今日要闻

商务部等12部门关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见

腾讯与恒大打造智慧物业科技平台

万科13.55亿元购房尾款ABS获深交所受理

佛山市31.08亿元出让2宗商住用地 保利、中梁各得一宗

市场消息

5月31日，中共中央政治局召开会议。会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势；会议强调，要贯彻落实积极应对人口老龄化国家战略，加快建立健全相关政策体系和制度框架。要稳妥实施渐进式延迟法定退休年龄，积极推进职工基本养老保险全国统筹，完善多层次养老保障体系，探索建立长期护理保险制度框架，加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系和健康支撑体系，发展老龄产业，推动各领域各行业适老化转型升级，大力弘扬中华民族孝亲敬老传统美德，切实维护老年人合法权益。各级党委和政府要健全完善老龄工作体系，加大财政投入力度，完善老龄事业发展财政投入政策和多渠道筹资机制，为积极应对人口老龄化提供必要保障。

5月31日，央行发布消息称，为加强金融机构外汇流动性管理，自2021年6月15日起，上调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行的5%提高到7%。

5月31日，经济合作与发展组织(OECD)当地时间发布了最新一期全球经济展望报告。该报告预测，在G20成员国经济体中，中国经济将继续保持强劲增长势头，2021年中国经济将增长8.5%，2022年预计将增长5.8%，均高于全球经济增长水平。

5月31日，来自渠道的消息指，首批9只公募REITs面向公众投资者的发售全部超募，将开启比例配售。部分银行卖到下午四点半，尚未最后结束当天发售。根据公告，9只公募REITs面向公众投资者的发售原本计划是卖两天，有的计划卖三天，但来自渠道的消息指，今天已全部超募。一位来自基金公司的人士表示，该公司的公募REITs面向公众投资者的部分，今天晚上将公告提前结束募集，将进行末日比例配售，而战略配售和网下机构销售还会卖到明天，公募REITs的发售截止日是明天。

5月31日，58同城、安居客31日发布报告显示，5月份，67城新房在线均价为每平方米16163元人民币，环比下跌0.18%，其中仅28城新房在线均价环比上涨。从二手房市场来看，5月，67城二手房挂牌均价为每平方米16122元，环比上涨0.06%。当月，北京、深圳、上海二手房挂牌均价位列前三，均保持在每平方米5万元以上。

5月31日，商务部等12部门关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见，其中提出，落实新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不低于10%的规定，做到社区商业设施与住宅同步规划、同步建设、同步验收和同步交付。落实创业担保贷款贴息政策。支持地方用好就业补助资金，对符合条件的商户按规定落实就业补贴政策，对符合条件的企业按规定给予失业保险稳岗返还。

房企动态

上坤地产 公告称，李亮贤先生已辞任联席公司秘书、法律程序文件代理人及授权代表；刘准羽女士获委任为联席公司秘书、法律程序文件代理人及授权代表，自2021年5月31日起生效。

5月31日下午， 腾讯 与 恒大 举行战略合作签约仪式，携手打造面向全社会开放的物业科技平台“微物云”，助力物业行业数字化升级。此次合作由腾讯技术团队主导，“微物云”将腾讯全景式数字生态和恒大八大产业多元生态全面融合，利用腾讯在云计算、AI、大数据、物联网等方面的能力和C2B优势，以及恒大物业近2000个社区的线下应用场景和海量客户私域流量，构建多元化、多层次的用户服务。

5月31日， 环球融创会展文旅集团 将四川帛嵘农业发展100%股权转让给成都辛之益房地产。据悉，帛嵘农业成立于2021年3月12日，注册资本1000万元，法人代表为吴小红，经营范围包括：谷物种植等。

5月30日， 万达商管 新增3则股权出质信息。出质人均为大连一方集团董事长孙喜双，出质股权标的企业均为万达商管，质权人为大连银行营业部，出质股权数额分别为2665万股、2667万股、2668万股。

近日， 朗诗地产 与 信达地产 正式签订绿色低碳战略合作协议。根据战略合作协议，信达地产充分发挥在资源整合方面的优势，为项目开发运营及融资等方面提供支持；朗诗地产则借助在绿色建筑领域的技术与项目运作优势，在产品打造、绿色建筑技术运用、绿色产品营销等方面提供支持。朗诗将与信达充分调动各自优势资源，在探索建筑及生活方式的绿色低碳领域展开战略合作。

股权融资

万科13.55亿元购房尾款ABS获深交所受理。该债券名称为万科-工银瑞投购房尾款资产支持专项计划第二十四期，发行人为万科企业股份有限公司，承销商、管理人为工银瑞信投资管理有限公司。

绿城18.28亿元ABS获深交所受理。该债券名称为平安-绿城2021年度第一期应收账款资产支持专项计划，发行人为绿城房地产集团有限公司，承销商、管理人为平安证券。

建发房地产集团成功发行2021年度第四期中期票据。本期债券实际发行规模3亿元，票面利率4.5%，发行期限5年。募集资金拟用于偿还到期债务融资工具。

华发集团2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者）票面利率为4.5%，本期债券发行总额不超过15亿元（含），发行期限为3+2年。集资金拟用于补充由于偿还到期债务而产生的流动性缺口。

景瑞地产2021年公开发行公司债券（第一期）票面利率为7.20%。本期债券发行规模不超过13.5亿元（含），发行期限2+1年。募集资金拟用于置换前期已偿还到期的“16景瑞01”公司债券。

保利地产公开发行2021年公司债券（第三期）品种一票面利率为3.39%，品种二票面利率为3.70%。债券发行规模不超过30.30亿元（含），债券分为两个品种。品种一期限3+2年；品种二期限5+2年。募集资金中21.21亿元拟用于公司住房租赁项目建设，9.09亿元拟用于补充公司流动资金。

土地市场

苏州市192.8亿元出让地块。其中，华侨城85亿竞得相城区元和街道、姑苏区沧浪街道、虎丘街道3宗地；绿城20.01亿竞得高新区通安镇230省道绿化地西地块，楼面价12328元/㎡，溢价率11.72%；旭辉6.82亿竞得吴中区胥口镇胥进路西侧地块，楼面价11654.12元/㎡，溢价率14.16%；万科10.28亿竞得吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧地块，楼面价17735.63元/㎡，溢价率14.42%；复地37.29亿摘得吴中区太湖新城东太湖路南侧地块，楼面价13204.92元/㎡；中建三局23.84亿竞得吴中区太湖新城移舟街东侧地块，楼面价11727.5元/㎡；美的置业5.76亿竞得吴中高新区澄湖路北侧地块，楼面价14206.93元/㎡，溢价率13.43%。

佛山市31.08亿元出让2宗商住用地。其中，保利23.44亿竞得南海区狮山镇小塘新境村“院岗”地段TD2021(NH)WG0015地块，楼面价9392.38元/㎡，溢价率0.99%；中梁7.63亿竞得南海区狮山镇官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段TD2021(NH)WG0016地块，楼面价7074元/㎡，溢价率1.06%。

嘉兴平湖市24.9亿元出让4宗地块。其中，温州大诚+意尔康4.36亿元竞得新仓镇朝阳路西侧、金沙路南侧地块，楼面价6442元/㎡，溢价率29.01%；鸿翔15.67亿元竞得2021平-22号、2021平-23号地块；滨江集团4.89亿元竞得当湖街道南市路东侧、毓秀路南侧地块，楼面价9714元/㎡，溢价率7.71%，竞无偿配建住宅18600㎡。

金华永康市21.09亿元出让2宗商住用地。其中，华鸿嘉信1.49亿元竞得永康市石柱镇石柱村高畈2#地块，楼面价6284元/㎡，溢价率49%；绿城19.6亿元竞得永康市溪心片区中心05地块，楼面价17724元/㎡，溢价率48.48%，配建保障房面积27360平方米。

丽水市10.4亿元出让2宗地块。其中，浙江志城8.24亿元竞得莲都区和平路与长虹路交叉口西南侧地块，楼面价19642元/㎡，溢价率42.07%；华鸿嘉信2.18亿元竞得缙云县舒洪镇2021-2号地块，楼面价5139元/㎡，溢价率54.51%。

新城控股9.59亿元摘得烟台市科技大道以南、海博路以东地块，楼面价2527元/㎡。该地块编号为烟J[2021] 6001号，出让面积15.8万平。

物业管理

5月31日，据中国政府采购网公告显示，太原市逸群物业中标国家税务总局太原市杏花岭区税务局物业服务采购项目，中标（成交）金额为146万元。

5月31日，据中国政府采购网公告显示，广州华至物业中标广州市启明学校采购残疾学生生活托管服务，中标（成交）金额为102.7万元。

5月31日，据中国政府采购网公告显示，山东前行物业中标济南铁路运输法院物业管理服务采购，中标（成交）金额为99.2万元。

5月31日，据中国政府采购网公告显示，中海物业中标天津边检总站物业服务采购项目，中标（成交）金额为519.5万元。

5月31日，据中国政府采购网公告显示，福建辉龙环境与厦门欢锦物业联合中标集美街道辖区社区保洁，中标（成交）金额为2235.3万元。