今日要闻

上海今明两年计划完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造约110余万平

鲁商发展：鲁商生活服务公司拟赴港上市

招商积余：拟发行3亿元超短期融资券 用于偿还银行借款

保利+金地+华润31.5亿元竞得北京朝阳王四营1304-L01地块

市场消息

5月26日，深圳市发展和改革委员会发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》。其中，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件。

5月26日，在举行的上海市政府新闻发布会上，市住房城乡建设管理委主任姚凯介绍了本市旧区改造工作相关情况。2021-2022年，上海计划完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造约110余万平方米、受益居民约5.6万户。“十四五”期间，计划完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造约48.4万平方米、受益居民约1.7万户。力争提前完成。

5月25日，重庆市住房公积金中心在全市全面推广住房公积金贷款“冲还贷”和商业贷款约定提取业务，进一步方便职工提取使用住房公积金，降低贷款还款压力。据介绍，由市住房公积金中心自有资金发放住房公积金贷款的职工，可申请使用个人住房公积金账户余额直接按月冲抵当月应偿还贷款本息额。在个人公积金账户余额充足的情况下，职工可以不用再每月自行还款，只有不足部分从贷款还款卡中扣取。

5月25日，青岛市住房和城乡建设局发<关于对《关于对新就业无房职工发放住房租赁补贴有关问题的通知》公开征求意见的通知>。通知规定，符合条件的新就业职工阶段性租赁补贴标准为300元/月；具有全日制专科及以上学历的，补贴标准增加至400元/月；申请人家庭中有多个新就业无房职工的，阶段性住房租赁补贴以家庭为单位进行发放，补贴标准为500元/月。申请人自首次享受补贴月份起，阶段性租赁补贴累计发放期限不超过36个月，最短不低于3个月。

房企动态

招商蛇口 拟为南宁招商汇泽房地产实施企业增资，出让其40%股份。据悉，2021年3月31日，招商蛇口6.37亿元竞得南宁邕宁区大村街以西、滕福街以北GC2021-013地块，楼面价8196元/㎡，溢价率36.60%。该地块出让用地面积31074.27㎡，建设用地面积31074.27㎡，起始价4.66亿元。

路劲 发布公告称，牟勇先生退任公司非执行董事，蔡浔女士获委任为非执行董事，以填补因牟勇先生退任而产生的临时空缺。此外，公司股东大会投票重选谢赐安先生、黄伟豪先生为董事。

万科海外 公告称，陈志裕先生辞任非执行董事，并不再担任审核委员会成员；陈维曦先生退任独立非执行董事、审核委员会主席及薪酬委员会成员职位。周悦女士获委任为执行董事；蔡奋威先生获委任为独立非执行董事、审核委员会主席及薪酬委员会成员。

鲁商发展 公告称，公司2020年年度股东大会审议通过了《关于公司所属鲁商生活服务股份有限公司到境外上市的方案》。资料显示，鲁商服务拟在香港联交所主板上市。发行的H股股数不超过发行后总股本的30%，并授予承销商不超过发行的H股股数15%的超额配售权。

上海京虹房地产 100%股权挂牌，转让底价2684.09万元。该公司由长江联合置地100%持有。截止2020年9月30日，上海京虹房地产营业收入37.51万元，利润总额、净利润-92.68万元，资产总计1364.06万元，负债总计3.27万元，所有者权益1360.79万元。

湖北十五冶金拓 拟3955万元转让咸宁公司100%股权，此次为第四次挂牌转让。截止2021年3月31日，咸宁公司营业收入为25.86万元，营业利润、净利润0.16万元，资产总计6312.02万元，负债总计174.46万元，所有者权益6137.56万元。

股权融资

中国中铁2021年面向专业投资者公开发行公司债券在上交所注册生效。本次债券发行规模不超过500亿元（含），期限不超过30年期（含）。募集资金拟用于满足公司生产经营需要，偿还公司及下属公司有息负债，补充流动资金、调整债务结构、并购、增资以及境内外项目投资等用途。

招商积余拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额3亿元，发行期限270天。募集资金拟全部用于偿还公司银行借款。

张江高科成功发行2021年度第二期超短期融资券。本期债券实际发行金额8亿元，票面利率2.46%，发行期限178天，债券简称21张江高科SCP002。募集资金用于偿还即将到期的债务融资工具。

张江高科成功发行2021年创新创业绿色专项公司债券。本期债券实际发行规模10.8亿元，票面利率3.68%，发行期限5年。债券简称为G21张江1，债券代码为188126。

土地市场

宁波市255.33亿元成功出让15宗地。其中，荣安+德信63.86亿竞得海曙区长乐东地段HS03-01-08地块、鄞州区20-01-x#（东钱湖）地块、镇海区ZH07-03-56地块；绿城及其联合体82.76亿竞得江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d地块、北仑区霞浦通山未来社区地块、奉化区江口街道蒋葭浦村住宅三号地块、奉化区宁南贸易物流区六十八号地块；万科+宁波城投22.46亿竞得海曙区鄞奉片区HS17-04-15地块，楼面价26978元/㎡，溢价率25.48%，竞配自持面积9400㎡；佳源15.09亿竞得江北区JB19-05-02a（童家1#）地块，楼面价12438元/㎡，溢价率29.97%，竞配人才安居房10900㎡；越秀11.4亿元竞得鄞州区JS-08-b3（姜山镇核心12号）地块，楼面价13446元/㎡，溢价率16.92%；；保利9.9亿竞得奉化区西圃村九号地块，楼面价8372元/㎡，溢价率24.95%，竞自持面积11100㎡；华侨城+龙湖29.34亿竞得北仑区滨江新城核心启动区C区块11-14#地块，楼面价9395元/㎡，溢价率22.81%，竞自持面积700㎡。

绿城在高标准建设方案比拼中脱颖而出，成功摘得北京市朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块，成交价68.2亿元，溢价率15.01%。地块建设用地面积8.51万平，起始价59.3亿元。

嘉兴海宁市19.17亿元出让2宗地块。其中，吉翔置地10.93亿元竞得长安镇长安路南侧、越川路东侧地块，楼面价10743元/㎡，溢价率39.95%，竞配安置房35700㎡；万城8.24亿元竞得市区联合路南侧、管泾港东侧地块，楼面价10744元/㎡，溢价率29.97%，竞配安置房27480㎡。

中天控股3.72亿元竞得徐州新沂市公园路西、青年路北地块，楼面价3360元/㎡，溢价率1%。该地块编号2021-16号，出让面积6.15万平，起始价3.69亿元。

新星1.99亿元竞得大连市西岗区八一路街道，威华街以北地块，溢价率27%，楼面价16471元/平。该地块出让面积6708.57平，建筑面积1.28万平，起始价1.57亿元。

物业管理

5月26日，据中国政府采购网公告显示，北京龙山物业中标2021年泉河街道环境卫生垃圾清运项目，中标（成交）金额为156万元。

5月25日晚间，德商产投服务在港交所提交招股书。2020财年，德商产投服务录得收益1.27亿元，纯利为4290万元。于2020年末，德商产投服务在管建筑面积约380万平。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，内蒙古恩泽物业中标国家税务总局呼和浩特市赛罕区税务局办公楼2021年度物业管理服务，中标（成交）金额为64.4万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，山东银湾物业中标梁山县城乡环卫一体化市场化运作项目A包，中标（成交）金额为2760.1万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，上海永升物业分别中标双庙村、龙凤村环境卫生保洁服务，中标（成交）金额分别为245.5万元、373.6万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，广州盛景物业中标中国人民解放军某医院临床支持中心运送服务招标项目，中标（成交）金额为479.9万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，北京中水物业中标民革中央机关84号院物业服务采购项目，中标（成交）金额为402.8万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，南京紫竹物业中标国家税务总局宣城市宣州区税务局2021-2023年度物业管理采购项目，中标（成交）金额为59.8万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，广东宏德科技物业中标广州南沙开发区土地开发中心横沥镇安置区二期（含污水处理站）物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为1357万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，上海金晨物业中标浦兴路街道物业管理服务项目，中标（成交）金额为627.3万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，西双版纳优管家物业中标中华人民共和国打洛出入境边防检查站社会化保障服务项目，中标（成交）金额为79万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，伊通满族自治县嘉鸿物业中标伊通满族自治县民族医院物业管理项目，中标（成交）金额为88.4万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，福建省长冠物业中标福建省泉州市第七中学江南校区社会化第三方运营维护（物业）服务采购，中标（成交）金额为876.4万元。

5月26日，据中国政府采购网公告显示，许昌远航物业中标许昌市妇幼保健院新院区物业服务项目，中标（成交）金额为844.2万元。

5月25日，据中国政府采购网公告显示，山东明德物业中标吉林农业大学2021-2022年度吉林农业大学公用楼及食堂综合物业服务，中标（成交）金额为494.1万元。

5月25日，据中国政府采购网公告显示，合肥顺昌物业中标合肥市现代职业教育公共实训中心物业管理服务，中标（成交）金额为294万元。

5月25日，据中国比地招标网公告显示，江苏中南物业中标交通银行股份有限公司陕西省分行后勤服务外包项目，中标（成交）金额为748万元。

5月25日，据中国比地招标网公告显示，新大正分别中标中国地震局地质研究所科研办公园区物业服务项目、贵阳市公共交通（集团）有限公司后勤保障服务外包项目第三标段，中标（成交）金额分别为74万元、2944.4万元。