今日要闻 中国人民银行数字货币研究所加入多边央行数字货币桥研究项目 凯德置地：2020财年净亏损15.74亿新元 杭州滨江城建20亿元公司债券获深交所通过 温州时代35.8亿元竞得瑞安市一宗商住用地 溢价率15.29%

市场消息

2月24日，据央行网站，香港金融管理局、泰国中央银行、阿拉伯联合酋长国中央银行及中国人民银行数字货币研究所宣布联合发起多边央行数字货币桥研究项目（m-CBDC Bridge），旨在探索央行数字货币在跨境支付中的应用。该项目得到了国际清算银行香港创新中心的支持。多边央行数字货币桥研究项目将通过开发试验原型，进一步研究分布式账本技术（DLT），实现央行数字货币对的跨境交易全天候同步交收（PvP）结算，便利跨境贸易场景下的本外币兑换。

2月24日，浙江省宁波市住房和城乡建设局、宁波市财政局联合发文，出台《宁波市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法（试行）办法》，明确专项资金使用范围，申报条件和奖补标准等。《办法》将于2021年3月22日起施行。对配套完善的新建租赁社区按住房建筑面积给予1000元/平方米奖补，对其他新建类项目给予800元/平方米奖补。

2月24日，为进一步优化天津市营商环境，提升不动产登记效率，经天津市人民政府同意，天津市住房城乡建设委发布通知，对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。此次调整明确，资金监管机构只对自有交易资金进行监管，贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时，应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。自有交易资金是指《天津市存量房屋买卖协议》中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款。

2月23日，江西省人民政府官网发布的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》。《实施意见》明确，全面放开全省城镇落户条件，全面取消城市落户限制，以具有合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为户口迁移的基本条件，取消参加社保、居住年限、就业年限等限制。

2月24日，据青岛市自然资源和规划局消息，为深入贯彻党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神，落实2021年自然资源部住宅用地供应分类调控工作视频会议及相关文件要求，潘奇副局长主持召开全市住宅用地调控工作部署会议。会议指出，严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。网传文件显示22城市将推出“集中供地”模式，文件显示，22个重点城市实现两集中，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。

2月23日，成都市住建局官网显示，成都市7部门联合出台《成都市物业行业党建示范建设实施方案》，将重点在组建物业管理行业党委、完善行业党委工作机制、开展党的组织和工作覆盖攻坚等四个方面发力，着力健全物业管理行业党的组织体系。

2月24日，香港财政司司长陈茂波表示，充分考虑对证券市场和国际竞争力的影响后，决定提交法案调整股票印花税税率，由现时买卖双方按交易金额各付0.1%，提高至0.13%。政府将继续全力推行各项发展证券市场的措施，将香港的金融业发展至更高的台阶。

房企动态

金地集团 发布公告称，陈爱虹因个人工作变动的原因申请辞去第九届董事会董事、董事会审计委员会委员、董事会战略委员会委员职务。

城投控股、上海建工 共同成立上海露香园建设发展有限公司，注册资本72亿元，法定代表人为任志坚，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；酒店管理；住房租赁。据悉，1月5日，城投控股与上海建工集团176亿元竞得上海市黄浦区豫园街道一宗商办用地，楼面价89567元/㎡。

旭辉控股 公告称，旭辉中国就开发五棵松地标向合营公司出资25.64亿元。五棵松项目主要包括五棵松体育馆、篮球公园、综合商业楼宇及办公大楼，位于北京市海淀区复兴路69号院。

华人置业 预期2020年可能录得收入增加127％至137％，溢利减少介乎20％至30％。

新交所发布 凯德置地 （CapitaLand Limited）2020财年全年业绩的财务报表。报告期内，凯德置地净亏损15.743亿新元；收入65.326亿新元，同比增长4.8%；运营PATMI为7.699亿新元，同比下降27.2%；现金PATMI为9.24亿新元。

香港交易所 2020年归属股东净利润115.05亿港元，同比增23%；实现营业收入192亿港元，同比上升18%。

2月24日，对于网传宝能大规模裁员、停发年终奖、停缴社保等信息， 宝能集团 发布澄清说明，称上述信息不实。其表示，对组织结构进行优化升级是宝能集团经营管理的常规举措，旨在更好聚焦业务发展，构建长期竞争力。宝能及旗下经营单元年终绩效奖发放时间有所不同，目前公司绩效考核仍在进行中，考核工作完成后将根据绩效陆续安排奖金发放。

股权融资

杭州滨江城建2021年非公开发行公司债券获深交所通过。该债券拟发行金额20亿元，发行人为杭州滨江城建发展有限公司，承销商、管理人为华泰联合证券、财通证券。

中国铁建房地产拟发行2021年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额20亿元，发行期限为3+2年。募集资金拟用于偿还有息债务。

广州番禺雅居乐2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）在上交所提交注册。该债券发现总额不超过70亿元（含），期限为不超过7年（含）。募集资金拟用于偿还存续的公司债券、偿还雅居乐控股此前发行的熊猫债本金及利息。

金地集团拟发行2021年公司债券（第一期）。本期债券拟发行金额20亿元，分为两个品种。品种一为3+2年期；品种二为5年期。募集资金用于偿还到期或回售的存续公司债券。

滨江集团拟发行2021年度第三期短期融资券。本期债券拟发行金额7亿元，发行期限365天。募集资金用于归还存续期债务融资工具本金。

土地市场

温州时代35.8亿元竞得温州瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块，楼面价8310元/㎡，溢价率15.29%。该地块编号为2021XG001号，出让用地面积193490.19㎡，起始价31.07亿元。

绿城20.9亿元竞得宁波市鄞州区JD08-D1-2（江南公路地段）地块，楼面价27288元/㎡，溢价率24.03%。该地块编号为甬储出2021-001，出让面积34934㎡，起始价16.85亿元。

广州海升投资2.395亿元摘得广州市白云区亭岗站周边AB2404101地块。该地块出让面积9083㎡。地块须建设生物基产品总部及数字研发中心。

威海高新控股2.28亿元摘得山东威海4宗宅地，总出让面积9.93万平。地块编号分别为威自然资经挂（高）字〔2021〕1-1号至4号。

中梁9300万元竞得台州温岭市城东街道横湖桥村TP030218地块，楼面价10431元/㎡，溢价率24.00%。该地块出让面积4458㎡，起始价7500万元。

物业管理

2月23日，金融街物业发布公告称，公司通过非全资附属公司与合作伙伴设立一家名为“德州金融街地标之都物业管理有限公司”的合资公司，合资各方将在物业管理领域开展合作并对当地市场进行深度拓展。

2月23日，据中国比地招标网公告显示，华发物业中标珠海市机关事务管理局物业管理服务定点采购，中标（成交）金额15000元。