智创TOP B区（原英雄金笔厂）项目荣获首届“上海城市更新优秀实践案例”双项大奖-建筑档案

为贯彻落实上海市委、市政府对城市更新工作的总体部署和全市城市更新推进大会精神，激发社会各方动力，在市规划资源局指导下，上海城市更新开拓者联盟联合同济大学、上海市城市规划学会，共同开展了首届“上海城市更新优秀实践案例”评选工作，并于2025年1月20日在上海城市更新开拓者大会暨上海城市更新开拓者联盟2025年度大会上成功揭晓了评选结果。

在本次首届“上海城市更新优秀实践案例”评选中，由ennead主创设计的上海市普陀区智创TOP B区（原英雄金笔厂）项目十分荣幸地获得了首届上海城市更新优秀实践案例“优秀奖”和 “公众奖”双项殊荣。

智创TOP B区（原英雄金笔厂）项目荣获首届“上海城市更新优秀实践案例”双项大奖

英雄金笔厂老照片

在上海普陀区的祁连山路 - 真南路双主干道交汇处，一座独具魅力的地标型建筑群 —— 智创 TOP B 区（原英雄金笔厂）正以崭新的姿态，吸引着人们的目光。这里不仅是现代建筑美学与科技智慧的结晶，更是历史文脉与创新发展相互交融的典范。它承载着英雄金笔厂的辉煌过往，同时也肩负着推动桃浦地区产业升级、城市更新的重要使命。

项目全景鸟瞰照片1

智创 TOP B 区的前身是英雄金笔厂，作为国家工业标杆品牌，英雄金笔厂见证了一段民族实业自强的辉煌历程，是物质与精神文明的重要承载。如今，这里的工业历史保留建筑群在普陀区与临港集团的区企合作下，经历了保护式更新，于2023年获评首批上海工业遗产。项目中保留建筑群风格多样，既有上世纪 50 年代的苏联式建筑，也有 70 - 80 年代的 “包豪斯” 建筑，清晰地反映了建国以后的工业发展历程和建设脉络。

城市更新三步走分析图与照片

设计团队对整个地块进行了细致梳理。根据用地性质、现状条件将项目分为新建、修复改造和保留建筑。其中，经过设计改造而焕发新生的原有U型厂房建筑，也被重新组织为互联共通的建筑集群。通过透光中庭打造宜人的室内空间，并提供灵活办公空间和会议场所。

U型厂房改造前后对比照片2

修缮改造建筑改造前后对比效果图+照片

修缮改造建筑改造后照片3

原制笔车间建筑立面的马赛克贴面、原金笔陈列室的屋瓦，以及雕花门头、中心广场、花园、花池、百年香樟等景观布设，在沿袭原有街区风貌的基础上点缀着现代化设计，形成了桃浦地区不可复制的场所精神与地标建筑的美学价值，成为了城市记忆的珍贵符号。

U型厂房立面保护性修缮效果图+改造前后照片

保留历史细节照片4

与保留建筑群相辅相成的，是南区的新建项目。这些新建项目在建设过程中，不仅注重打造高标准的城市界面，更强调与周边环境的融合以及绿色生态理念的贯彻。总体布局首先将场地和周围环境作了紧密的连接——既面向中央公园开放，又面向城市开放。既新建了独特的建筑特征和标志性空间，又保留了原有金笔厂的历史记忆和尺度及工艺。两座18层和28层的塔楼成为南侧区域建筑体量的自然延续和生长，打造出一个独具特色的标志性区域。

城市更新设计策略分析图

新建的 90米和150米的两座塔楼为新型高层建筑提供了一个大胆的设想，同时与地块南面的智创TOP A区超甲办写字楼一起塑造通往桃浦智慧城的门户。错落有致的退台式塔楼设计提供了许多户外露台和绿色屋顶，最大限度的将西侧中央公园美景纳入到塔楼建筑中。此外，利用建筑设计语言塑造了一个统一但又不失标志性特点的整体场地形象。创造了一个多层次、充满活力、适宜人行、休闲和办公兼并的多样化城市空间。

城市更新设计策略分析图2

塔楼的设计灵感源自于像素化的魔方，汲取底层历史建筑的形式，并突出模块化向上生长的态势。至塔冠部分，立方体随着高度的增加而逐步削减，形成了强烈而挺拔的标志性建筑形象。

同时，错落的不同高度，延续了从底部历史建筑“生长”而出的概念。把基地上原有的长而窄的工厂建筑重新构想为向上、高低不同的生长形态，打造起伏有致的独特空间感和有机生动的天际线。

新建建筑群照片5、6

新建3-4层独栋建筑通过现代的立面材料和细部设计重新诠释了该基地的历史建筑语言，整体形态和屋顶的考量，都与历史保留建筑得以交相呼应，达到总体布局的和谐统一。同时，通透的立面设计与进退相宜的体量变化，有利于人行活动，并加强了城市街区在其周围主要干道上的标志性。

新建建筑群内部庭院照片7

走进新建项目，灌木成片、绿树成荫的园区环境令人心旷神怡，处处给人留下移步换景的美好印象，绿色城区里的绿色园区形象深入人心。园区内部设置了导视牌、凉亭、长椅、艺术装置等，在让人亲近自然的同时，也为办公、商业、社交、娱乐等多功能的集成开辟了高品质空间。屋顶花园绿植葱翠，开辟出一处视野开阔、风景宜人的商务休闲与洽谈空间，高端智慧的商办氛围尽显活力。

新建建筑群照片8

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