今日要闻

首批9单公募REITs项目调查：预计首募规模300亿元

华夏幸福再卖武汉项目 中奥接盘新洲双柳地块

平安不动产：拟发行20亿元公司债券 利率区间为3.50%-4.50%

北投6.92亿元摘得北京城市副中心1宗商务用地

市场消息

5月19日，民政部宣布，经国务院同意，今年6月1日开始，将在辽宁、山东、广东、重庆、四川实施结婚登记和离婚登记“跨省通办”试点，在江苏、河南、湖北武汉、陕西西安实施结婚登记“跨省通办”试点。试点期限为2年。根据规定，内地居民自愿结婚、离婚，男女双方应共同到一方当事人户籍地办理婚姻登记。今后，在试点地区，男女双方也可在一方当事人经常居住地办理婚姻登记。

5月19日，北京市人民政府新闻办公室举办新闻发布会，介绍七人普主要数据结果。2020年11月1日零时，北京市常住人口为2189.3万人，与2010年第六次全国人口普查数据的1961.2万人相比，十年增加228.1万人，平均每年增加22.8万人，年平均增长1.1％。比2000年到2010年的年平均增长率3.8％下降2.7个百分点。常住人口中，外省市来京人口为841.8万人，占常住人口的38.5％。与2010年相比，增加137.3万人，增长19.5％，年平均增长1.8％，在常住人口中的比重上升2.6个百分点。

5月18日，据湖州发布，湖州楼市新政出台。通知指出，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。

5月17日，首批9单基础设施公募REITs项目正式获得中国证监会准予注册的批复。有基金公司反馈，目前发行时间还不确定，预计可能会在本月月底或下月月初，募集规模合计或达到300亿元。据相关人士透露，目前银行、券商等机构投资者主动接洽的意愿较强，项目超募的概率较大。一位首批基础设施公募REITs项目基金经理透露，首批基础设施公募REITs项目主要有三个特点：重点区域、重点行业、资产优质。

房企动态

越秀 2.409亿元入股中交地产武汉项目公司，持股49%。据悉，2020年12月，武汉锦绣雅郡置业分别以7.82亿元、8.52亿元竞得武汉市东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北的P(2020)135号、P(2020)140号地块。

建业地产 公告称，公司主席、执行董事兼控股股东胡葆森先生透过其全资拥有的恩辉投资在公开市场以每股股份平均价约港币2.08元增持共计300万股股份，增持金额约623万港元。

华发股份 公告称，聘任陈茵为公司总裁；俞卫国为常务执行副总裁；郭凌勇、张延、张弛、刘颖喆、戴戈缨为公司执行副总裁；罗彬为公司财务总监；侯贵明为公司董事局秘书。

5月17日， 香港迪士尼乐园度假区 表示，其于2020年财政年度收入下跌76%至14亿港元。自2015年起，已连续6年亏损。数据显示，2020年财政年度未扣除利息、税项、折旧及摊销前盈利为负15亿港元，净亏损为27亿港元。

5月19日，在 华夏幸福 公开宣布卖掉武汉孔雀城航天府项目的股权后，他们在武汉的项目转让还在继续。江西房企中奥地产已经在5月初接盘了华夏幸福位于武汉的新洲双柳地块。除了这幅地块外，中奥还联合华夏幸福共同开发湖州南浔地块，仍旧是华夏幸福持有51%的股权，目前该地块已经确定为湖州孔雀城·中奥都会江南项目。

中国华能集团 旗下公司华能泰山电力拟转让山东新能泰山投资80%股权。据悉，新能泰山（山东）投资建设有限公司成立于2020年11月19日，注册资本2008万元。

龙湖地产 与间接全资子公司联合成立新公司重庆龙湖舜允房地产，法定代表人高巍，注册资本5000万元。经营范围包括：许可项目：房地产开发经营。一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理。

富力集团 正式签约广州海珠区赤沙村全面改造项目。据悉，赤沙村改造范围69.38公顷，改造范围内总建筑面积152.86万㎡。

北京建工集团 公告称，经北京市人民政府第111次常务会议决定，常永春同志任公司董事、总经理职务。

股权融资

平安不动产拟发行2021年公司债券（面向专业投资者）（第二期）。本期债券拟发行金额20亿元，票面利率询价区间为3.50%-4.50%，发行期限为3年。募集资金将用于偿还公司债务。

北京金辉大厦38亿元ABS获上交所受理。该债券名称为中金-金辉-北京金辉大厦资产支持专项计划，原始权益人为北京居业房地产咨询有限公司，计划管理人为中金公司。

万科2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）品种一的票面利率为3.40%，品种二的票面利率为3.70%。本期债券发行规模不超过15.66亿元（含），品种一期限3+2年，品种二期限5+2年。募集资金拟用于偿还回售/到期的公司债券等。

土地市场

旭辉集团21.9亿元竞得哈尔滨市南岗区学府路331号NO.2021HT007地块，楼面价5772.7元/㎡，溢价率6.31%。该地块出让面积15.8万平，起始价20.6亿元。

威新18.4亿元竞得温州市苍南县工业园区32-3地块，楼面价10372元/㎡，溢价率29.95%，竞政策性用房18600㎡。该地块出让面积为69731㎡，起始价14.19亿元。

保利17.76亿元竞得东莞市黄江镇北岸社区2021WR012地块，可售楼面价约20949元/㎡，溢价率40.29%。该地块出让面积1.98万平，起始价12.66亿元。

成都市17.58亿元出让3宗地块。其中，招商3.94亿竞得简阳市射洪坝街道JYS2020-75地块，楼面价6100元/㎡，溢价率29.79%；大悦城7.13亿竞得东部新区DB2020-27-2地块，楼面价6650元/㎡，溢价率14.66%；明宇置业6.52亿竞得东部新区石盘街道凤凰山社区DB2020-27-1地块，楼面价6550元/㎡，溢价率14.91%。

连云港赣榆区10.8亿元出让2宗地块。其中，尚禄置业4.54亿元竞得金海东路南侧NO.2021G08地块，楼面价5872元/㎡，溢价率30.46%；碧桂园6.258亿元摘得红旗路南侧NO.2021G09地块，楼面价4564元/㎡。

绿城+浙江大通8.75亿元竞得嘉兴桐乡市凤凰湖区块濮院大道南侧地块，楼面价9943元/㎡，溢价率45.35%，配建保障房35300平方米。该地块出让面积4.33万平，起始价6.02亿元。

伟星集团8.1亿元竞得台州临海市大田街道柏叶路东侧地块，楼面价10809元/㎡，溢价率35%。该地块出让面积3.41万平，起始价6亿元。

北投以底价6.92亿元摘得北京城市副中心FZX-0902-0229、0230地块，核经营楼面价13018元/平。该地块建设用地面积1.71万平。

金东城建5.45亿元竞得徐州邳州市文苑中学东2021-5地块，楼面价3021元/㎡，溢价率53.87%。该地块出让面积6.56万平，起始价3.54亿元。

星河地产4.75亿元摘得珠海市斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧地块，楼面价约2672元/㎡。该地块出让面积8.36万平。

物业管理

5月18日，银城生活服务公告称，向16名合资格参与者授出合共160万份购股权，以认购公司160万股每股面值0.01港元的普通股。购股权的行使价为每股股份4.722港元，有效期为自授出日期起计五年。

5月19日，据中国政府采购网公告显示，宁夏民生物业中标银川市西夏区机关事务服务中心2021-2022年西夏区政务服务中心物业管理社会化购买服务项目，中标（成交）金额为331.7万元。

5月18日，天眼查数据显示，江苏银河物业注册资本发生变更，从3001万元变更为4015万元；新增股东南京钟山国际高尔夫置业有限公司，股权穿透图显示，刘玉萍认缴南京钟山国际高尔夫置业有限公司4250万元，持股85%。