今日要闻

广州房贷升级版“吹风价” 部分银行启动年内“第三调”

空港股份拟4800万元转让北京诺丁山置业51%股权

复星高科：拟发行20亿元公司债券 用于偿还有息债务

万科54.7亿元竞得珠海、绍兴各一宗涉宅用地

市场消息

4月27日，北京市地方金融监督管理局等部门印发《金融支持北京市制造业转型升级的指导意见》的通知。通知指出，支持制造业产业园区发行双创专项债务融资工具，用于建设和改造园区基础设施，以及为入园入区制造业企业提供信用增信等服务。积极支持辖区内符合条件的优质、成熟制造业企业上市融资，促进重点领域制造业企业做优做强。加快推进制造业企业上市挂牌融资，支持顺义区打造北京上市挂牌企业总部基地。鼓励有条件的银行在制造业聚集区探索对新一代信息技术、医药健康、智能制造与装备、智能网联汽车、航空航天、绿色能源等重点制造业领域提供专业化支持，设立特色支行，在信贷审批、风险偏好等方面实施差异化管理，提供特色金融服务。

4月27日，宁波市六区的房产经纪机构、房东在发布挂牌房源信息时，将试行同步匹配所在小区同类房源近期网签价格情况（以按揭贷款成交案例为基准），并在市房产交易信息服务网及时公布所在小区同类房源最近相关交易价格信息。

从多个信源获知消息称，四大国有银行广州辖区内网点又要调整房贷利率。就此事，记者咨询了四大行，从目前了解到的情况看，四大银行暂时没有房贷利率方面的变化，工行、农行、中行、邮储等行，首套房贷利率调整为最低LPR+65BP（5.3%），二套房贷最低LPR+85BP（5.5%）， 和月初相当。不过有大行已经表示，房贷利率进一步涨价势在必行，可能本周就会发生变化。

业绩报告

天地源2020年实现营业收入53.03亿元，同比减少5.15%；归属股东净利润3.28亿元，同比减少22.47%。

新黄浦2020年实现营业收入11.94亿元，同比减少6.42%；归属股东净利润2.68亿元，同比增148.58%。

中国武夷2020年实现营业总收入58.20亿元，同比增11.37%；归属股东净利润2.87亿元，同比减少20.21%。

大名城一季度房地产销售面积17.19万平方米，销售金额24.25亿元。

房企动态

空港股份 拟4800万元转让北京诺丁山置业51%股权。截止2021年3月31日，北京诺丁山置业营业收入为0，营业利润-163.39万元，净利润-122.54万元，资产总计8173.54万元，负债总计8452.95万元，所有者权益-279.41万元。

国家电网 拟转让长春启泰物业100%股权。截止2021年3月31日，长春启泰物业营业收入408.38万元，营业利润-220.87万元，净利润-212.95万元，资产总计875.6万元，负债总计6629.49万元，所有者权益-5753.89万元。

近日，市场传闻融创继收购彰泰后，目前在洽谈一家城投公司、一家50强房企的收并购。同时传言称该房企是蓝光发展。4月27日， 蓝光发展 举行投资人电话会议，常务副总裁兼首席运营官杨武正在会上回应称，没有考虑出让控股权，“绝不会甩卖公司”。此外，公司现在、未来都没有撤离上海总部计划。

雄安新区党工委书记张国华与 中交集团 王海怀举行工作座谈。中交集团将全面对接雄安发展需求，积极发挥自身在现代综合交通基础设施、城市建设运营等方面的优势，凝聚高质量发展力量，助力新区打造高水平社会主义现代化城市。

股权融资

复星高科拟发行2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者）。本期债券发行规模不超过20亿元（含），债券分为两个品种。品种一利率区间5.00%-5.90%，期限1年；品种二利率区间5.20%-6.20%，期限2年。募集资金拟用于偿还有息债务。

中建一局拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额20亿元，发行期限62天。募集资金拟用于偿还公司债务。

首开集团成功发行2021年度第一期中期票据。本期债券实际发行金额13亿元，票面利率3.69%，发行期限3+2年，债券简称21首开集团MTN001。募集资金用于偿还18首开集团MTN001。

中建七局13.96亿元应收账款ABS被上交所终止。该债券名称为中建保理-中建七局-建信资本2020年第一期应收账款资产支持专项计划，原始权益人为中国建筑第七工程局有限公司，计划管理人为建信资本管理有限责任公司。

华润置地上海万象城50.01亿元ABS获上交所通过。该债券名称为中信证券-国君-上海万象城资产支持专项计划，原始权益人华润置地控股有限公司、上海地铁资产投资管理有限公司，计划管理人为中信证券。

土地市场

广州首个“两集中”土拍906亿元落锤。其中，26日出让24宗地块，最终2宗流拍，22宗地以452.38亿元成交；27日出让24宗地，最终4块地流拍，20宗地以453.64亿元总价成交。

其中，建发20.18亿元竞得南沙区横沥岛义沙涌以西2021NJY-3地块，竞配建面积3600平，溢价率45%，楼面价23604元/㎡。据了解，该地块刷新南沙地价纪录。

金地29亿元摘得增城区中新镇新新公路东侧地块，花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块，增城区永宁街新新大道西侧地块。

上坤联合体7.71亿元竞得增城区朱村街朱村大道中18003200A21013号地块，溢价率42.5%，楼面价14262元/㎡。

新鸿基70.82亿元竞得番禺区南站核心区TOD项目地块，楼面价19477元/㎡；力高集团11.39亿元摘得增城区荔湖街荔城西环路北侧地块，楼面价10800元/㎡。

越秀中铁建联合体8.61亿元摘得2021NJY-5南沙区横沥岛DH0506013地块；融创+厦门国贸43.18亿元竞得增城区荔湖街增城大道三联路段北侧地块。

华宇集团6.79亿元竞得从化区街口街从城大道东北侧旺城南片区地块二；碧桂园3.87亿元竞得从化区街口街从城大道东北侧旺城南片区地块一。

招商+弘阳35.9亿元竞得白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块，楼面价26642元/㎡，溢价率15.43%。

天地源12.43亿元竞得番禺区石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块，竞配建面积900平方米，楼面价18010元/㎡，溢价率39.5%。

珠江实业29.07亿元摘得白云区夏茅客运站一期地块；越秀18.62亿元竞得白云区广龙路一期地块。

卓越29.97亿元竞得番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块，竞配建面积3600平方米，溢价率45%。

万科30.16亿元竞得珠海市保税区保西路东侧、宝和路南侧地块，楼面价约20558元/㎡，溢价率37%。该地块出让面积66794.53平方米，起始价21.96亿元。

万科24.55亿元竞得绍兴市镜湖新区凤林西路以北6号地块，楼面价25984元/㎡，溢价率34.89%，竞配租赁住房面积14880平方米。该地块出让面积67487.7平方米，起始价18.2亿元。

物业管理

卓越商企服务公告称，执行董事郭莹女士于2021年4月26日在公开市场上收购7.5万股公司股份，代价每股约为10.62港元。

4月27日，据中国政府采购网公告显示，广州粤华物业中标广州海事法院物业管理服务项目，中标（成交）金额为785.99万元。

4月27日，据中国政府采购网公告显示，北京紫阳和煦物业中标北石槽镇保洁服务项目，中标（成交）金额为1070.96万元。

4月27日，据中国政府采购网公告显示，绍兴清爽物业中标钱滨线公路、青增线（31省道北延）保洁外包服务采购项目，中标（成交）金额为688万元。

4月26日，据中国比地招标网公告显示，深圳华润物业中标深圳市南山区中心公园管理所公园综合管养物业服务采购，中标（成交）金额为1542.8万元。

4月26日，据中国比地招标网公告显示，中航物业中标深圳市委片区物业及专项服务项目，中标（成交）金额为3088.13万元。