四月的广州春和景明，万象更新，珠江河畔，风劲潮涌，大家期待已久的ULI大湾区年度会议在天河区珠江新城的四季酒店胜利召开。

这是每年ULI中国大陆最为盛大的活动之一，现场嘉宾济济一堂，业内领袖和专家们各抒己见，案例分享，座谈对话，观点碰撞，对于大湾区发展的前景和挑战，提出真知灼见；社交午餐、聚龙湾参访、领袖晚宴等活动，使得全天的活动，丰富而饱满。

上午10:30，会议正式开始。首先由中海发展副总裁，中海商业董事长兼总经理王林林致欢迎辞。他首先肯定了ULI对于房地产行业的研究和发展起到很好的推动作用。在简单介绍了中海的业务后，王总展望了大湾区的发展前景并提出了关键词，让大家对全天会议充满期待。

天河区人民政府区长陈建荣尽地主之谊，介绍了天河区的发展现状和前景，不光建设CBD，还包括CTD，以区位优势加强粤港澳之间的合作，在珠江岸边搭建一个美好的城市会客厅。

全国政协副主席梁振英介绍了大湾区的总体布局，并且通过区域经济关系，土地经济关系的分析，提出了“核聚变”的理念。通过分析广州与香港的关系，展望大湾区的未来发展，并重点介绍了南沙的区位、产业，提出南沙作为广州与香港的合作开始，以点到线，以线到面，从而推动整个区域的合作和发展。

11点，大会进入第一个主题讨论环节，针对大湾区产业和房地产发展趋势，由仲量联行华南区董事总经理吴仲豪主持。他先介绍了粤港澳大湾区内地九市工业发展迈向“高质量发展”阶段，并提出大湾区工业格局变革引发产业空间需求变化与扩张。

汉国置业执行董事李晓平提出了大湾区的5点机遇，包括科创、制造业、金融、物流和旅游业。同时也面临着人才、税收、资金流动、商业流动和城市定位方面的挑战。他还介绍了汉国置业在大湾区的布局，以及他对于投资大湾区的看法。

东久新宜首席投资官陈名分析了相对于京津冀、长三角区域，大湾区的物流市场在规模、布局、种类等方面的特殊性，并展望了大湾区物流市场的发展前景。

凯龙瑞大湾区CEO何震东分析了大湾区各个区域的发展前景，并提出了大湾区对于吸引外资的投资具备的优势之处，对于外资在大湾区的投资前景十分看好。

接下来是关于大湾区未来城市智慧交通的主题讨论，由建联工程设备有限公司董事吴方主持。

奥雅纳董事，中国区交通咨询负责人何定国介绍奥雅纳在交通数字化、可持续、落地性等方面的优势业务之后，从宏观层面介绍了大湾区（中、长期）交通规划以及一体化和多式联运的模式。

小鹏|汇天，广东汇天航空航天科技有限公司飞行管理部负责人，试飞专家王鸣先科普了飞行汽车的类型，以及传统航空基础设施现状，并提出了新基建的思路和方向，以及定制化基础设施建设方向。

深圳市东部通用航空有限公司副总经理张连玉介绍了UAM（Urban Air Mobility）体系和东部通航的基本概况，并介绍了UAM的六大业务场景。然后，他介绍了基础设施&网络规划布局，并介绍了东部通航“空中的士”战略和深圳先行先试建设UAM试点城市。

然后在讨论环节中，何定国从宏观角度分析了政策和落地性。王鸣从生产者角度，乐观的展望在5-10年，电动航空器也许可以代替传统航空器。张连玉则从运营商的角度畅想了未来的发展场景。大家还共同畅想了UAM对改善大湾区交通痛点的案例场景，并将对大湾区房地产产生影响。

午餐社交环节，所有与会嘉宾享受丰盛的美食，同时也对上午的话题进行热烈的探讨。还在意犹未尽的时候，下午的议程在1:45准时开始。

首先是对话港企，AECOM香港区高级副总裁，营运总监黎以仁对话太古地产高级顾问郝唐惠莉。通过一问一答的方式，我们了解到太古地产在ESG方面的努力，包括在项目上的实施，为员工创造良好的环境以及和伙伴的精诚合作。ESG可以在环境效益、生物多样性、经济效益、绿色金融、创新等各方面创造成果，太古地产将ESG的目标，融入公司战略加以贯彻。黎以仁也分享了AECOM在ESG方面的努力。

下午的第一个主题讨论是大湾区ESG生态圈。普华永道中国可持续发展综合服务合伙人陆遥抛砖引玉的提出ESG对整个生态圈的重要性，并提到ESG除了节约能源方面的价值，还有社会价值和品牌价值。

瑞安产业创新平台大湾区负责人李柏儒介绍了他们如何用创新平台为产业赋能。

CBRE跨国企业服务部国际客户项目董事周正淦先介绍了产业链各个参与方如何在ESG中发挥作用，以及CBRE如何帮助各企业实现ESG以及达到的效果。

嘉里（中国）项目管理有限公司，深圳分公司品牌总监林志中分享嘉里的ESG实践、2030年愿景、可持续发展概览以及可持续的金融。

最后每个嘉宾用一句话概括了对于大湾区的ESG的愿景和建议。协同发展，一起共创。

短暂的茶歇之后，构筑生活董事总经理陈焯宾主持了“关于大湾区城市更新不同的政策和模式”的主题讨论。

高丽国际中国区董事总经理邓懿君从路径出发，政府vs社会资本的顶层设计，引用了香港的路径作为参考，提出价值创造和相关群体利益目标的思考，最后提出，城市更新需要考虑社会、城市、经济和历史人文。

深圳市万科发展有限公司社会品牌项目群负责人黄楠通过对南头古城项目的深度解析，包括项目定位、区位、前世，以及项目在古迹遗存、城中村、街区面貌等实践，提出了城vs村，是二元对立还是有机融合的思考。

SOM资深副总监孙乃飞介绍广州白鹅潭聚龙湾片区项目，通过规划背景和定位开始，介绍了城市形态的建设、特色节点，使大家对于这个千亿级产业基地，花城新客厅充满了期待。

最后一个重要环节“对话国企”，由汉国置业主席王承伟对话广州珠江产业园投资有限公司总经理陈嵘，通过一访一答的对话方式，陈嵘介绍了聚龙湾的渊源，和太古地产的合作契机，双方基于共同的价值观，面对的重要挑战和最终解决方案，由此向大家分享了这个世界级滨水项目背后的故事，并展望了未来发展前景。

凯龙集团创始人及董事长郑喜明进行闭幕致辞，他介绍了ULI的发展和使命，并欢迎新会员的加入。

全天的会议顺利结束，所有参会嘉宾意犹未尽。主办方安排大家到聚龙湾参观考察，大家在江边吹着和煦的春风，交谈甚欢。特邀嘉宾参加了领袖晚宴。

此次ULI GBA虽然让大家等待了许久，厚积薄发，最终的呈现结果如此完满，大家对大湾区的发展充满期待，也期待ULI GBA能够组织更多有意义的活动。