今日要闻

广州花都区：严禁炒房 坚决打击小产权房非法销售行为

融创将无锡苏融盛46.2%股权转让给无锡苏融鑫

天恒置业19.96亿元私募公司债券获上交所通过

保利+金地+华润31.5亿元竞得北京朝阳王四营1304-L01地块

市场消息

日前，住建部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会。40个城市将由政府给予政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，坚持小户型、低租金，重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房，包括利用农村集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，落实了一批保障性租赁住房项目，提出了保障性租赁住房2021年计划。

5月24日，北京市人民政府发布《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知。据了解，征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。通知显示，本标准公布后，征收集体土地应严格按照本标准签订征地补偿安置协议，落实征地补偿费用。其中，2020年1月1日至本标准公布前已签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行，低于本标准的补齐差额。2019年12月31日前已签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行。

5月24日，广州市花都区住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产中介机构管理的通知》，加强对该区房地产中介机构及房地产金融管理，防止经营用途贷款违规流入房地产领域，坚决打击“两违”和小产权房非法销售行为。通知要求，房地产中介机构不得为购房人提供或向其他机构合作提供房抵经营等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金;在提供新房、二手房买卖经纪服务时，要求购房人作出书面承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题。

5月24日，西安市住建局发布《关于规范住房租赁房源发布行为的通知》，规范西安住房租赁房源发布行为。《通知》指出，未在西安市住房租赁交易服务平台进行开业申报及资金监管的住房租赁企业，不得在网络信息平台发布租赁房源信息。各网络信息平台须对住房租赁企业进行信息核验，无开业申报信息、资金监管信息的，不得为其开放房源发布权限；个人发布租赁房源的，发布房源套数不得超过10套（间）；未经西安市住房租赁交易服务平台房屋权属核验及备案获取房源核验码的房源，各网络信息平台不得发布。

据上海市公积金管理中心消息，5月20日起，长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款。试点业务明确，本市缴存住房公积金的职工，在本市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）,可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。

房企动态

深圳控股 前4月合同销售额约46.87亿元，同比增26.5%；总合同销售面积约21.99万平，同比增78.4%

5月24日，经 贝壳 董事会决定，任命彭永东（S）接任贝壳董事长一职，并任命徐万刚（阿甘）担任贝壳执行董事。同时，公司宣布左晖为公司“永远的荣誉董事长”，以此纪念其作出的巨大贡献和留下的宝贵精神遗产。

5月24日，天眼查App显示， 天津美的租赁有限公司 成立，注册资本1.7亿元，法定代表人为汪勇，经营范围为机械设备租赁；运输设备租赁服务；船舶销售；货物进出口；进出口代理。股权穿透信息显示，该公司由佛山市顺德区美的家电实业持股95%，佛山市美的空调工业投资持股5%，疑似实际控制人为美的集团股份有限公司。

首开股份 公告称，经董事会决议，聘任赵龙节先生为公司总经理。聘任王枥新先生、李捷先生为公司副总经理；周兵女士、张绍辉先生为公司总经理助理，高士尧女士为公司总法律顾问。

德信中国 公告称，全资附属公司杭州德承3714万元收购漳州经发持有的漳州万家65%股权。据悉，2020年7月29日，漳州经发以13.22亿元竞得福建省漳州市的台2020P03号地块，土地面积59,327平方米。该地块由漳州万家负责开发建设。

5月24日，据企查查显示， 融创 将无锡苏融盛46.2%股权转让给无锡苏融鑫。据悉，无锡苏融盛曾于2021年4月28日以41.71亿元竞得无锡市梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧地块，楼面价18195元/㎡，溢价率5.81%，竞报租赁住房面积66100㎡。

5月23日，江西 博泰集团 董事长章新明因债务纠纷被杀。据江西省南昌市公安局红谷滩分局消息，知名地产商博泰集团办公区发生命案致1死1伤，犯罪嫌疑人在作案后自杀身亡。据媒体消息，通报中的章某明，即博泰集团董事长章新明，经医院抢救无效死亡；另一伤者李某东即李向东，系该公司副总裁，正在医院救治。犯罪嫌疑人褚某强案发后在该集团一楼办公区自杀身亡。

武汉江夏经济发展拟379万元转让 耀之泰置业 41%股权。据悉，2020年12月15日，武汉市耀之泰置业5.4亿元摘得武汉市江夏区五里界街东湖街村P（2020）145号地块，楼面价3789.67元/㎡。该地块用地面积67853.55㎡，规划建筑面积142492.46㎡。

据企查查消息，5月19日， 苏宁环球 旗下公司上海苏宁国际投资管理有限公司的法定代表人由张桂平变更为其子张康黎。此外，张桂平退任上海苏宁国际投资管理有限公司执行董事职务，公司主要成员艾海燕退任监事职务，该职务由唐亮接任。同时张康黎新增公司经理兼执行董事职务。

股权融资

万科-南方资本购房尾款资产支持专项计划第二十一期获深交所通过。该债券拟发行金额12.64亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商、管理人为南方资本管理有限公司。

天恒置业2021年非公开发行公司债券获上交所通过。该拟发行金额为19.96亿元，发行人为北京天恒置业集团有限公司，承销商、管理人为中信建投证券。

建发房地产拟发行2021年度第四期中期票据。本期债券拟发行金额3亿元，发行期限5年。募集资金拟用于偿还到期债务融资工具。

厦门特房集团成功发行2021年公司债券（第二期）。本期债券实际发行规模16亿元，票面利率为4.18%，期限3+2年。募集资金拟用于偿还“16特房01”和“16厦特01”两期部分额度85%的本金及利息。

张江高科2021年面向专业投资者公开发行公司债券获上交所受理。该债券拟发行金额20亿元，期限不超过5年（含）。募集资金拟偿还公司债券、银行贷款等。

龙湖拓展成功发行2021年公司债券（第二期）。本次债券实际发行30亿元，债券分为两个品种。品种一发行规模15亿元，票面利率3.50%，发行期限3+年；品种二发行规模15亿元，票面利率3.93%，发行期限5+2年。募集资金拟用于偿还到期或回售的公司债券本金。

土地市场

5月24日，济南迎来首批114宗“两集中”供地，总出让面积342.7万平，总起始价276.27亿，总成交价282亿。其中，龙湖8.41亿竞得高新区新泺大街附近组团2宗地块；碧桂园3.82亿摘得莱芜2021-19号地块；融创14.69亿竞得历城区2宗地块；中电建19.47亿元竞得历下区中央商务区绸带公园两侧A-1、A-3、A-4、盛福片区A7地块；金地8.97亿摘得槐荫区济齐路南侧居住用地B-1、B-2、B-3地块；大华14.14亿竞得历城区原山东塑料厂A-1、A-2地块；旭辉12亿竞得历下区3宗地块；中梁10.15亿竞得槐荫区王府车辆段上盖开发项目地块A地块；中海16.16亿摘得市中区党家智慧城一期项目1号组团A-1、A-3、A-4、A-5、A-9地块；绿地14.34亿竞得市中区党家智慧城一期项目2号组团A-2、A-6、A-7、A-8、A-10地块；万科36.37亿元竞得市中区南北康片区07街区C-1、C-2、C-3、C-4、B-1-1地块。

苏州太仓市39.63亿元出让6宗地块。其中，南京安居14.12亿竞得高新区秋帆路南、东仓新路西地块，楼面价12789元/㎡，溢价率8.38%；碧桂园10.49亿竞得高新区中市路南、十八港路东地块，楼面价12781元/㎡，溢价率8.31%；中锐2.36亿竞得沙溪镇慧溪路南、瑞云路东地块，楼面价5672元/㎡，溢价率1.29%；象屿10.55亿竞得浏河镇2021-WG-18-1、2021-WG-18-2号地块。

保利+金地+华润在高标准建设方案投报中胜出，摘得北京朝阳区王四营乡土地1304-L01地块，成交价31.5亿元，配建公租房面积13900㎡，可售住宅楼面价约5.67万元/㎡，溢价率5%。该地块建设用地面积3.24万平，建筑控制规模8.1万平，起始价30亿元。

物业管理

5月24日，新希望服务公告称，发售价已按每股发售价3.8港元，公司将收取的全球发售所得款项净额估计约为7.07亿港元。预期股份将于2021年5月25日上市。根据香港公开发售接获合共1.48万份有效申请，涉及合共9507.3万股发售股份，相当于根据香港公开发售初步可供认购的总数2000万股约4.75倍。

5月21日，碧桂园服务公告称，集团获恒生指数有限公司纳入恒生指数成份股，相关变动将于2021年6月7日（星期一）起生效。

5月24日，据中国政府采购网公告显示，济宁金居物业中标济宁市自然资源和规划局物业项目，中标（成交）金额为79.6万元。

5月24日，据中国政府采购网公告显示，珠海市丹田物业中标中国民航大学物业服务项目，中标（成交）金额为1545.1万元。

5月24日，据中国政府采购网公告显示，北京沃邦尼物业中标首都师范大学附属中学（通州校区）物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为190.7万元。

5月24日，据中国政府采购网公告显示，广东泰科物业中标中山大学附属第六医院后勤综合服务采购项目，中标（成交）金额为8719.4万元。

5月24日，据中国政府采购网公告显示，福建瑞景华庭物业中标福清市人民检察院大楼物业管理服务类采购项目，中标（成交）金额为299.4万元。