今日要闻

南京出台土地二级市场管理办法 严格落实公示地价体系

佳兆业集团：前7月合约销售约739.5亿元 同比增62.3%

新城控股1.44亿元入股招商蛇口南宁邕宁项目 持股40%

无锡第二批集中供地土拍22宗地 共揽金262.24亿

市场行情

南京出台土地二级市场管理办法，涉及开发用地合规转让认定，严格落实公示地价体系，定期更新和发布基准地价或标定地价等。

8月2日，东莞住建局发布房地产新政“莞八条”中提到，个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年；将发布二手房指导价并加快建立二手住房成交指导价发布机制等。

住建部、辽宁省联合印发方案称，将沈阳市、大连市和沈抚示范区打造成为辽宁省城市更新示范区，全省形成120个更新区域典型案例，实现改造后小区物业管理全覆盖。

广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局联合发布了关于取消人才住房政策的通知。文件指出，本通知自2021年8月2日起执行。即2021年8月2日24:00前已完成购房合同网签的，按原相关政策执行。

廊坊市区存量房交易资金监管系统正式上线试运行。可以真正实现让“数据多跑路、群众少跑腿”，有效规避房屋查封、钱房两失、一房多卖等交易风险，避免存量房买卖纠纷的发生。

销售简报

当代置业前7月合约销售额约257.69亿元，销售面积约249.22万平方米。

富力地产前7月销售收入约733.4亿，销售面积约61.24万平方米。

景瑞控股前7月合约签约销售额约212.42亿元；合同销售面积约为112.5万平方米。

力高集团前7月合约销售约264.24亿元；建筑面积约302.82万平方米。

佳兆业集团前7月合约销售约739.5亿元，同比增62.3%；合约建筑面积约439.57万平，同比增64.0%。

金辉控股前7月合约销售金额约641.7亿元，同比增长39.4%；合约销售面积约为375.9万平。

房企动态

2021年《财富》世界500强排行榜发布，中国共有143家公司上榜。其中包括8家房地产企业，分别为中国恒大、碧桂园、绿地控股、万科、保利集团、融创中国、龙湖集团、华润置地。

金辉控股预计上半年净利润同比增80%，主要由于集团所交付房地产的总建筑面积增加。

保利3034.31万元入股中国铁建天津项目公司，持股50%。项目一位于天津市津南区辛庄镇，占地面积3.66万平，成交价6.93亿元；项目二位于天津津南区，占地面积3.12万平，成交价6.35亿元。

中国奥园公告称，张俊由执行董事调任为非执行董事，调任后不再担任集团其他职务。张俊先生就委任为公司非执行董事与公司订立委任函，为期一年。

新城控股1.44亿元入股招商蛇口南宁邕宁项目，持股40%。项目位于南宁邕宁区大村街以西、滕福街以北，占地面积3.11万平，成交价6.37亿元。

据上交所消息，鉴于肖广瑞先生辞去公司总裁职务，经公司董事会研究决定，大连万达商管聘任齐界为公司总裁。

股权融资

华发股份5亿元公司债券成功发行，票面利率4.68%，发行期限5年，募集资金中3.5亿元拟用于公司住房租赁项目，1.5亿元拟用于补充公司流动资金、偿还有息债务。

滨江集团拟发行8.56亿元公司债券，发行期限为2年。募集资金拟用于偿还“16滨房01”。

8月2日，据上交所消息，上海建工90亿元资产支持专项计划获上交所受理。

8月2日，苏州苏高新拟发行3亿元超短期融资券，发行期限为120天，募集资金拟用于偿还到期超短期融资券。

土地市场

无锡第二批“两集中”土拍22宗地共揽金262.24亿，9宗地摇号确定归属，龙湖、宝龙、中海、中梁等均有斩获。

上海第二批集中供地推出23宗宅地，合计用地面积约149万㎡，拟于8月第二周集中出让公告。

鸿翔7.09亿元竞得嘉兴海宁斜桥镇斜桥中学西侧、硖许公路北侧4.86万平住宅用地，楼面价7669元/平，溢价率42.94%，地块内配建不少于9245平方米住宅的安置用房。

当代置业4.21亿元竞得佛山市南海区狮山镇罗村管理处广佛路与海五西路交汇处3.41万平住宅用地，楼面价12323.48元/平，溢价率32%。

保利7.52亿元底价摘得大连金普新区拥政街道12.95万平住宅用地，出让面积12.95万平。

武汉地产32.2亿元竞得金华义乌北苑街道前洪有机更新地块，楼面价25320元/平，出让面积6.52万平，溢价率29.84%。

物业管理

8月2日，北京信科联物业中标中国民用航空华北地区空中交通管理局物业服务采购项目，中标（成交）金额为2049.8万元。

8月2日，新大正中标长江师范学院校园物业管理服务，中标（成交）金额为3005.8万元。

8月2日，怡家园（厦门）物业中标福建师范大学协和学院（2021-2023学年度）物业服务项目，中标（成交）金额为1015.1万元。

8月2日，兰州城关物业中标甘肃省第三人民医院物业管理服务，中标（成交）金额为294.4万元。

8月2日，，嘉祥嘉成物业中标嘉祥县为民服务中心物业服务采购项目，中标（成交）金额为198.9万元。

华发物业服务发布公告称，周文彬先生获委任为执行董事、公司行政总裁、薪酬委员会成员及授权代表，自2021年7月30日起生效，任期为三年。