今日要闻

财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会

华润置地拟为徐州项目公司增资 募资3.92亿元

合生创展集团：拟发行3亿美元优先票据 利率7.0%

建发17.92亿元竞得无锡宜兴市一宗商住用地 溢价率65.93%

市场消息

5月12日，央行数据显示，广义货币(M2)余额226.21万亿元，同比增8.1%；狭义货币(M1)余额60.54万亿元，同比增6.2%；4月份人民币贷款增加1.47万亿元。分部门看，住户贷款增加5283亿元，其中，短期贷款增加365亿元，中长期贷款增加4918亿元；4月份人民币存款减少7252亿元，同比多减2万亿元。其中，住户存款减少1.57万亿元。

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

5月12日消息，深圳市龙华区住建局日前发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》。通知称为规范房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务。今日，从相关部门独家获悉：“深圳市全市范围内都已做这个要求。”

房企动态

华润置地 拟为徐州铭润增资，募资3.92亿元，出让其49%股权。据悉，2021年1月8日，华润11.27亿元竞得徐州市惠民小区东C地块，楼面价12250元/㎡，溢价率121.85%。该地块编号为2020-52号，出让面积41816.5㎡。

中南建设 公告称，公司持股75%的山东锦腾以5117万元收购淄博锦美51%股权，与控股股东共同开发淄博创智花园一期项目。

中亿基业在港交所提交招股书。2020年公司收入56.35亿元，归属股东净利润7.98亿元。截至2021年3月31日，中亿基业应占的总土地储备为651.67万平方米。

正商实业 发布公告称，公司将获纳入MSCI香港小型股指数成份股，于2021年5月27日收市后生效。

华侨城集团 考察旅顺口区文旅产业发展情况，聚焦文旅康养领域合作。双方就加强文旅、康养领域全面合作，保护利用历史文化资源，共建面向东北亚的文化旅游城、生命健康城深入交流，达成合作共识。

山西文旅集团 与五台山景区签署战略合作协议。未来，双方就业态项目投资、旅游品牌打造、景区运营管理等方面开展全方位合作。此次，山西文旅集团与五台山风景名胜区正式签约，是山西文旅集团在推进景区开发运营方面的又一重大举措。

股权融资

碧桂园拟额外增发5亿美元票据，该票据将于2025年到期，票面利率3.125%。所得款项净额将用于一年内到期现有中长期境外债务再融资。

合生创展集团拟发行于2024年到期的3亿美元7.0%优先票据。集团拟将其用作现有债务再融资。

华润置地成功发行2021年度第一期中期票据。本期债券实际发行金额60亿元，债券分为3个品种。品种一发行规模15亿元，票面利率3.29%，期限2年；品种二发行规模30亿元，票面利率3.50%，期限3年；品种三发行规模15亿元，票面利率3.84%，期限5年。

陆家嘴2021年公开发行公司债券（第一期）票面利率为3.43%。本期债券发行规模不超过20亿元（含），发行期限3+2年，债券简称为21陆集01。募集资金用于偿还到期公司债券本金及利息。

金融街2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率为3.48%。本期债券发行规模不超过11.3亿元（含），发行期限3+2年，债券简称21金街02。募集资金拟用于偿还到期或回售公司债券。

上海外高桥集团成功发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券实际发行金额10亿元，票面利率2.87%，发行期限260天，债券简称21外高桥SCP001。募集资金用于归还到期债券。

土地市场

福州市19宗地揽金106亿元。其中，龙湖6.44亿+竞配建900平竞得晋安鹤林商会总部2021-13号地块；建发20.82亿+自持社会租赁住房8700平竞得晋安红光村及周边旧改2021-14号地块；万科2.63亿竞得仓山三江口H-01商住地块；融信21.36亿竞得仓山郭宅2021-17号地块、晋安雨洪安置地西庄2021-24号地块、仓山鼓山大桥南连接线旧改2021-26号地块；新城8.14亿竞得晋安原省拖平衡地西侧2021-21号地块。

青岛市58.73亿元出让19宗地块。其中，景瑞+金地13.7亿元摘得市北区4宗地块；保利联合体9.84亿元摘得市北区2宗地块；龙湖联合体1.6亿元竞得城阳区城阳街道QDCYP-2021-6-5地块；万科4.25亿元摘得城阳区流亭街道QDCYP-2021-6-8地块。

建发17.92亿元竞得无锡宜兴市宜城街道梅林A03地块，楼面价19518元/㎡，溢价率65.93%。该地块出让面积5.74万平，起始价10.8亿元。

越秀12.7亿元竞得东莞市寮步镇缪边社区2021WR010地块，楼面价约19543元/㎡，溢价率35.5%。该地块占地面积26039.38㎡，起始总价9.37亿元。

物业管理

京东物流计划5月17至5月21日启动招股，5月28日在港上市。截止目前，京东物流已在港进行了10天上市前的分析师路演。京东物流此次计划发行10%股份，估值约350亿美元，折合人民币约2253亿元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，华信服务中标佛山市顺德区人民检察院2021-2022年度办公楼物业管理服务，中标（成交）金额为326.3万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，北京星昊美物业中标北京市大兴区青云店镇创卫项目，中标（成交）金额为579.3万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，广东华太物业中标东莞市可园博物馆物业管理服务，中标（成交）金额为175万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，深圳市大众物业中标桦甸市市民服务中心物业服务项目，中标（成交）金额为188.6万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，北京兴桥靓丽物业中标怀柔区桥梓镇2021年绿化管护项目，中标（成交）金额为164万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，锡林郭勒盟众兴物业中标锡林郭勒盟机关事务服务中心物业管理服务，中标（成交）金额为1583.6万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，甘肃齐建物业中标甘肃省人民政府办公厅省政府大院物业和绿化管护服务项目，中标（成交）金额为883.5万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，黑龙江中天清阳物业中标哈尔滨市中级人民法院全院物业管理服务，中标（成交）金额为447万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，深圳市新东升物业中标廉江市人民法院采购物业管理服务，中标（成交）金额为228.9万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，深圳市莲花物业中标绍兴市中心医院医共体总院保洁、配送及特殊科室工勤服务，中标（成交）金额为1216.5万元。

5月12日，据中国政府采购网公告显示，北京天星雪原物业中标北京市规划和自然资源委员会东城分局机关后勤综合服务保障餐饮服务采购项目，中标（成交）金额为193.3万元。

5月11日，据中国比地招标网公告显示，长城物业中标2021-2023年度湖北中心业务用房园区物业服务项目，中标（成交）金额为1683.3万元。

5月11日，据中国比地招标网公告显示，深业物业中标长沙铜官窑博物馆物业管理服务采购，中标（成交）金额为200万元。