我们需要高效、灵活、人性化的高层总部办公大楼——专访华建集团华东建筑设计研究总院总建筑师黄秋平-建筑档案

记者：在高密度核心区的高层总部大楼与一般商业办公建筑在设计上有什么区别？

黄秋平：我们在项目过程中才慢慢体会到它们的区别非常大。从功能布局、平面、立面设计等来说，一般商业办公空间是个标准化产品，而高层总部大楼是一个定制化产品。对于标准化产品而言，所有入驻的公司都要去适应这个办公空间，而定制化产品则是按照具体机构的需求量身定做，我认为这是两者间最大的差别。

商业办公建筑主要是办公单一功能，而高层总部大楼除了办公之外，还有包括生活、服务等相关方面复杂的配套功能；商业办公建筑的空间形式是固定的单元式房间，而高层总部大楼则是按照机构的组织架构形成的特定空间形式。商业高层办公建筑的电梯一般会分为高区、中区、低区，注重到达的效率，而高层总部大楼则不主张将电梯进行分区，更注重员工之间的交流和沟通。

摄影：杨燚

记者：上海世博园区A11-01地块国际金融机构总部项目与我们日常所见的传统银行大楼有什么区别呢？

黄秋平：区别在三个关键词——国际、金融、总部。这三个关键词概括了该项目的基本特征。首先，这是一个国际性的项目，它是由五个国家共同组成的政府间国际组织，未来在这里工作的员工有80%将来自国外。其次，作为金融机构的总部，它不是对外服务的场所，这里没有金库、柜台，也没有一般银行的经营服务业务，主要是作为国际金融合作的办公使用，研究国际间信贷业务等合作项目。第三，作为国际金融机构的总部大楼，这里是为其量身打造的、定制化的空间。

记者：上海世博园区A11-01地块国际金融机构总部项目为何选址在城市中心的高密度区域？国际金融机构总部这类项目对选址是否还有其他特殊考虑？

黄秋平：金融总部可以选择在市中心核心区，也可以选择在相对远离市中心的区域。本项目位于城市中心的高密度区，是希望通过它带动整个世博园区A片区金融产业的集聚，同时城市也能为项目提供更好的服务。

作为多边的国际性总部机构，对于选址的首要考虑因素就是安全性问题。在刚接触这个项目的时候，对“使领馆级别安保”并不是很理解，开始基本把这个要点忽略了。在最初的方案中，设计了一个完全开放的底层空间，让地块周围的绿带得以保持连续，让公众能够抵达。深入沟通后发现，上海市政府与世界银行的合作备忘录上有明确要求，建筑不仅需要用围墙围起来，还有一套很严密的安防系统。从城市道路到建筑内部有着不同层次的安防等级，并通过物防、技防、人防手段，分别实现不同等级的安防。

记者：您认为真正好的高层总部大楼的设计应该具备哪些要素？

黄秋平：我认为一个好的高层总部大楼应该是高效、灵活和人性化的。所谓高效，是在建筑中办公具有更高的效率比如在设计中提高平面效率、电梯效率，更重要的是研究如何通过办公室内空间的品质，如颜色、材质、灯光以及办公家具等提高人们的办公效率。所谓灵活，就是建筑能够适应不同场景的需求，及时作出改变，这是一个高速发展的社会所要求的。比如，在内部空间大量采用成品隔断墙体、活动隔断，可以方便调整空间的大小，适应不同规模与场景的会议形式需求，内部使用的家具也可以是模块化的、可灵活拆分的。此外，高度集成的无线遥控开关，房间内的灯、空调、窗帘等都可以统一集合在一个面板上，使用起来很方便，在后续改造时也不用考虑墙体中埋线的问题。所谓人性化，是要将人作为建筑的使用主体，具体体现在功能的人性化、交流的人性化和细节的人性化等方面。金融机构总部大楼的设计除了要满足人们的工作需求之外，在功能上还要满足生活、健康、娱乐、交流等需求，如配备健身室、图书室、培训室等，置入生活服务类的功能，如超市、理发店、洗衣店、银行、旅行社、诊所、急救等，专门为机构服务，这些都是关于人性化办公环境的体现。

关于交流的人性化则可体现在提供各种促进交流的公共空间，比如中庭、边庭、阶梯教室、景观平台等。更多的人性化体现在设计的细节上，比如在办公室中采用可升降的办公桌，员工们坐的时间太长也可以站起来办公；又比如在公共空间、会议室等提供触手可及的无线充电设备等。实际上，人性化考虑的内容涉及方方面面，这也是未来总部大楼办公空间可以在设计上发挥最多的部分。

记者：据悉，上海世博园区A11-01地块国际金融机构总部项目申请了健康建筑的三星认证，这在国内还属首例，请您具体解释一下什么是健康建筑？其认证标准有哪些？后续运维有何考验？

黄秋平：健康问题是大家都重视的问题，随着人们物质生活水平提高，将会更受重视。健康也是建筑人性化设计的体现。在2000年荷兰举行的健康建筑国际年会上，健康建筑就被定义为: 一种体现在住宅室内和住区的居住环境的方式。其参考标准不仅包括物理测量值，如温度、通风换气效率、噪声、照度、空气品质等，还包括主观性心理因素，如平面和空间布局、环境色调、私密保护、视野景观、材料选择等，加上工作满意度、人际关系、艺术品等。美国的WELL标准在2014年10月发布，是世界上第一部体系较为完整、专门针对人体健康所提出的建筑认证与评价标准，主要适用于商业和机构建筑。它是一个基于性能的评价系统，测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和精神等影响人类健康和福祉的建筑环境特征。中国建筑学会的《健康建筑评价标准》于2017年1月6日起实施，要求建筑“在满足建筑功能的基础上，为建筑使用者提供更加健康的环境、设施和服务，促进建筑使用者身心健康、实现健康性能提升的建筑”。该标准聚焦居住者的健康需求，进一步明确了安全、便利、舒适、绿色、健康之间的关系，形成可感知、可体验、可测量和可验证的健康住宅认证体系。

上海世博园区A11-01地块国际金融机构总部项目是国内首个认证项目，也是首个健康三星认证的超高层建筑，考验是交付的时候设计的指标是否经得起实测的检验，在实际的使用过程中是否能让员工满意。

摄影：何佳杰

记者：关于上海世博园区A11-01地块国际金融机构总部项目，有哪些经验和不足值得分享？

黄秋平：经验就是关于高效、灵活和人性化的设计考虑，这些对后续任何的高层总部大楼设计来说都是非常重要的，同时也是未来办公建筑的设计目标。项目用地偏小，在安防间距上略显不足，只能通过其他技防、人防手段表现安防要求。法兰克福欧洲中央银行的设计堪称安防的范本，场地进出的安检点都在离开大楼以外的区域，而在这个项目中由于场地范围所限就比较难做到。至于其他的优缺点，现在来说都为时过早，需要在后期的运维中慢慢发现。