海珠湖鸡心岛上的有氧社区，海珠同创汇（二、三期）-建筑档案

项目状态 | Status

建成（2019）| Completed (2019)

项目位置 | Location

广州市海珠区 | Haizhu District, Guangzhou

业主 | Proprietor

同创地产 | Topchain Real Estate

主创设计 | Design Firm

竖梁社 | Atelier cn°S

主持建筑师 | Design Director

宋刚，朱志远，钟冠球 | GangSong, Zhiyuan Zhu ,Guanqiu Zhong

设计团队 | Design Team

伍荣娟，赵海博，段哲，江广华，潭鎏，余湘湘（实习） | Rongjuan Wu，Haibo Zhao，Zhe Duan,Guanghua Jiang,Liu Tan,Xiangxiang Yu（Intern）

施工图设计单位 | Construction drawing design unit

广东省建筑设计研究院深圳分院 | GuangdongInstitute of Architectural Design and Research Shenzhen Branch

项目规模 | Scale

二、三期建筑面积共30000㎡ | Architecture 30000㎡

设计时间 | Design Period

2018.3-2019.5 | 3/2018-5/2019

建设周期 | Construction Period

2018.9-2019.7| 9/2018-7/2019

摄影 | photographer

吴嗣铭，同创地产钟忱艺 | Siming Wu, Topchain Real Estate Chenyi Zhong

海珠同创汇位于海珠湖生态中心“鸡心岛“，远眺小蛮腰，毗邻海珠湖公园西面，区位优势明显。同时位于海珠区规划的“一轴三核、两带双圈”区位内。

根据海珠区“十三五”规划纲要（草案）解释：“一轴”，即重点建设广州城市中轴线南段，打造成为北接珠江新城，南望番禺洛溪岛的城市景观创新轴；“三核”是东部琶洲会展及互联网创新集聚核、中部中大创新核、西部海珠湾高端产业集聚核；“两带”是新港路沿线总部经济创新带、珠江后航道总部创意休闲带；“双圈”是东部以海珠湿地为核心的绿色生态圈、西部以江南大道为核心的品质生活圈。

和而不同

海珠同创汇二、三期的现状和同创汇一期有所不同，从平面上看一期是一块完整的长方形地块。设计师根据一期的整体状况，在解决功能分区、流线、消防三大问题的基础上进行切分,通过楼板打通的方法，把一期大大小小的不同空间连接起来，供租户使用。

二、三期的采光和空间环境总体来说都比一期要好，建筑以独栋为主，设计师在保留原有建筑的基础上，通过局部的加建和扩建，增加连廊，把独立的建筑连接成一个整体，围合成多个院落，这种设计手法和一期整体相互呼应。园区二、三期建筑可以分层出租也可以整栋出租，增加了办公园区出租的灵活性。天气晴朗的时候在园区宽敞的大道中行走，树叶的缝隙中打下的斑驳阳光，给人以自然舒适的感觉。

△同创汇二、三期通过增加连廊的方法把独栋建筑连接成整体

同创汇园区通过轴线连接一起，首层二层三层都是连通的，空间的流通也形成了独特的社交空间，工作之余在公共区域稍作休憩、交谈，显得相当惬意。

△公共区域供人们休憩、交谈

园区主出入口延续了斜面大空间设计，既满足消防的需要也具有一定的昭示性，同创汇二、三期的商家主要以时尚服装类型为主，结合过道的橱窗展示处理，把商家特色展示出来，吸引人们的视线，也让园区时尚、创意的气质彰显出来。

△入口大门处改造前后对比

△过道的橱窗展示突出商家的特色

同创汇一期主要通过“改造窗框的手法”来进行外立面的改造，二、三期从造价和功能定位上都有所提升，同时也延续了一期彩色窗框的做法。黄色是同创汇的主打颜色，这个颜色在以黑色和白色为主的外立面上显得相当出挑，加入橙色、红色色块的运用，让改造后的建筑外立面更加丰富和富有层次感，同时也增加了视觉上的辨识度。

海珠同创汇丰富立体、色彩鲜明的建筑外墙，形成独特的建筑风貌，因此吸引了不少游人前来拍照，成为新晋的网红打卡圣地。

△园区建筑造型简洁吸引了不少游人前来拍照/图来源于网络

同创汇二、三期的廊桥用于连接独栋的建筑，使其与别的建筑相互呼应，从而形成空间上的平面，增加整个园区的统一性。在原有建筑的栏板的基础上，通过虚实结合的手法，在局部呼应独栋建筑的位置进行开放，将封闭的栏板设置成通透的栏杆，让建筑更显轻盈、通透。一些通道口、对景的位置，也通过对栏杆的颜色进行区分，细节设计的小巧思让建筑看起来有了不同变化。

△封闭的栏板设置成通透的栏杆，让建筑更显轻盈、通透

园区的二、三期增加了机械停车楼，停车楼的设置增加了车位的使用量，解决车辆乱停乱放的问题，让园区环境整齐规范，同时给予商家和出入园区的游人出行提供极大的便利。

△机械停车场的设计增加了园区的便利性

突出个性化

主建筑界面为商家提供了一个非常简洁大体的背景调性，同时也预留出给商家发挥个性的区域，例如独栋建筑同时配备了院落空间，商家可以根据自己的需求和特性在原有建筑大调性不变的的基础上进行个性化的装饰，同时也让整个园区更富于变化、更生动活泼。部分商家在建筑土建刚完成的时候已经进驻园区，在原有的建筑基础上进行再设计，形成独有的入口和外立面装饰，格外引人注目。

△商家根据自己的特色对外立面进行改造

海珠同创汇的景观节点中，通过色彩丰富的地面拼贴图案和独特的长方体的造型，营造出活力、趣味的创意空间。

“二八原则”

“二八原则”中的“二”和“八”其实是造价中的配比，把80%的资金用在项目中20%的地方，20%的资金用在项目中80%的地方。这一原则基本在所有的旧改园区中都可通用，在同创汇二、三期的改造过程中就贯彻了这一原则，在项目重点的局部为做出出众的效果，所以投入了占比高的资金，园区内非重点区域的改造采用常规做法，花费占比低的资金。根据这一原则，设计师在人流较多的地方沿用窗框改造手法增加建筑的亮点，提升整个街区的风貌，园区内部则整体以简约的灰白色调为主，简洁大方。