亏损7.25亿元，去年同期为归属股东净亏损5.64亿元；公司实现签约销售面积15.91万平方米，销售金额20.79亿元。

招商局置地发布2021年中期业绩报告。报告期内，溢利为人民币5.6亿元，去年同期为人民币1.67亿元，同比增加约234%；公司拥有人应占溢利为人民币2.96亿元，较去年同期增加约258%；营业额为人民币73.04亿元，较去年同期增加约145%。

房企动态

荣盛发展发布公告，公司全资下属公司荣盛实业向廊坊银行和平路支行申请融资，融资金额不超过4亿元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过4.78亿元，担保期限不超过60个月。

招商蛇口发布公告，公司控股子公司南通恒泽向招商银行股份有限公司南通分行申请融资人民币5亿元，融资期限为3年，公司的全资子公司上海招商按持有南通恒泽的股权比例为上述全部债务的50%承担连带保证责任，保证期限为担保合同生效的日起至债务到期的日起另加三年。

金融街发布公告，近日，公司按持股比例为融筑公司提供2.425亿元财务资助。公司全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司持有融筑公司33%股权。

中南建设发布公告称，中南建筑向海南银行申请2亿元授信额度，期限为12个月。公司为有关授信提供连带责任担保，担保金额上限2.4亿元，担保期限为债务履行期限届满之日起三年。

从上海市人民政府新闻办微信平台获悉，上海上海市人民政府与万科企业股份有限公司在沪签署战略合作框架协议。根据协议，双方将抓住上海深化建设“五个中心”、发展“五型经济”和建设“五个新城”的契机，在“未来城市”旗舰项目建设、“物业城市”综合治理创新实践、城市有机更新、住房租赁行业发展、建筑科技应用等方面深入合作，实现互利共赢。

股权融资

新大正发布公告，于2021年5月17日2021年8月16日期间，股东罗渝陵以集中竞价方式，减持共计26.09万股股份，减持均价为45.83元/股。本次减持后，股东罗渝陵共计持有622.42万股股份，占总股本3.8238%。

据上交所消息，绿城集团10亿元公司债券票面利率确定为3.34%，品种二全部回拨至品种一，发行期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，起息日为8月19日。募集资金拟用于偿还公司于2021年9月回售的18绿城09、18绿城11本金部分。

据上交所消息，绿景中国地产全资子公司正兴隆房地产完成发行16亿元公司债券，品种一票面利率为8.5%，品种二票面利率为8.8%，募集资金扣除发行费用后，公司拟将募集资金用于偿还到期或回售公司债券。

据上清所消息，华发集团完成发行10亿元公司债券，发行期限270天，票面利率3.18%，起息日期2021年8月17日，上市流通日2021年8月18日，募集资金全部用于偿还发行人及其子公司即将到期的超短期融资券。

据上清所消息，华发集团完成发行10亿元公司债券，票面利率3.18%，发行期限270天，募集资金全部用于偿还发行人及其子公司即将到期的超短期融资券。

据上清所消息，苏州苏高新完成发行6亿元公司债券，票面利率2.65%，发行期限270天，上市流通日8月19日，募集资金拟全部用于归还偿还即将到期的债务融资工具。

据上交所消息，中国中车拟发行不超过20亿元公司债券。发行期限期限为5年，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权，起息日为8月23日。募集资金拟用于偿还公司有息负债。

土地市场

金融街发布公告，近日，公司全资子公司金融街重庆融拓置业有限公司以总价6.72亿元竞得无锡市锡国土（经）2021-27地块国有建设用地使用权。该地块位于无锡市梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧，土地用途为居住用地，用地面积为2.26万平方米，容积率1.75。

台州临海市出让1宗商住用地。温州富捷企业管理有限公司（德信地产）以底价2.93亿元摘得该地块，楼面价1573元/㎡。地块编号331082113229132，地块名称临海市浙江头门港经济开发区平波路与中央大道交汇西北角地块，出让面积8.47万平。

清远市出让1宗地块。清远市碧洲房地产开发有限公司（碧桂园）以底价3.14亿元摘得该地块，成交楼面价约2100元/平。地块编号441802003006GB00353，地块位于清城区东城大道以北华南声谷辖区范围内，出让面积5.99万平，土地用途为商住用地。

从青岛市自然资源和规划局获悉，青岛市第二轮集中供地重新挂牌，本次挂牌共计87宗地块，总建面达765万平，起始总价312亿元，相较于第一次挂牌减少13宗地块，本次集中供地竞拍将于9月8-9月10日进行。另外，本次集中供地出让规则具有新的调整。

杭州市规划和自然资源局发布补充公告，终止31宗住宅用地挂牌，将于8月31日前重新公告。

物业管理

8月18日，据中国政府采购网公告显示，安徽远成物业中标合肥职业技术学院2021年鼓山校区物业服务，中标（成交）金额为530万元。

8月18日，据中国政府采购网公告显示，北京国门盛航物业中标中国民用航空华北地区空中交通管理局物业服务采购项目，中标（成交）金额为1509万元。

8月18日，据中国政府采购网公告显示，广州同人物业中标南沙区消防救援大队物业管理服务，中标（成交）金额为120万元。

8月18日，据中国政府采购网公告显示，北京赛文斯塔物业中标北京画院物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为566.6万元。

8月18日，据中国政府采购网公告显示，山东明德物业中标山东科技职业学院浮烟山校区公共区域物业项目，中标（成交）金额为119.8万元。