今日要闻

上海：明日起通过赠与方式转让住房5年内仍记入赠与人套数

王兆星：房地产贷款、地方隐性贷款始终是金融安全的潜在威胁

越秀地产：拟18.7亿元收购广州佰城98%股权

时代邻里：预计上半年归母利润同比增超80%

市场行情

住建部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。整治重点包括：发布虚假违法广告、虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房等。

在“2021国际货币论坛”上，中国银保监会原副主席王兆星表示，房地产贷款、地方隐性贷款始终是金融安全的潜在威胁。要充分考虑中国银行业特点，因地制宜的制定实施符合中国金融业的规则。

央行副行长陈雨露在“2021中国财富论坛”表示，我国资产管理行业发展潜力巨大。从居民金融资产结构来看，各类非存款资产占比已达47%。

央行副行长范一飞在“全球财富管理论坛2021北京峰会”上表示，人民银行将积极引导养老金、保险、社保等具有一定社会属性的长期资金进入ESG投资市场，并纳入考评体系，来丰富绿色债券市场资金来源。

截至7月23日收盘，A股共有48家房地产上市公司披露上半年业绩预告，21家预喜，预喜比例为43.75%。其中，略增2家、扭亏7家、预增12家。

从多家银行获悉，7月24日起上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。

以国家名义进行正式纪念与公祭，其世界意义在于，能促使人类历史记忆长久保持唤醒状态，而避免出现哪怕是片刻的忘却与麻木，共同以史为鉴、开创未来，一起维护世界和平及正义良知.

绍兴出台加强二手房市场监管的通知。将加强对二手房挂牌价格管控，及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。商业银行应严格按照二手房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定。7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

房企动态

7月23日，融创中国斥资3774万港元回购160万股股票。这是继7月20日、7月21日之后，融创中国对公司股票的又一次回购，总斥资2.66亿港元，累计回购达到1170万股。

中国交建公告称，预计上半年归母净利润85.41亿-97.35亿，同比增长109.70%到139.01%。

大悦城公告称，张建国先生因工作变动原因，辞任总会计师（财务负责人）职务。公司董事、总经理曹荣根先生代行总会计师（财务负责人）职责。

越秀地产公告称，拟18.7亿元收购广州佰城98%股权。广州佰城负责开发广州市海珠区工业大道南大干围12号、1号（地块二）。项目总占地面积6.26万平，计容建筑面积38.98万平。

股权融资

旭辉集团成功发行30亿元公司债券，票面利率为4.20%，期限3+2年。募集资金拟用于偿还到期公司债券。

豫园股份成功发行5亿元公司债券，票面利率4.10%，期限2年。募集资金80%用于偿还公司债务，剩余部分用于补充流动资金。

首开股份34.2亿元小公募公司债券在上交所注册生效，发行期限不超过七年（含）。募集资金拟用于偿付公司已发行公司债券的到期或回售的本金及利息。

天恒置业拟发行11亿元中期票据，包含两个品种。品种一为期限为3+2年，品种二期限为5年。募集资金用于偿还存续期内到期的公司债务。

宝湾物流成功发行7亿元中期票据，票面利率5.30%，发行期限2+N年。募集资金中8.5亿用于归还金融机构借款、1.5亿元用于项目建设。

中粮集团成功发行20亿元超短期融资券，票面利率2.15%，发行期限58天。募集资金用于偿还存量融资及补充营运资金。

首开集团拟发行15亿元公司债券，利率区间为3.00%--4.00%，发行期限3+2年。募集资金用于偿还公司债券。

土地市场

福州第二次集中供地挂出26幅地块，总起价142.4亿元，总出让面积101.1万平。拍卖时间为2021年8月19日、8月20日。

淮安34.86亿成交2宗商住地。其中，中海宏洋28.05亿竞得清江浦区大同路南侧地块，楼面价7895元/㎡，溢价率7.88%；淮安开发6.81亿竞得开发区合肥路东侧地块，楼面价6246元/㎡，溢价率3.18%。

泰丰10.09亿元竞得禅城澜石地铁旁地块，溢价率11.6%，楼面价约14510元/㎡。总占地面积1.98万平。

海湖地产6.05亿元竞得泰州泰兴市银杏路北侧TX2021-12地块，楼面价6750元/㎡，溢价率14.37%。出让面积6.4万平。

中源4.09亿元竞得徐州邳州市富春江路南4.84万平地块，楼面价4056元/㎡，溢价率81.72%。

物业管理

和泓服务公告称，拟1.568亿元收购贵阳兴隆物业70%股权。据悉，贵阳兴隆物业拥有不少于1010万平订约建筑面积以及640万平在管建筑面积。

合景悠活公告称，预计2021年上半年利润至少同比增150%。2020年同期未经审核利润约人民币1.245亿元。

时代邻里公告称，相较2020年同期，公司预期2021年上半年未经审核归属集团权益拥有人利润将录得大幅增加，增幅超过80%。

卓越商企服务公告称，控股股东Urban Hero Investments Limited于7月23日在公开市场上收购68.6万股公司股份，代价约为每股7.28港元。

7月23日，宁波新日月酒店物业中标宁波市自然资源和规划局鄞州分局物业管理项目，中标（成交）金额为239.6万元。

7月23日，济南聚辰物业中标山东师范大学附属中学2021年本校区物业管理服务，中标（成交）金额为119.9万元。

7月23日，中土物业中标山东省应急管理保障中心办公院区物业服务，中标（成交）金额为188.6万元。