从周边环境来看，地块被中间景观河道分为南北两个地块，西靠江北大河，南侧隔着下白沙路和滨江绿地与甬江相望，北侧环城北路有地铁二号线的孔浦站。多种城市资源为地块带来了优秀的地理属性，但同时也是在给地块以追问和期待，项目将给予城市以怎样的回应？

如上所述，在设计之初，我们着重给地块定义了如下关键词：开放性街区、功能共享可达、交通立体复合、视线多重穿透、视觉界面友好。

△ 实景鸟瞰（1#地块已建成，2#地块建设中）

在规划层面上，尝试打破以往地块内各功能尽量各自归并、地块内外泾渭分明的传统价值观。在管理可控的基础上，将各功能打散分布，之间引入开放道路与城市道路相接，从而产生了更小尺度的街区，更长的开放界面，更灵活的交通连接。

这些开放道路的界面上，商业、社区公共配套、社区入口依次轻松排开，宛如生物的肺部构造，更多的褶皱带来了更多的内外能量交换界面。各种社区行为都可以在这条道路上发生，清晰而有条理。而在小区内部，居住属性则变得更加纯粹。

开放街道在这里变成了家与社会之间的一个缓冲带、一个可进可退的空间。类似于社区客厅，在这里可以暂时脱离家里的繁杂琐事，但也不需要像正式社交那样穿戴整齐，业主完全可以放松的穿着拖鞋和睡衣下楼喝一杯咖啡。

往外延伸，开放街道与景观河道、滨河景观、滨江公园开始连接，让社区环境慢慢过渡到自然环境，进一步模糊了社区的边界感。

自然与建筑相互融合后，结合局部开设的人行入口，流线也变得多样化。比如饭后散步流线、休闲购物流线、野营运动流线……

项目处于各条景观水系之间，建筑布局尽量减小对滨水空间的体量压迫，高度布局均遵循从远水到近水的退台规律，而在单体立面设计上，也通过一些策略尽量让建筑和环境更和谐。

近水的住宅均为洋房，而远水的高层则考虑弱化单体特征，采用公建化的立面构图，把各窗口尺度尽量调到近似的尺寸，各单体间取得了一致的洞口尺度关系，相互间产生呼应，形成一体的城市界面效果。

幼儿园为场地里最矮的建筑，体量上无可避免与高层形成对立，难以统一，于是我们采用了另一个策略，即把幼儿园转化成另外一种语言与住宅脱离开来。

在周边建筑包围中，其化作园林中玲珑假山般的存在，同时在色彩上亦选用与住宅灰色调相差异的白色加木色色调，以搭配周边自然环境的轻松氛围。至此，幼儿园终以环境构建者的身份融入整体。

04.

项目作为一个类开放社区，也没忽略社区内部公共空间的营造。从仪式感的社区大堂开始，再到小而美单元门头，均落位了对业主使用的人性化考量。

最终这些功能被规整在一个C性对称平面内，保证了形式上的对称感，辅以侧廊分流辅助功能的流线干扰。视觉界面上，玻璃主立面内退，前面衬以石材景墙，上覆大进深的金属雨棚，整个立面被隐藏在阴影区内，既弱化了玻璃后的各种内部房间隔墙，也加强了主入口的进深引导感。

大面积的前场灰空间让社区内外之间有了足够的缓冲，再结合与城市道路相接的一段开放街道，业主的回家感受会变得非常舒缓自然。

到达单元门厅，绿化结合铝格栅和石材景墙的掩映，设计了一段稍有层次递进的入户路径，信箱、人脸识别系统也被整合到入户界面中，人文和功能兼具。

滨盛臻园，是一个与城市共生共享的项目，承载了现代生活方式的各种可能性，我们期待交付后的滨盛臻园，业主的美好生活能如设计愿景这般在此发生！

项目概况

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项目名称：滨盛臻园（1#地块）

项目地址：浙江省宁波市江北区

建筑面积：90744平方米

建设单位：宁波明科置业有限公司

方案设计：上海中房建筑设计有限公司

设计团队：包海泠、何巍、劳红洲、赵婉竹、李丰月

施工图设计：宁波大学建筑设计研究院有限公司

景观公司：香港翊象设计有限公司

建筑摄影：黎伟