今日要闻 前2月北京商品房销售面积为119.4万平 同比增长1倍 贝壳：2020年营业收入108亿美元 同比增64.5% 华发股份60亿元小公募公司债券在上交所提交注册 成都市21.45亿元出让两宗宅地 佳兆业、华润各得一宗

市场消息

3月16日晚间，北京市规划自然和委员会发布关于印发北京市2021年度建设用地供应计划的通知。文件指出，2021年北京全市建设用地供应计划总量3710公顷，坚守住150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线。用地结构方面，住宅用地1060公顷（产权住宅用地760公顷、租赁租宅用地300公顷）。

3月16日，北京统计局发布1-2月年北京市房地产市场运行情况。1-2月，全市商品房销售面积为119.4万平方米，同比增长1倍。其中，住宅销售面积为101.1万平方米，增长2倍；办公楼为6.8万平方米，增长2.2倍；商业营业用房为2.1万平方米，下降87.6%。

近日，雄安新区管委会印发文件，提出将维护雄安新区住房公积金所有者的合法权益，促进新区住房建设和经济社会发展。《办法》明确了新区行政区域内公积金的缴存比例。其中，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例；职工个人住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工个人住房公积金缴存比例。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

3月16日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，加强加强购房资格、资金核验，规范商品房销售、存量房交易秩序，规范涉房信息发布行为并加大检查监督力度。《通知》表示，购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入西安市购房失信人员名册，5年内不得购房；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。

3月15日，海口市住建局印发《关于报送房地产项目销售自查自改情况的通知》，要求各房地产开发企业及房地产中介企业在限定时间内开展自查自改活动。据悉，海口市从今年3月12日起开展全市房地产专项整治工作，按照专项整治方案的要求，整治行动分为集中整治、巩固和常态整治两个阶段，先由各房地产企业进行自查自改。3月16日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。《通知》进一步完善商品住房限购政策，暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房），顶尖、高端人才除外。

房企动态

越秀地产 2020年营业收入约462.3亿元，同比增20.6%；归属股东净利润42.5亿元，同比增21.9%。

大唐集团控股 2020年营业额为105.88亿元，同比增30.6%；归属股东净利润7.15亿元，同比增0.72%。

华侨城A 前2月合同销售金额57.91亿元，合同销售面积59.97万平方米。

珠江实业 公告称，董事答恒诚先生因个人工作调动原因，不再担任公司总经理及其他相关子公司兼职职务，将继续担任公司董事及董事会专门委员会相关职务。聘任陈庆烈先生担任公司总经理，自董事会审议通过之日起至第十届董事会届满止。

贝壳 2020年营业收入108亿美元，同比增64.5%；净利润4.26亿美元，经调整后净利润为8.77亿美元，同比增长245.4%。截至2020年1末，商店数量为46946家，比一年前增长25.1％；代理商人数为49.3万，较一年前增长37.9％。

复星旅游文化 发布公告称，徐秉璸已获委任为执行董事，自2021年3月15日起生效。

3月16日，据港交所文件， 哔哩哔哩 通过港交所上市聆讯。港交所文件显示，2020年第四季度，哔哩哔哩月活用户达到2.02亿人，较2019年同期增长55%；公司月均活跃内容创作者数量达190万；同期月均视频投稿量达590万，2019年第四季度分别为100万和280万。2020年净营业额为119.99亿元。

京能集团 拟3.78亿元转让金锐丽城（天津）置业100%股权。截止2020年末，金锐丽城（天津）置业营业收入为0，营业利润-1752.93万元，净利润-1904.34万元，资产总计4.99亿元，负债总计4.31亿元，所有者权益6902.1万元。

中国电建 拟2430万元转让西安莲湖建设81%股权。截止2020年11月30日，中电建西安莲湖建设资产总计1.45亿元，负债总计1.15亿元，所有者权益3000万元。

股权融资

葛洲坝2021年公司债券（面向专业投资者）在上交所提交注册。该债券发行规模不超过130亿元（含），期限不超过5年期（含）。募集资金拟用于补充流动资金、投资项目建设、偿还银行贷款等。

华发股份2021年面向专业投资者公开发行公司债券在上交所提交注册。该债券发行规模不超过60亿元（含），期限不超过7年（含）。募集资金拟用于偿还到期公司债券本息或公司债券回售。

华发股份2020年公开发行住房租赁专项公司债券（面向专业投资者）在上交所提交注册。本次债券发行规模不超过50亿元（含），发行期限不超过7年（含）。募集资金拟用于公司住房租赁项目建设、补充公司流动资金及偿还有息债务。

金融街拟发行2021年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额7.3亿元，发行期限3+2年。募集资金拟用于偿还18金融街MTN001A的本金及利息。

厦门住宅建设成功发行2021年公司债券（第一期）。本期债券实际发行规模14亿元，票面利率3.89%，发行期限为2+1年，债券简称21住宅01。募集资金拟用于偿还公司债券。

中交一公局成功发行2021年度第三期超短期融资券。本期债券实际发行金额20亿元，票面利率2.95%，发行期限80天，债券简称21中交一公SCP003。募集资金拟用于置换或偿还流动资金借款。

土地市场

万科32亿元+17%配建面积竞得东莞市虎门镇龙眼社区、大宁社区2021WR008地块，楼面价约22663元/㎡，溢价率30.9%。该地块出让面积9.39万平，起始价24.44亿元。

成都市21.45亿元出让两宗宅地。其中，佳兆业13.04亿元竞得天府新区华阳街道TF(07):2020-37地块，楼面价为12897元/㎡，溢价率为14.67%，无偿移交统筹住房面积比例为41%；华润8.41亿元竞得龙泉驿区西河街道LQ22(252):2020-22地块，楼面价5650元/㎡，溢价率14.1%，配建并无偿移交统筹住房面积比例为30%。

融川贸易6978万元摘得宁波象山县牛昌咀-箩箕湾-下沙湾区块ZX30-01-30地块，楼面价1019元/㎡。该地块地块编号象自然资规出告字〔2021〕5号，出让面积5.71万平。

物业管理

恒大物业2020年营业收入约105.09亿元，同比增43.3%；归属股东净利润26.47亿元，同比增184.66%。截至报告期末，合约面积约5.65亿平方米，新增约5940万平方米。在管面积约3亿平方米，新增约6260万平方米。

兴业物联2020年实现营业收入2.13亿元，同比增15.8%；归属股东净利润4950万元，同比增11.2%。报告期内，物业管理建筑面积约310万平方米，在管物业组合涵盖46幢商用楼宇及5幢政府楼宇，而合约物业组合的总建筑面积约为480万平方米。

新城悦服务拟配售发行5000万股新股，每股发售定价20.80港元，预计募集款项净额为10.32亿港元。配售事项所得款项净额拟用于用于业务发展或投资，以及作为运营资金与集团一般用途。

3月15日晚间，华金国际资本公告称，公司名称变更为华发物业，3月18日生效。

南都物业公告称，实际控制人韩芳女士的一致行动人韩诚先生通过上海证券交易所以大宗交易方式增持60万股公司股份，交易金额共计1201.80万元。

3月16日，恒大物业、绿城服务官微显示，恒大物业、绿城服务2021春季校园招聘启动。

3月15日，据中国政府采购网公告显示，广州广电城市服务中标2021年4月-2023年3月佛山市图书馆大楼物业管理服务项目，中标（成交）金额为1492万元。