今日要闻

乡村振兴促进法草案三审 增加规定严禁耕地“非农化、非粮化”

锦和商业：拟1.6亿元收购同昌盛业60%股权

中国中铁500亿元小公募公司债券获上交所受理

温州乐清市11.6亿挂牌2宗商住地 总出让面积69.4亩

市场消息

4月26日，商务部等20部门印发关于推进海南自由贸易港、贸易自由化便利化若干措施的通知。《通知》从货物贸易和服务贸易两方面，明确了28项政策措施。货物贸易方面共13项政策措施。其中，货物贸易自由化包括：洋浦保税港区内先行试点经“一线”进出口原油和成品油不实行企业资格和数量管理，进口食糖不纳入关税配额总量管理,下放国际航行船舶保税加油许可权限，在实施“一线”放开、“二线”管住的区域进入“一线”原则上取消自动进口许可管理，取消机电进口许可管理措施，支持开展二手车出口业务和新型离岸国际贸易等7项政策措施。货物贸易便利化包括：支持开展有关认证机构资质审批试点，提升进出口商品质量安全风险预警和快速反应监管能力，加强海关监管模式创新、实施层级审批模式，支持参与制定推荐性国家标准、制定地方标准及团体标准，建立应对贸易摩擦工作站和贸易调整援助机制等6项政策措施。

4月26日，住建部、国家发改委等六部门联合印发意见，要求加强轻资产住房租赁企业监管，单次收取租金原则上不超3个月。住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户。同时，意见禁止套取使用住房租赁消费贷款。住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同，不得利用承租人信用套取住房租赁消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁消费贷款。

4月26日，乡村振兴促进法草案提请十三届全国人大常委会三次审议。草案进一步强调保障国家粮食安全的重要性，并增加防止耕地“非农化、非粮化”等规定。相比于草案二审稿，三审稿将保障国家粮食安全的内容移至总则，并在保障国家粮食安全应当坚持的原则中增加“坚持藏粮于地、藏粮于技”。

继广州海珠区发布通知落实楼市调控措施后，4月25日，广州番禺区政府官网发布《番禺区坚决贯彻落实调控政策促进房地产市场平稳健康发展》，其中提出，将严把人才购房审核关，在保障高层次人才购房刚需的基础上，严防假借人才资格炒房行为。此前的4月21日，广州市人民政府办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，房地产调控再次升级，其中包括人才购房需有一年社保，番禺区、海珠区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年等。

业绩报告

绿地控股2020年实现经营收入4557.53亿元，同比增6.5%；归属股东净利润149.97亿元 同比增1.73%。

中南建设2020年实现营业收入786.0亿元，同比增长9.4%。归属股东净利润70.8亿元，同比增长70.0%。

中国电建2020年实现营业总收入4019.55亿元，同比增15.24%；归属股东净利润79.87亿元，同比增10.33%。

云南城投2020年实现营业收入43.93亿元，同比下降29.69%；归属股东净亏损25.86亿元。

华丽家族2020年实现营业收入10.79亿元，同比降53.98%；归属股东净利润1.50亿元，同比降23.59%。

房企动态

中国交建 总经理发生变动。根据国务院国有资产监督管理委员会任命文件，任命王海怀为中国交通建设集团有限公司党委副书记、董事，提名为公司总经理人选。

4月26日， 万科集团创始人王石 正在筹备发起设立自己的SPAC（特殊目的收购公司）公司，未来计划在美上市，此次组建的SPAC将倾向于寻找大健康、运动科技及城市生活更新领域的合适企业和投资机会。

近期，因 “闲鱼”平台 （成都频道）存在允许未取得备案资格的经纪人或租赁从业人员发布房源信息、允许经纪人以个人身份代理发布他人房源信息、发布房源未经核验等违规发布行为，成都市住建局和成都市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈，要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。

锦和商业 发布公告称，公司以1.6亿元收购上海韧慕持有的同昌盛业(北京)科技60%股权。标的公司以承租运营模式经营社区商业项目，目前通过2个控股子公司运营2个成熟项目，通过参股子公司运营2个在建项目。4个项目均位于北京市区核心地段。

股权融资

中国中铁2021年面向专业投资者公开发行公司债券获上交所受理。本次债券发行规模不超过500亿元（含），分期发行。发行期限不超过30年（含）。募集资金拟用于偿还公司及下属公司有息负债，补充流动资金、调整债务结构、并购、增资以及境内外项目投资等用途。

葛洲坝拟发行2021年公司债券（面向专业投资者）（第一期）。本期债券发行规模不超过30亿元（含），利率区间为3.00%-4.00%，发行期限3+2年。募集资金拟用于偿还到期有息债务。

万科企业拟发行2021年度第二期中期票据。本期债券拟发行金额20亿元，发行期限3年。募集资金拟用于归还存量债券。

首创置业拟发行2021年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额18.50亿元，债券分为两个品种。品种一期限3+2年；品种二期限5年。

电建地产成功发行2021年度第三期中期票据。本期债券实际发行金额10亿元，票面利率4.18%，发行期限3+2年，债券简称21电建地产MTN003。

万达商管成功发行2021年度第三期中期票据。本期债券实际发行金额5亿元，票面利率6.15%，发行期限为2+1年，债券简称21大连万达MTN003。募集资金用于偿还16大连万达MTN002。

首开股份成功发行2021年度第二期中期票据。本期债券实际发行金额5.4亿元，票面利率3.78%，发行期限3+2年，债券简称21首开MTN002。募集资金用于偿还债务融资工具的本金及利息。

国贸地产成功发行2021年度第一期中期票据。本期债券实际发行金额2亿元，票面利率4.72%，发行期限2年，债券简称21国贸地产MTN001。募集资金用于偿还到期债券。

黑牡丹拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额6.5亿元，发行期限270天。募集资金用于偿还有息债务。

建发房地产拟发行2021年度第三期中期票据。本期债券基础发行金额5亿元，发行金额上限10亿元，发行期限5年。募集资金用于偿还到期债务融资工具。

土地市场

广州24宗地揽金452.38亿元，宗地总面积152.2万平。

其中，越秀80.5亿竞得荔湾区海龙路兴达地块、番禺区广州南站地块、白云区白云大道北永泰客运站地块、增城区新塘镇环城路南侧地块；融创31.72亿竞得南沙南沙街进港大道南侧2021NJY-4地块、增城中新镇新新公路西侧地块；

正荣35.8亿竞得白云区钟落潭福龙路东侧地块、增城区荔湖街南北大道北侧地块；珠江实业51.65亿竞得增城荔湖街新城大道东侧地块、增城石滩镇南北大道西侧地块、白云区同嘉路地块；

联发集团10.18亿竞得增城区石滩镇南北大道西侧地块；美的17.89亿竞得南沙区横沥岛中轴涌以南2021NJY-2地块；

中铁建31.94亿摘得花都区中央商务区组团综合开发地块；华润置地21.28亿竞得白云区金沙洲地块，竟配建面积23400平；

招商蛇口41.31亿竞得南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧2021NJY-1地块；保利置业15.35亿摘得增城区荔湖街南北大道北侧地块。

温州乐清市11.6亿挂牌2宗商住地，总出让面积69.4亩。其中，中心区滨海新区H-b8-2地块起始价2亿元，出让面积8493.06平方米；中心区ZX-5b-3地块起始价9.6亿元，出让面积37798.33平方米。

绍兴诸暨市3.5亿元挂牌1宗宅地，出让面积19143.9㎡，预计5月18日出让。该地块位于浣东街道东三环线与东二路交叉口东南侧。

物业管理

4月26日，据中国政府采购网公告显示， 山东川华物业 中标国家税务总局临朐县税务局物业服务外包项目，中标（成交）金额为365.98万元。

4月26日，据中国政府采购网公告显示， 宁夏瑞盈物业 中标隆德县人民法院物业管理服务项目，中标（成交）金额为141.76万元。

4月26日，据中国政府采购网公告显示， 山东大正物业 中标济宁市高级职业学校物业服务项目，中标（成交）金额为108.51万元。

4月26日，据中国政府采购网公告显示， 中山市鸿辉物业 中标中山海事局物业管理服务采购项目，中标（成交）金额为484万元。

4月26日，据中国政府采购网公告显示， 苏州好易捷物业 中标甪直镇别墅小区及无物业小区等垃圾分类收运服务，中标（成交）金额为645.8万元。