今日要闻

央行：要坚持稳字当头 稳健的货币政策要灵活精准、合理适度

央行：二季度末人民币房地产贷款余额50.78万亿元

苏宁易购业绩快报：上半年亏损31.9亿元

青岛第二次集中供地100宗 涉宅用地79宗

市场行情

7月30日，中共中央政治局召开会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。

7月30日，李克强签署国务院令，公布修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》。《条例》落实最严格的耕地保护制度。明确耕地保护责任主体，建立耕地保护补偿制度，增加耕地“非粮化”的法律责任。

央行数据显示，2021年二季度末，人民币房地产贷款余额50.78万亿元，同比增长9.5%；上半年增加2.42万亿元，占同期各项贷款增量的18.9%，比上年全年水平低6.5个百分点。

央行召开2021年下半年工作会议要求，深化重点领域金融改革。持续稳慎推进人民币国际化，深化对外货币合作，发展离岸人民币市场。扩大贸易收支便利化试点，支持更多地区特别是中西部地区参与试点。

央行召开2021年下半年工作会议要求，坚持稳字当头，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。持续深化利率市场化改革，促进实际贷款利率稳中有降。切实防范化解重大金融风险。

银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议强调，要毫不松懈地防范化解金融风险。严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。

河南发布调整住房公积金使用政策的通知。在住房公积金提取方面，购买住房提取公积金的，可于购房后2年内，凭购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取。

浙江宁波决定试行国有建设用地使用权出让预申请制度，市区范围内公开出让的国有建设用地均可试行该预申请制度。预申请主要包括两种形式——意向预申请和用地预申请。

房企动态

金科股份累计回购2223.9万股公司股份，总斥资9990.63万元，累计回购股份数量约占公司总股本的0.42%。

荣安地产为控股子公司康湖置业提供不超过8.5亿元借款担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年。

德信中国公告称，718.52万元出售上海闵行区1项住宅物业，该物业位于上海隐秀云邸内，建筑面积130.64平方米。

苏宁易购发布业绩快报。数据显示，上半年，公司实现营业收入936.57亿元，同比降20.91%；归属于股净利润亏损31.9亿元。

新城控股公告称，拟筹划设立信托基金并上市。底层资产为位于长三角区域和部分二线省会城市的9个商业物业。

景业名邦集团公告称，薛双有先生因决定退休而辞任执行董事，自2021年7月30日起生效。

世茂集团斥资2278万港元回购150万股股票。7月26日、27日，世茂集团累计斥资4011万元回购250万股票。

恒腾网络在港交所公告称，中国恒大以32.5亿港元价格出售公司合计11%股权。

股权融资

合景控股20亿元公司债券票面利率确定为6.2%。发行期限3年，募集资金拟用于偿还到期或回售公司债券。

建发集团完成发行10亿元公司债券，票面利率为3.99%，发行期限为5年，募集资金用于赎回“18建集Y1”。

中信证券-中海商管2021年第一期资产支持专项计划已获深交所通过，拟发行金额19.01亿元。

中信建投-融创集团1-5期应收账款资产支持专项计划已获深交所通过，拟发行金额20亿元。

金辉集团完成发行8.5亿公司债券，票面利率6.95%，期限5年，募集资金用于置换公司已偿还的到期公司债券本金及利息的自有资金和偿还即将到期的公司债券本金及利息。

土地市场

保利14.33亿元摘得东莞市望牛墩镇杜屋村6.46万平商住用地，楼面价10079.99元/平。

碧桂园3.4亿摘得宿迁市洋河新区2宗商住用地，2021（经）E洋河02地块成交价1.51亿，出让面积为5.1万平；2021（经）E洋河03地块成交1.53亿，出让面积为5.02万平。

经过4轮竞价，海宁皮革城2.38亿元竞得嘉兴海宁市海州西路北侧、广顺路西侧2.66万平商住用地，楼面价3883元/平，溢价率1.24%。

如东峰荟开发置业7.15亿元摘得南通如东县城长江路北侧、东环路东侧9.93万平商住用地，楼面价3319.82元/平。

越秀地产5.68亿竞得江西赣州南康区家居小镇01-01-07地块、01-01-04地块，总面积15.16万平，最高溢价率25.88%。

沈阳第二次集中挂牌46宗，起始价约376.19亿，总面积约391.67万平。分别位于皇姑区、和平区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区和浑南区，挂牌时间为年8月19-8月30日。

青岛第二次集中挂牌100宗地，面积约5474亩，其中住宅用地（含商住用地）79宗，面积约4480亩。将于8月23-25日出让。

杭州第二批集中挂牌31宗涉宅用地，总出让面积191.55万平，总建筑面积466.02万平，总起拍价633.78亿元，定于9月7日、9月8日两天出让。其中“竞品质”地块需现房销售。

物业管理

8月1日，珠海丹田物业中标聊城市技师学院2021年-2023年物业服务项目，中标（成交）金额为346.3万元。

7月30日，沈阳黎明物业中标沈阳市大东区营商环境建设局办公用房物业采购，中标（成交）金额为465.8万元。

7月30日，天津中海华昌物业中标天津自然博物馆物业管理项目，中标（成交）金额为533.8万元。

7月30日，珠海华发物业中标珠海市商务局青茂口岸物业管理服务，中标（成交）金额为2870万元。

7月30日，北京中水物业中标北京电子科技学院物业服务采购项目，中标（成交）金额为239.1万元。

7月30日，北京闻达敏斯物业中标光明日报社物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为623.8万元。