重塑经典：焕新墨尔本商务地标 —— 科林斯街120号改造-建筑档案

科林斯街120号项目的改造重新诠释了墨尔本这座最具代表性的商务楼之一，将深厚的历史积淀与大胆新颖的设计理念完美融合。

改造后的建筑既展现了原始建筑的恒久魅力，又以前瞻性的设计创新，为办公场所设计树立了全新标杆，巧妙地将城市活力、居家般的温馨舒适与现代商业氛围融为一体。

该项目位于墨尔本中央商务区，地处武伦德杰里族（Wurundjeri）原住民片区，需对一座建于35年前的办公楼的地面层及入口进行翻新改造。设计团队与客户携手合作，既尊重并保留了建筑的历史风貌，又通过大堂的创新设计，让建筑与城市生活更加紧密地融为一体。一系列精心规划的新设施 — — 包括绿意葱茏的花园、独具匠心的餐饮区域、灵活多变的公共空间、高端的通勤配套设施，以及玻璃中庭上方那令人眼前一亮的空中露台 — — 共同打造了一个与城市活力相得益彰的办公场所。

大楼位于科林斯街的新入口，以其宏大的尺度尽显不凡气度，同时又不失巧妙地展现并提升了职业商会大楼（Professional Chambers building）的历史风貌。一组不锈钢遮阳顶蓬横跨延伸贯穿场地，将历史建筑的温馨氛围与周边景观巧妙地引入大堂内部。大堂还设置了各式“第三空间”供租户预约使用，包括正式与非正式的会议区、略隐蔽的角落区、安静的工作区以及便于开展对话的休闲空间，充分满足了多样化的工作、会议及交流需求。

主入口大堂玻璃中庭的上方是一片郁郁葱葱的空中露台，租户在此可一览科林斯街历史建筑屋顶的独特景致，尽赏墨尔本的城市风光，同时这里也是举办各类特色活动的理想场所。大堂地下层则配备了全新的供骑行者及使用健康出行方式的通勤者使用的更衣室与淋浴设施。而大堂的户外是一个绿树成荫、设有座椅的中央庭院，为繁忙的都市生活增添了一抹宁静的绿意。

科林斯街120号有宁静的庭院花园，能方便地喝到美味的咖啡、呼吸新鲜空气，还有能让人专注工作、提高效率的安静区域，正符合我们在2024年度办公未来趋势调研报告 —《稳中求进》里提到的现代人对办公空间的需求。这个项目兼顾了历史风貌和现代设计，既留住了建筑的特色，又让它在新时代的办公场景里更具有适配价值。

“这栋建筑目前出租率已达90%……这足以证明，Hassell设计团队基于其行业领先的办公空间研究，打造出了卓越的设计方案。”

Glenn Watts，Investa公司资本项目负责人

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