“好的建筑来自对文脉和时代的理解，

对城市和自然的尊重，

对人性和理想的追求以及对未来生活方式和行为的设想。”

重庆主城市场中，处于高端产品序列的叠拼别墅成为众多房企兼顾流量与溢价的不二选择。而叠墅，往往会面临“无法实现独门独户”、“开间采光不足”及“中叠部分鸡肋”的问题，导致叠拼别墅市场表现分化，去化率低。

本案利用重庆“山城”特有的地貌优势，将其这些硬伤一一击破，完成重塑空间“墅”质的“命题”。

01

对人文、自然和城市关系的解构重塑

项目位于重庆市渝北区，南临礼嘉商务区，距离火车北站与江北机场11 公里，与各交通港口联系紧密，交通便利；项目用地呈梯形，三面朝崖，有临崖地高的天然景观优势。

◎ 项目区位

◎ 产品价值挖掘

建筑视野、规格，常常被赋予多重涵义。

无阻碍视界，是设计师坚守的初衷。

在规划过程当中，设计师根据整体地势东南高，西北低的坡地特点，将场地大致分为两级台地，由高至低，分别布置2F合院别墅、4F叠拼别墅和13F小高层产品，逐级向景观世界延伸。

◎ 张家溪湿地公园

本案利用“山城”特有的魅力，以山为势，让叠拼产品直面面积达58公顷，全长直线距离约2.2公里的“城市之肺”——张家溪湿地公园，最大化利用外部生态景观资源，让建筑与自然垂直共生。

◎ 叠拼

◎ 合院+叠拼别墅

◎ 13F小高层

02

空间“墅”质自定义

①   “摒弃中叠，注重墅质”布局

“如何做到兼具品质与“墅”的居住体验”是设计师始终思考的一大问题。本案对标一线高端产品的设计理念，在极大诠释现代别墅建筑由内至外美感的同时，建筑的空间设计上未采用传统别墅产品的上中下叠拼布局。“消灭中叠”，重新解构空间结合形式，营造出产品的大尺度感和私密性。

“摒弃中叠，注重墅质“，利用场地优势，采用叠拼合院向景观面迭落的形式，营造出产品绝佳的景观视野和私密性。

◎ 产品推演过程

上下两叠设计，在“空间尺度”上将产品更新迭代，击破市面上多数叠墅与“墅”形似神不似的痛症，使产品具备在叠拼别墅的市场红海中崭露头角的优势。

②   8m宽幕横厅

本案通过对城市界面的理解，为实现景观最大化，延续华宇高端别墅产品理念，打造宽幕横厅。设置了8-12m超大面宽，搭配约0.33别墅超高窗地比的全景落地窗，使得景观面得到最大化提升，将小户型豪宅产品打造理念进一步迭代升级。充足的采光，开阔、无遮挡的视野，让住户视觉上拥有置身于湿地公园之中的感受，将“墅”的空间感留住，实现了高级跃层。

◎ 临崖立面图

板式布局上，大横厅+开放式厨房设计，约8m面宽主卧套房设计，同时1、3楼层高约3.2m，2、4楼层高约3m，进一步了升级产品品质, 满足甚至超越了目前高端大平层所打造的空间尺度，住户的居住舒适度得到提升。

◎ 上叠户型图

03

结语

简以致心，纵享山林，境有别，墅不同。

全面性的城市界面思考，前瞻性的产品考究，0.33的窗地比以及低密度的公园墅质住区，使御璟悦来·云上十二峯成为通过革新实现别墅品质赋能的前沿产品，拥有耐市场考验的产品力。

◎ 别墅两点透视图

◎ 鸟瞰图

技术图纸

◎ 上叠一层、二层平面图

◎ 下叠一层、二层平面图

◎ 合院一层、二层平面图

◎ 小高标准层平面图

  项目主创

涂通文

承构建筑董事

副总建筑师

项目档案

项目名称丨重庆华宇御璟悦来·云上十二峯 

项目功能丨住宅

项目位置丨重庆高义口地铁站二号口南150米

业主单位丨华宇地产

建筑设计丨深圳市承构建筑咨询有限公司

景观设计丨加特林（重庆）景观规划设计有限公司

设计团队丨涂通文 刘诚 周东辉 梁辰 苏晓强 朱香凝 熊子宜 马云飞 屈天星 梁湛怡 朱剑寒  胡婷婷 谢林凯 周薇 吴琪 井华 杨海 梁秩勇 

设计指导丨柴晟

撰文排版丨承构品牌部

注：部分图片文字源于网络，如有侵权请联系删除。

Copyright：承构建筑

版权所有，未经许可请勿转载

部分文字源于网络，

如有侵权请联系删除。