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销售简报：

中国恒大前4月合约销售金额2213亿元，同比增4.1%；合约销售面积2601.6万平，同比增长9.7%。

碧桂园前4月权益合约销售额1923.6亿元。其中，4月权益合同销售额约528.2亿元，权益合同销售建筑面积约594万平。

佳兆业集团前4月合约销售金额421.79亿元，同比增134%；合约建筑面积约为253.67万平，同比增143%。

金辉控股前4月合约销售金额341.2亿元，同比增83.4%；合约销售面积约为207.7万平。

时代中国前4月合同销售额约为282.85亿元，签约建筑面积约为145.7万平。

金地商置前4月合约销售额约240.1亿元，累计销售总面积约108.82万平。

力高集团前4月实现的合约销售约128.78亿元，建筑面积约149.08万平。

当代置业前4月合约销售额约128.82亿元，物业合约销售面积约127.79万平。

大发地产前4月合同销售金额约162.05亿元；合同销售面积为101.8万平。

景瑞控股前4月合约签约销售额约123.93亿元，合同销售面积约为64.17万平。

大唐集团控股前4月合约销售金额为143.50亿元；累计销售面积为139.42万平。

IPO：

5月5日早间，顺丰房地产投资信托基金在港交所发布全球发售文件。预计全球发售5.2亿股，其中香港公开发售5200万股，国际发售4.68亿股。每股发售定价约为4.68港元-5.16港元。基金预计5月17日正式在港交所售卖。交易代码2191.HK。

5月4日，中原建业已通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集。2020年公司实现收入11.52亿元，净利润为6.81亿元，新签合约建筑面积860万平方米。截至2020年末，在管建筑面积约为2554.3万平方米。

5月4日晚间，融信服务二度在港交所提交招股书。2020年公司收入7.50亿元，同期毛利2.16亿元，归属股东净利润8251万元。截至2020年末，公司有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付项目，在管总建筑面积约1990万平，总签约建筑面积约3820万平。

5月2日晚间，碧桂园服务、蓝光嘉宝服务联合公告称，假设除牌决议获批准，预计蓝光嘉宝H股最终退市预期日期为2021年7月22日下午16时正。

5月2日，京东集团在港交所公告称，京东物流已就拟议分拆向香港联交所递交聆讯后资料集。据招股书显示，2020年全年京东物流收入734亿，同比增长47.2%，一体化供应链收入占比达75.8%。

4月30日晚间，迪马股份旗下东原仁知在港交所提交招股书。2020年公司收入7.66亿元，同期毛利2.15亿元，年内利润8446万元。截至2020年末，有227个在管物业项目，总在管建筑面积约为2110万平方米。

企业动态：

4月30日，希尔顿集团与世茂集团于上海外滩华尔道夫酒店正式签署奢华酒店战略合作协议，双方确定将共同在中国再开幕四家奢华酒店项目，包括深圳世茂华尔道夫酒店、上海世茂康莱德酒店、武汉世茂康莱德酒店以及珠海世茂康莱德酒店。

4月30日，据北京产权交易所消息，国家电力投资集团拟4.91亿元转让江西洪电置业100%股权。截止2021年03月31日，江西省洪电置业营业利润、净利润-41.77万元，资产总计11.98亿元，负债总计9.56亿元，所有者权益2.43亿元。

4月30日消息，阳光城物业更名为阳光智博服务。阳光智博服务目前业务已覆盖20余个省市自治区、近100余座城市，服务业态涉及住宅、院校、医院、商业综合体、写字楼、酒店式公寓、产业园等多种类型。

小长假：

5月5日，据交通运输部海事局消息，五一期间我国水路客运整体平稳有序，累计发送旅客570多万人次，较2020年同期翻一番，日均发送旅客110多万人次。水路出行以水上旅游观光为主，旅客人数呈现中间高、两边低的特点，其中5月3日达到高峰，当日发送旅客145万人次。

5月5日，据飞猪平台，“五一”节期间，飞猪机票、酒店、民宿、门票、租车预定出行量均大幅反超疫情前，全面刷新历史峰值。其中门票预订同比大涨超420%，酒店预订同比涨超200%，租车量同比增长超10倍。飞猪在“五一”节前推出的66元机票盲盒带动多城市飞机出行人次涨幅超过500%。

5月5日，猫眼专业版数据显示，2021年5月5日9时50分，2021年五一档总票房（含预售）破15亿。

5月4日，“五一”假期，各地为线上线下消费提供更多优质、新鲜的选择，消费市场暖意融融。“2021年全国消费促进月”启动24小时后，仅上海五五购物节累计消费金额已达173亿元，同时段同比增长了11%。国家信息中心大数据监测显示：假期前两天，全国各大城市重点商圈人流量明显增长，其中长沙、深圳、南京、天津等地已超过2019年同期水平。实体商超人气回暖的同时，线上消费依然旺盛。五一头两日投递快递包裹近5亿件。(央视财经)

苏州5月1日晚上举行“五五购物节”活动，活动更是喊出了“百亿让利”的口号。在活动现场开启了总额约1000万元的第三轮数字人民币消费红包预约报名通道。购物节红包共18.18万个，每个红包金额55元。苏州作为数字人民币首批四个试点城市之一，此前已成功完成两轮数字人民币红包的测试工作，总额达到5000万元。

5月2日，根据中国银联联合支付宝、微信支付提供的上海地区消费支付实时金额，从5月1日晚8点到5月2日18点14分，上海累计消费支付金额突破去年启动仪式后24小时的156亿元，提前了1小时46分钟。至5月2日晚8点，24小时累计消费金额达到173亿元，同时段同比增长了11%。

5月1日小长假首日，大连市共接待游客48.12万人次，同比增长246.19%、按照2019年可比口径增长17.45%；实现旅游综合收入5.2亿元，同比增长217.07%、恢复到2019年同期的82.54%。

市场：

4月30日，中共中央政治局召开会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。要坚持不懈抓好安全生产。要始终绷紧疫情防控这根弦，坚持外防输入、内防反弹，抓好疫苗接种，推进疫情国际联防联控。

4月30日，央行公告显示，2021年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额180.41万亿元，同比增长12.6%；一季度增加7.67万亿元，同比多增5741亿元。一季度末房地产业中长期贷款余额同比增长5.6%，增速比上年末低2.2个百分点。

5月4日，据克而瑞研究中心发布的数据，4月份受5个重点城市首次集中供地的影响，地市热度明显上涨，各大房企拿地积极性有所提升，销售TOP50房企单月拿地金额同比上涨29%。这5个首次集中供地的城市分别为广州、重庆、沈阳、长春和无锡，据统计，5个城市累计成交地块155宗，成交金额超过2000亿元。

近期，北京市住建委执法部门联合西城房管局、朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、大兴住建委开展房地产市场检查，线上线下两手抓，严查不实宣传、发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，18家机构被查处。

4月30日，从上海市土地交易事务中心获悉，作为全国实施住宅用地集中出让的试点城市之一，上海实行住宅用地供应分类调控，将启动全市第一批住宅用地集中出让，同时出台全新的商品住房用地出让“限价竞价”规则。上海将在5月第三周发布今年第一批住房用地集中出让公告。”上海市土地交易事务中心相关负责人介绍，上海第二批住宅用地将在今年8至9月集中出让，第三批将在10至11月集中出让。据悉，上海今年全年住房用地计划供应量将持续增加，同时将进一步加大郊区轨道交通站点周边，以及嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城供应力度。

5月4日，合肥市房地产业协会发布新政第四周房地产数据显示，与新政前一周相比，限购区二手住宅成交量下降64.8%，非限购区成交量下降46.7%；全市二手住宅交易价格下跌2.6%，其中限购区交易价格下跌达4.0%。

5月2日，据瀚海数据研究院发布的数据，2021年1-4月，全国共成交法拍房38774套，成交总价731.62亿元，平均折扣8.7折，总报名人数超137888人。其中，自由购房源占比9.4%。

从河北省住房和城乡建设厅了解到，自5月1日起，河北省正式实施《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》。其中，物业服务企业未按照前期物业服务合同或者物业服务合同约定提供服务的，开发建设单位、业主或者业主委员会等合法主体可以依据合同条款依法追究物业服务企业违约责任，并提出赔偿要求。

5月1日，海南省委书记、省委深改委（省委自贸港工委）主任沈晓明主持召开省委深改委暨自贸港工委会议，研究实施国土空间用途转用和规划审批制度改革试点等事项。会议审议通过《关于在洋浦经济开发区等重点园区实施国土空间用途转用和规划审批制度改革试点的意见》、《海南自由贸易港建设投资基金设立方案》等。会议还研究了全岛封关准备工作，审议通过《海南省产业园区有关问题解决细化方案》等文件。

5月1日，从安徽省数据资源局获悉，《安徽省大数据发展条例》正式实施。根据条例，安徽将依法统筹设立大数据交易服务机构，搭建数据要素交易平台，建立数据产权交易机制，遵循自愿、公平、诚信原则，鼓励和引导当事人在大数据交易服务机构进行数据交易。

5月1日，中指研究院发布数据显示，4月中国百城新房价格环比涨0.23%，涨幅较上月微扩0.03个百分点。常州、西安、佛山、绍兴、无锡等城市新房环比涨幅居前。4月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15952元人民币，环比上涨0.23%。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，20个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.05%。