今日要闻

《杭州市共有产权保障住房管理办法（征求意见稿）》公开征求意见

新大正：上半年归属股东净利润7438.64万元 同比增38.37%

万科A：拟发行30亿元住房租赁专项公司债券

阳光城联合体23.88亿+配建1.58万平竞得绍兴一宗地块

市场行情

7月21日，深圳市住建局发布关于印发《深圳市住房租赁资金监管操作指南》的通知：监管银行应当在收到市租赁平台推送的住房租赁交易信息后1个工作日内，对专户入账资金进行识别，区分租金、押金及其他资金的数额。

教育部基础教育司司长吕玉刚表示，进一步提高学前教育普及普惠水平。到2025年，全国学前三年毛入园率要达到90%以上，并且要进一步提高普惠性幼儿园覆盖率。要大力发展公办园，完善小区配套幼儿园建设管理机制。

《杭州市共有产权保障住房管理办法（征求意见稿）》今起征求意见。《办法》全文共41条，规范了共有产权保障住房的概念定义、申请条件、价格和权属，明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求。

北京昌平区副区长冯志明介绍说，要坚持把人才资源开发放在科技创新最重要位置，制定优化住房支持政策，优先投放天通苑人才公租房等1万余套保障性住房，制定实施促进创业带动就业三年行动计划。

浙江嘉兴《2021年嘉兴市房地产市场二季度简报》显示，二季度随着两轮房地产市场调控政策的实施，对市场需求影响较大，一二手房市场销售增速下降，整体市场渐趋理性。

7月21日，浙江省衢州市公布《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》。通知从优化土地供应、实行区域限售、加强房价管控等8大方面制定新规，遏制投机炒房。通知自发布之日起实施。

海南房协发起倡议，提出各会员单位、各房地产企业及行业从业人员要严格遵守海南省房地产各项调控政策规定，严格执行“一房一价”，拒绝无证销售、捆绑销售、价外加价、阴阳合同，收取或变相收取认筹金、定金等行为。

房企动态

紫光集团管理人发布招募战略投资者公告。战略投资者需整体承接紫光集团或紫光集团核心产业；且需在9月25日之前提交具有约束力的重整投资方案。

旭辉控股集团公告称，拟出资10.97亿与恒基中国成立合营公司，共同开发天津市东丽区三幅地块。

城建发展发布公告称，选举范亚斌、王艳为第八届监事会职工监事。

据统计，截至7月21日下午4点半，已有7家房企宣布捐款捐物，驰援河南，总金额约1.46亿。分别为龙湖、融创、万科、建业集团、新城控股、万达集团、中梁控股。

深圳控股上半年合同销售额约71.96亿元，同比降5.1%；合同销售面积约34.66万平，同比增35.2%。

新大正上半年归属股东净利润7438.64万元，同比增38.37%；实现营业收入8.96亿元，同比增58%。

7月21日，融创中国斥资7587万港元，在公开市场回购330万股融创中国股票，后续将予以注销。

股权融资

万科A拟发行30亿元住房租赁专项公司债券，分为两个品种。品种一利率区间2.8%-3.8%，期限3+2年；品种二利率区间3%-4%，期限5+2年。

建业住宅25亿元公司债券在上交所注册生效，发行期限3+2年，募集资金净额拟用于偿还公司债券。

北辰实业拟发行3.19亿元公司债券，利率区间3.00%-4.00%，期限3+2年。募集资金拟用于偿还到期及回售的公司债券。

天津城建拟发行15亿元公司债券，分两个品种。品种一利率区间4.80%-5.80%，期限为1+1年；品种二利率区间5.00%-6.00%，发行期限2+1年。募集资金拟用于偿还公司债券。

华发集团拟发行10亿元超短期融资券，发行期限270天。募集资金用于偿还存量债务。

首开股份拟发行16.3亿元超短期融资券，发行期限28天。募集资金拟用于偿还21首开SCP002的本金及利息。

土地市场

阳光城联合体23.88亿元+配建1.58万平竞得绍兴市越城区东安村PJ-07-1-19、PJ-07-1-29地块，楼面价10813元/㎡，溢价率20.12%。

龙信9.3亿元竞得无锡宜兴市丁蜀镇青龙山8.06万平地块，楼面价9778元/㎡，溢价率29.17%。

大华21.79亿元摘得大连市甘井子区2宗商住地，配建4680平方米，总出让面积6.83万平方米。

浙江凤凰国际置业6.01亿元摘得湖州市安吉县2宗宅地，总出让面积8.45万平方米，总建筑面积8.87万平方米。

江西新旅5.3亿元摘得赣州蓉江新城RJ03-C09-01地块，楼面价约6599元/㎡，溢价率63.15%。

碧桂园4.24亿竞得福建省龙岩市中心城区开发区内地块，楼面价7180元/㎡，溢价率43.6%。

鸿翔2.98亿元竞得嘉兴市海盐县百步镇3.18万平地块，楼面价4680元/㎡，溢价率4%。

物业管理

绿城服务公告称，王光建辞任非执行董事，曾益明获委任，自2021年7月20日起生效。

中骏商管公告称，预计上半年归属股东净利润不少于1.65亿元，同比增加约120%。

7月21日，新大正中标巴南区文化中心1号楼物业管理服务项目，中标（成交）金额为818.4万元。

7月21日，浙江师大印象物业中标浙江金融职业学院物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为854.7万元。

7月21日，海南海航物业中标海南省高级人民法院机关食堂运营管理服务采购项目，中标（成交）金额为540.8万元。

7月21日，北京首华物业中标潭柘寺训练基地采购物业服务，中标（成交）金额为791万元。

7月21日，张家港市国邦物业中标张家港市第二人民医院物业保洁项目，中标（成交）金额为540万元。

7月21日，重庆科普瑞特物业中标九龙坡区公安分局所需业务技术用房和民警战训基地物业服务，中标（成交）金额为927万元。