今日要闻

六部门发文加强住房租赁企业资金监管 防范企业风险

首创股份：拟通过公开挂牌方式转让益阳首创水务100%股权

深圳卓越商管6.64亿元ABS获上交所受理

长春49宗地揽金256.43亿 万科、保利、中铁置业等各有斩获

市场消息

6月18日，李克强主持召开国务院常务会议，确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。为保障城镇化进程中新市民、青年人基本住房需求，会议确定，落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设或利用闲置商业办公用房等改建保障性租赁住房。10月1日起，租赁企业向个人出租住房减按1.5%缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4%征收房产税。

6月19日，住房城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、国家网信办和银保监会近日共同发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。《意见》明确提出，住房租赁企业应当在商业银行设立一个住房租赁资金监管账户，向所在城市住房和城乡建设部门备案，并通过住房租赁管理服务平台向社会公示。住房租赁企业发布房源信息时，应当同时发布住房租赁资金监管账户信息。

6月19日，北京市住建委等四部门近日联合印发了《关于进一步推进非居住建筑改建宿舍型租赁住房有关工作的通知》。主要明确了五方面内容：一是坚持“以区为主、市级统筹”工作原则，各区政府应建立完善宿舍型租赁住房改建工作部门联席会议制度，会商推进相关工作。二是鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。三是加强监督管理。将非居住建筑改建宿舍型租赁住房工程纳入建设工程安全质量监督范围，并且要求各区加强运营监管，对于违规违法行为给予处置。四是提出支持政策。符合条件的改建项目可申请使用中央财政补贴资金，水电气热执行民用价格。五是继续强调面向周边单位员工或从事基本公共服务人员提供。

6月18日，民政部日前联合国家发改委印发《“十四五”民政事业发展规划》，首次将“发展家庭养老床位”纳入规划，并规定，到2025年，各养老机构护理型床位占比需大于或等于55%。从供给侧看，每多建一个家庭养老床位，意味着少建一个养老机构床位，大大降低了社会在养老服务方面的土地和建设成本。

6月18日，在小微金融服务顾问制度启动会暨支行长座谈会上，北京市地方金融监督管理局局长霍学文表示，北京市今年增加了VC/PE投资企业的服务机制，试图搭建起金融机构和企业更进一步的投融资结合的平台，在公共服务方面，主要解决企业几个公共服务需求，包括被投企业高管的医疗、住房、户口和子女教育，包括对企业购租房的支持，解决资金跨境的投融资需求。

近日，海南自贸港首批重点园区土地征收成片开发方案——海口国家高新区美安生态科技新城一期、狮子岭工业园一期东片区、云龙产业园一期三片区土地征收成片开发方案——获批。预计10个具有自贸港显示度的产业项目将在6月底前密集挂地，产业用地面积约360亩。据了解，美安生态科技新城以医药及医疗器械、先进制造为主导，重点发展医药生产研发与认证、医疗器械生产研发、与医药相融合的新型产业、高端低碳轻型制造业等产业。

6月17日，江苏省徐州市政府在新城区会议中心举行新闻发布会，通报了徐州市限房价、限地价促进房地产市场平稳健康发展的工作情况。徐州实施批量供地、防止炒作；住宅用地采取“双限”方式出让；加大住宅用地供应量，强化公共租赁住房用地供给。据悉，2021年1月至5月，徐州全市商品住房批售面积573.62万㎡，与去年同期相比有所增加。根据国家统计局70个大中城市住宅销售价格月度指数，徐州市新建商品住房价格5月环比涨幅0.7%，同比涨幅9.7%，二手房价格环比涨幅1.1%。

房企动态

首创股份 公告称，拟通过公开挂牌方式转让益阳首创水务100%股权。本次交易符合公司高质量、可持续发展战略。公司通过持续推进更快、更轻、更有效率的资产经营管理战略，加大存量资产盘活力度、提升资产流动性。本次交易的实现，将增厚公司业绩，进一步增加公司现金流，有利于公司聚焦控股运营资产的管理。

万城控股 公告称，执行董事楼家强先生，MH, JP获委任为公司薪酬委员会、提名委员会成员；独立非执行董事叶澍堃先生，GBS, JP获委任为薪酬委员会成员；及独立非执行董事李引泉先生获委任为提名委员会成员。自2021年6月18日起生效。

中原建业 公告称，公司执行董事胡冰先生于6月17日在公开市场以平均价格每股2.26港元购买22万股公司股份，总额为49.72万港元。

股权融资

深圳卓越商管6.64亿元ABS获上交所受理。该债券名称为长城嘉信-青岛卓越世纪中心1-10期资产支持专项计划，原始权益人为深圳市卓越商业管理有限公司，计划管理人为长城嘉信资产管理有限公司。

苏州恒泰10亿元ABS获上交所受理。该债券名称为中联元联-华泰-苏州恒泰二期资产支持专项计划，原始权益人为苏州恒泰控股集团有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。

陆家嘴2021年公开发行公司债券（第二期）票面利率为3.6%。本期债券发行规模不超过23.82亿元，发行期限3+2年，募集资金用于偿还到期公司债券本金及利息。

格力地产2021年公开发行公司债券（第一期）（面向专业投资者）品种一票面利率为6.50%，品种二未发行。本期债券发行规模不超过8亿元，品种一为2年期，品种二为3年期。募集资金拟用于偿还公司到期或回售的公司债券。

土地市场

6月18日，上海市38宗地块揽金482.7亿元，包含13宗商品住宅用地、25宗征收安置房用地或租赁住房用地。其中，杨浦城建14.03亿竞得杨浦区定海社区B3-1地块，楼面价64039.36元/㎡，溢价率9.21%；保利105.13亿竞得静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块，楼面价51707元/㎡，溢价率8.39%；豫园股份51.7亿竞得徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块，楼面价43116元/㎡，溢价率0.21%；光明地产32.24亿摘得自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块、H06-01、H16-04地块；中建二局37.4亿摘得自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家平社区H08-01、J03-02、J04-01地块、H11-01、H12-01、J01-01、J02-01地块；卓越+京东99.1亿摘得普陀区万里社区W060701单元X101-01、X102-02、X103-01地块（237坊地块），楼面积30693.7元/㎡；鹏瑞17.38亿摘得自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H07-01A、H07-04、J06-01地块，楼面价8104.28元/㎡。

长春市49宗地揽金256.43亿元。17日27宗地揽金132亿元；18日22宗地揽金124.4亿元。此外万科19.79亿元竞得二道区182号地块、汽车经济开发区165号地块；保利9.11亿元竞得朝阳区135号、136号地块；中铁置业41.69亿元竞得朝阳区122号至124号、126号至128号、130号至132号、128号、139号的11宗地块。

舟山市14.6亿元出让2宗商住用地。其中，绿城7.02亿元竞得新城LC-10-01-09地块，楼面价9025元/㎡，溢价率18.77%；保利7.57亿元竞得新城LC-10-01-06地块，楼面价8947元/㎡，溢价率17.72%。

世茂12.82亿元竞得盐城市人民路西、吉安路北侧地块，楼面价7612元/㎡，溢价率0.95%。该地块出让面积5.97万平，起始价12.7亿元。

佳兆业联合体4.66亿元竞得宁波市象山县丹南路南侧、白鹤路两侧地块，楼面价6895元/㎡，溢价率49.88%，竞配保障性住房面积6800㎡。该地块出让面积4.5万平，起始价3.11亿元。

毅德置业联合体4.254亿元竞得杭州建德市更楼街道寿昌江西侧Ｇ-7-1地块，楼面价3733元/㎡，溢价率29.93%，竞自持面积比例15%。该地块出让面积5.76万平，起始价3.27亿元。

物业管理

6月18日， 德信服务 于港交所发布聆讯后资料集。2020年公司收入6.923亿元，利润1.058亿元。截至2020年12月31日，德信服务的在管物业合共175项，在管建筑面积合共2490万平方米，覆盖7个省份24座城市。

蓝光嘉宝服务 公告称，刘侠由于个人职业发展等问题，不再担任公司总裁，自2021年6月17日起生效，陈风华获委任为公司总裁。李长江、陈风华已获委任为执行董事；郭战军、刘镇文、代涛已获委任为非执行董事；芮萌获委任为独立非执行董事；赵丽燕获委任为股东代表监事及监事会主席。

6月19日，据中国政府采购网公告显示， 北京国天健宇物业 中标临沂市中医医院全院后勤一体化服务项目，中标（成交）金额为649.9万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 宏德科技物业 分别中标枣庄学院新校区物业服务项目A包、2021-2024年海珠区公园管理中心环卫保洁项目，中标（成交）金额分别为139.8万元、909万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 昆明恒基物业 中标新华通讯社云南分社物业管理采购项目，中标（成交）金额为110万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 天津市津房物业 中标宝坻区民政局殡仪服务中心购买物业、安保服务，中标（成交）金额为516万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 潍坊昌大公共建筑物业 中标潍坊市文化艺术中心公共建筑管理服务项目，中标（成交）金额为3842.7万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 中山市路桥建设 中标中山市板芙镇道路清扫保洁及垃圾收运项目，中标（成交）金额为4702.3万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 黑龙江中天清阳物业 中标黑龙江省环境科学研究院2021年物业费采购项目，中标（成交）金额为119.9万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 海南银通国际物业 中标海南省财政厅物业管理，中标（成交）金额为833万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 梅州宏达物业 中标梅州市人民医院绿化养护服务采购项目，中标（成交）金额为362.2万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 上海申勤物业 中标朱家角镇养护院物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为159.2万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 广东恒成物业 中标阳山县人民法院物业采购项目，中标（成交）金额为244.2万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 北京尚诚立合物业 中标海淀体育中心物业管理服务项目，中标（成交）金额为918.3万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 扬州嘉宏物业 中标扬州文化艺术中心物业管理服务，中标（成交）金额为1008.5万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 广州广电城市服务 中标广州市委大院2021年综合物业服务采购项目，中标（成交）金额为708.9万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 上海市滨城物业 中标浦东新区高桥镇综合物业管理服务项目，中标（成交）金额为721.9万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 东营市东川物业 中标东营市城市规划展览馆物业服务项目，中标（成交）金额为105.9万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 江苏金枫物业 中标肥西县公安局桃花、紫蓬山派出所物业管理项目，中标（成交）金额为185万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 大庆府民物业 中标大庆市市场监督管理局物业服务采购，中标（成交）金额为62万元。

6月18日，据中国政府采购网公告显示， 明德物业 中标济南市章丘区环境卫生管护中心城乡环卫一体化服务项目，中标（成交）金额为2117.8万元。

6月17日，据中国政府采购网公告显示， 重庆洪泉物业 中标东莞市水乡中心医院消毒清洁服务，中标（成交）金额为327.7万元。

6月17日，据中国政府采购网公告显示， 爱玛客 中标济南市历下区人民医院物业保洁管理服务，中标（成交）金额为441.6万元。

6月17日，据中国政府采购网公告显示， 山东天嘉酒店物业 中标烟台人力资源服务产业园物业服务采购，中标（成交）金额为129.5万元。

6月17日，据中国政府采购网公告显示， 山东明德物业 中标姜楼镇辖区内垃圾转运工作，中标（成交）金额为59.2万元。

6月17日，据中国政府采购网公告显示， 保利物业 中标广州市公安局交警支队2021-2023年物业管理服务项目，中标（成交）金额为1967.9万元。

6月17日，据中国政府采购网公告显示， 汉中中航物业 中标国家税务总局汉中市税务局机关劳务外包服务项目，中标（成交）金额为109.9万元。

6月17日，据中国政府采购网公告显示， 青岛银仁物业 中标蓝谷创业中心餐饮服务采购项目，中标（成交）金额为97.9万元。