今日要闻 广东银保监局：警惕“贷款中介”诱导购房者违规套取贷款 三里屯世茂工三再度挂牌出售 起拍价20.5亿元 万科企业80亿元小公募公司债券在深交所提交注册 郑州46.44亿元出让4宗地块 中海34.2亿、碧桂园12.24亿扩储

市场消息

3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。办法规定，从2022年起，上海市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。即每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证校校之间的平等。长期困扰上海中小学生家长的初中择校等问题，或将随着这一改革措施的深入推进逐步缓解。

3月17日，浙江省湖州市自然资源和规划局出台《关于进一步加强土地出让管理的通知》，内容涉及规范土地出让行为、促进土地要素市场化配置、严肃土地出让纪律和强化考核管理四大方面。《通知》指出要加强住宅用地供应调控。建立健全房价地价联动机制，报当地政府同意后，实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”或“限地价、竞租赁房”等竞价方式。

3月16日，台州市住房公积金管理中心公开发布《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，对住房公积金相关政策做了一些修改，在最新政策中，首套房且首次公积金贷款，利率不变，首付30%；二套房或第二次公积金贷款，首付40%，利率上浮10%。出售公积金贷款的房产，不得申请公积金贷款；第三套房不得申请申请公积金贷款；不可申请第三次公积金贷款。该新政于2021年3月17日起执行。

3月17日，针对一些“贷款中介”冒用银行名义诱导购房者通过“经营贷”、“消费贷”等方式从银行套取资金，致使贷款“曲线”流入楼市的现象，广东银保监局提醒金融消费者称，通过“经营贷”“消费贷”等方式编造虚假材料套取资金购房，一旦最终无法清偿、造成银行业金融机构贷款损失等情节严重的，消费者和“贷款中介”将被司法机关依法追究刑事责任。如其造假行为造成银行业金融机构贷款损失等情节严重，被法院列为失信被执行人的，其信息还将录入最高人民法院失信被执行人名单库，导致信用记录出现“污点”。

3月17日，深圳罗湖区披露《罗湖区产业发展“十四五”规划》（征求意见稿）提出，拟打造跨境消费中心，加快推进国贸免税城项目，建设粤港澳大湾区免税城。积极争取市内免税政策落地，支持有条件的龙头企业申请免税品经营资质，高标准建设“两店三税五平台”。依托罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，优化口岸消费环境，重点发展海外精品优品消费、保税展销体验消费、国货精品展示等业务，建设免税购物区，优化口岸免税店品牌布局。

房企动态

招商房托基金 2020年收入3.7亿元，去年同期为2875.9万元；物业收入净额2.74亿元，去年同期为1768.8万元。租金收入总额人民币3.13亿元，同比降6.7%。

长江基建 2020年实现营业收入383.52亿港元，同比增6.16%；归属股东净利润73.2亿港元，同比降30%。

万达电影 发布公告称，刘晓彬先生因个人原因申请辞去公司董事、执行总裁职务，同时辞去董事会战略委员会和提名委员会委员职务。

保利 拟1501万元转让青岛广嘉置业85%股权。截止2021年01月31日，青岛广嘉置业营业收入为0，营业利润13.89万元，净利润255.24万元，资产总计2.46亿元，负债总计2.24亿元，所有者权益2204.18万元。

三里屯世茂工三 再度挂牌出售，起拍价20.5亿元。标的物为北京财富时代置业名下位于北京朝阳工人体育场北路13号院3号楼（世茂工三商场）1层0101、2层0201、3层0301、4层0401及5幢-1层-0101不动产；以及北京百鼎新世纪名下位于北京朝阳工人体育场北路13号院5幢不动产（-1至-4地下车位737个、地下库房49套）。标的建筑面积82341.57平方米。

股权融资

景瑞控股拟发行2023年到期的1.1亿美元14.5厘优先票据，该票据将与于2020年11月19日发行的2023年到期的2.4亿美元14.5厘优先票据合并及组成单一类别。所得款项净额用于现有债务再融资。

万科企业2021年面向专业投资者公开发行公司债券在深交所提交注册。该债券发行总额不超过80亿元（含），期限不超过10年（含）。募集资金拟用于偿还回售/到期的公司债券等。

荣安地产2020年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券在深交所提交注册。该债券发行规模不超过10亿元（含），期限为不超过5年。募集资金中70%拟用于住房租赁项目建设，剩余部分扣除发行费用后用于补充流动资金。

厦门特房集团成功发行2021年公司债券（第一期）。本期债券实际发行规模17亿元，票面利率4.07%，发行期限2+1年，债券简称为21特房01。募集资金拟用于偿还“19厦特01”和“16特房01”两期部分额度85%的本金及利息。

保利地产成功发行2021年公司债券（第二期）。本期债券实际发行规模19.40亿元，债券分为两个品种。品种一发行规模为10亿元，票面利率3.65%，发行期限3+2年，债券简称21保利03；品种二发行规模为9.4亿元，票面利率3.90%，发行期限5+2年，债券简称21保利04。募集资金拟用于偿还到期债券。

广东粤海控股拟发行2021年公司债券（第一期）（面向专业投资者）。本期债券拟发行金额10亿元，利率区间为3.10%-4.10%，发行期限3年。募集资金拟用于向子公司增资和偿还银行贷款。

深圳人才安居成功发行2021年度第一期中期票据。本期债券实际发行金额30亿元，票面利率3.79%，发行期限3年，债券简称21人才安居MTN001。募集资金中24亿元用于项目建设，6亿元用于补充租赁业务板块营运资金。

世茂股份成功发行2021年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额9.7亿元，票面利率5.15%，发行期限为2年，债券简称21沪世茂MTN001。募集资金拟用于偿还债务融资工具本息。

上海上实集团拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额15亿元，发行期限180天。募集资金拟用于偿还到期债务融资工具。

天安数码城拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券基础发行规模3亿元，发行金额上限5亿元，发行期限270天。募集资金拟用于归还银行借款。

中国金茂集团拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额8亿元，发行期限270天。募集资金中4亿元用于补充流动资金，4亿元用于偿还即将到期的债务。

土地市场

无锡市57.38亿元出让三宗宅地。其中，金茂22.24亿元竞得滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧地块，楼面价16689元/㎡，溢价率11.26%；上坤10.29亿元竞得惠山区洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧地块，楼面价8669元/㎡，溢价率1.98%；地铁生态置业24.85亿元竞得梁溪区凤翔路与广澄路交叉口西北侧地块，楼面价15406元/㎡，溢价率33.96%。

郑州市46.44亿元出让4宗地块。其中，中海34.2亿元竞得郑政东出〔2019〕12号（网）地块，综合房价30843元/㎡，溢价率50%；碧桂园分别以6.6亿元、2.44亿元、3.2亿元摘得郑政出〔2021〕13号（网）、郑政出〔2021〕14号（网）、郑政出〔2021〕15号（网）地块。

苏州34.78亿元出让3宗地块。其中，旭辉5.47亿元竞得相城区太平街道盛泽荡路南、盛堂路东地块，楼面价11426元/㎡，溢价率12.95%；碧桂园9.7亿元竞得吴中区甪直镇鸣市路北侧、长虹北路东侧地块，楼面价12876元/㎡，溢价率12.95%；融信19.61亿元竞得相城区黄桥街道旺湖路西、永青路北地块，楼面价14783元/㎡，溢价率13.71%。

中梁9.93亿元竞得温州市核心片区会昌河单元D-21地块，楼面价22169元/㎡，溢价率49.78%，并竞报政策性住房面积3800㎡。该地块出让面积1.59万平，起始价6.63亿元。

成都7.11亿出让2宗地块。其中，远洋1.16亿元竞得青白江区QBJP2020-8（252）地块，楼面价2624元/㎡，溢价率14.89%，无偿移交统筹住房面积比例16%；招商5.95亿元竞得简阳市射洪坝街道JYS2020-51地块，楼面价5600元/㎡，溢价率14.29%，无偿移交统筹住房面积比例8%。

物业管理

3月17日，据中国政府采购网公告显示，时代物业中标佛山市狮山镇罗洞村民委员会环境卫生作业综合服务项目，中标（成交）金额为950.46万元。

3月16日，天眼查数据显示，新大正对外投资新增深圳慧链云科技有限公司，注册资本5000万元。

3月9日，据建设招标网公告显示，中航物业中标山港大厦消防监控室值班业务外包采购项目，中标（成交）金额为73.72万元。