11月的第二天，我第一次来到郑州。

应以“注重品质和追求设计”著称的永威置业之邀，

进行【当下社群&未来生活】的课程分享。

到达当天已经入夜，一直在酒店反复推演课件，

除了分享内容干货满满，还要模拟“台风”，

再根据讲台背景及PPT色调，搭配好衣服；

而且，减重5斤（居然成功了:)），设计站位；

希望为主办方和现场听众传达更好的形象效果；

感觉矫情吗？可能因为我也曾是开发商高管，

挑剔和注重细节已经是多年养成的职业习惯，

自觉形成了自我约束和专业要求，

希望不负放弃周末休息，驱车前来听讲的小伙伴，

不负永威，不负第一次郑州行！

深秋的郑州天晴气朗，有种大气的内敛之美，

毫无陌生感，也许是第一次在南京之外，

看到那么多梧桐和银杏，恍惚穿行在熟悉的街道。

四天三晚的郑州行，一路看项目以及同行交流，

越来越深刻的感受到，

这座地处中原腹地的城市，一直被低估。。。

我们的目光习惯性盯着北上广深，

有什么行业热点风吹草动，迅速搭蹭报道，

而那些默默崛起的城市，

他们的审美、野心以及潜伏多年的上进心，

无人问津。

永威置业，国际设计大师也是品质标配

去永威之前，我并不知道撑起中国高端人居半壁江山的李玮珉，早就是永威置业的长期合作伙伴。永威上和系项目的上和院、上和郡、上和府都邀请了李玮珉老师，而上和院更是同时邀请了李玮珉，庄镇光、吕永中、琚宾等五位大师同时操刀。可以说，在永威上和系项目的打造中，国际级设计大师也是标配。

永威在郑州以精细化著称，令我印象深刻的还有他们的人文氛围，因为提前到达项目，碰巧当天永威物业进行专业比拼活动，沿路碰到的所有工作人员，在距你10米范围内均面带微笑主动问好（让我想起了聚龙小镇），上卫生间时人数较多的保洁阿姨自动有序排队，工作人员之间友好的工作态度是他们散发出的自然状态。

当天应该不仅有上和郡的工作人员也有来自永威其他项目的人，而这种积极友善的氛围，显然来自于长久养成的企业文化。

下图是全程负责对接的小姐姐，专程在贵宾休息室提前准备的物品，茶水、点心、干果、湿巾，从这些细节可以看到他们的理念，在所有表象之下蕴含的是永威精致、细腻、温暖的企业本源。

02

瀚海思念，也许是和大师王弄极合作最多的开发商

除了永威，郑州力邀设计大师合作的开发商不得不提瀚海思念。看到瀚海.晴宇的项目介绍大概是在3年前，洁白优雅的项目立面相信第一次看到的人都会被震动，太空铝板的异形像“云朵”一样漂浮在玻璃幕墙上，整个“云”社区在葱翠的景观映衬下，呈现美轮美奂的太空感。而项目其实早在2014年就第一次开盘，设计理念的成型和实施应该更早。。。

可以想象，当年的瀚海.晴宇应该刷新了无数个第一，除了设计还有品质。作为背后打造的开发商其审美和品位之高、接受创新的胆量与勇气可见一斑！

当然，晴宇也不负众望，上周终于到实地考察时，负责接待的小哥哥详细介绍的样板间也已售出，销售单价翻了几倍，而项目本身也已成为郑州豪宅史上具有里程碑意义的产品。

后来与项目操盘手交流才知道，瀚海系大部分作品都由已故的设计大师王弄极打造，这位曾排名世界前五的设计公司总裁，为这座城市留下的不仅是被量化为数字的房价，还有更高境界的审美。

瀚海开发的项目中王大师设计的比较多，已落地的项目基本都由他打造，其他尚未落地的也邀请了美国、韩国等一线品牌设计公司，只要品位在，品质自然不会太差，期待！ 

除去永威、瀚海，同行的小伙伴也推荐了美景· 素心园、普罗旺世 · 理想国还有康桥 · 东麓园等品质美感各有千秋的项目，可惜时间太短啦！

虽然看的项目不多，但令人欣慰的是，在这座城市设计师们被充分尊重和接纳，所有思想结晶、对美的理解得以最大程度的实现，这些优秀作品的背后是这座城市的包容与欣赏。而设计被尊重，价值被看见，也是郑州自身魅力所在，是可以被继承和流传的另一种财富！

So，那些以为除北上广深，其他城市都充满土味的人们，醒醒啦！

这个藏在郑州的小镇，成熟唯美接地气

想看宪哥一手打造的业主食堂，但刚到于五云山的奥伦达部落，就被五彩斑斓的秋色震慑。恰逢周末，回家在云顶餐厅就餐的业主好多，餐厅需要提前预定，但直到下午一点多还有前来用餐的业主。

宪哥曾在五云山奥伦达部落作为集团高管支援一年，对小镇充满感情，当年带着助手操办了小镇的部落社团，当初青春活泼的“徒弟”已经是小镇运营建设的中坚力量，从青涩的小姑娘转身为成熟大气的职场丽人，沿路听他们讲述当年的不易与坚持，成长与欢乐，仿佛看到过去的自己。

五云山的奥伦达部落是公司在郑州的第一个小镇项目，1.8万亩的纯正意式小镇，开发超过十年，宪哥说每次来一天最多看1/5，要了解整个 小镇，听大家讲述小镇的故事至少待3天！

小镇咖啡馆、云顶餐厅、瑶池，高尔夫俱乐部生活配套面面俱到，俱乐部里装饰的摆花、手工艺品以及墙上的油画全是小镇聚落业主手作，用来装饰又美又有意义，从大厅到各个角落的空间，均舒服惬意有情调。

图兰朵大舞台、欧式教堂和小镇许多场馆本来使用率不高，被习惯性闲置，后来有了社群，然后开始上演小镇生活，社群运营搅动了整个小镇，居民生活比秋天的山谷还要绚烂。。。

听说我要来五云山奥伦达部落，不断有群友推荐一定要到他们的茶书院参观，其实就是【云开书院】，门口的书法题字来自北大教授楼宇烈先生。当瞬间从充满欧式风情的意大利小镇切换到满载中原文化的四合院时，感觉有些时空穿越。。。

强烈的建筑风格差异和文化氛围冲撞，带来巨大的美感冲突，我在院子里站立很久，因为第一次看到挂在树上的石榴?

正房和厢房内部，喝茶赏茶，第一次眼见风雅的中原九九消寒图。你们知道九九消寒图是从那天开始吗？今年可以亲手做一个，用朱红细细记下流年。厢房里的盆栽都是工作人员自己做的，还是个男孩纸。。。

院里的房间都是请当地农民凿出来的窑洞，冬暖夏凉，虽然也装了暖气。深秋的银杏树叶落满小院儿，挂霜的柿子摘了养起来。冬天围着火红的炉子咬口冻柿子，满嘴和着冰碴的香甜，再想起这满院金黄一院香。。。

坐电梯上二楼看到的北方萧瑟的深秋和室内满屋书香，乐室中的乐器叫磬，根据文物1：1复制而成，全国只有四座，用乐锤敲了一下，青铜音节余音绕梁，相当于古代宫廷里的钢琴！

参观结束时，宪哥说书院门口的水牌都是工作人员自己做的，全年不重样，在这里关起院门真正体验窑洞草庐的平静生活，闲时做一回风雅耕读人家。

可是，你能想象这些全部藏在一个建造十年的意式小镇中吗？

是的，五云山奥伦达部落，就是这么成熟唯美接地气！

04

重新认识郑州，这个斜杠城市

来之前，关于郑州我只知道：河南省会和少林寺。

后来才知道，它是全国人口最多的省的省会城市，目前河南省人口达1.08亿，是国内第一人口大省，如果把河南单拿出来和世界各国比人口，你会发现，河南人口排在日本之后埃塞尔比亚之前，位列第12位。而郑州常住人口是988万，也就是说过千万指日可待，轻松笑傲想尽办法引流人口的城市。

你居住的城市常驻人口有多少？南京最新数据是833.5万。

小时候爸爸出差经常说在郑州转车、路过郑州以及从郑州出发。那时候也不知道郑州其实处于中国交通大十字架的中心位置，铁路运输及其发达，被称为“火车拉来的城市”。今天，郑州源于地理位置得天独厚，米字型高铁网的搭建号称是祖国的立交桥。

那么，足够多的人口和优秀的交通条件，会为一个城市带来什么？

是不可限量的未来。

郑州，下次见！

敲黑板、划重点的几句题外话，分享结束后，

好多没能来现场的群友咨询社群课程的主要内容，

在这里我简单介绍一下哦：

因为自己的职业经历，

我从2015年底开始做小镇业主社群，

几乎经历了房地产社群发展的每个阶段，

我亲手组建、引导、分流、解散，再重组了每个社群。

从线上课题分享到线下活动组织，

从业主间陌生观望到彼此搭建信任，

从群诉事件的直面沟通到品牌危机的化解管理，

三年时间，跌宕起伏，通过一线亲身实践，

梳理总结出更适合开发商的社群运营方法。

所以，课程总共分为三部分：

社群的搭建运营、社群团队组建和考评，

以及社群之痛——群诉的化解与处理。