前10月广东全省商品房销售面积下降23.3%；首开股份50亿元公司债券获受理-建筑档案

市场行情

甘肃省张掖市甘州区发布《甘州区2022年阶段性住房支持政策实施方案》。市区财政统筹安排资金4500万元，向2022年6月1日至2022年12月31日在甘州区城市规划区内购买新建商品住宅的购房者发放购房补贴，政府主导的安置房、棚改房、城中村改造用房和经济适用住房等保障性住房、限价商品房不在补助政策范围之列。以上补助政策不重复享受，购房补贴数量按照总量资金控制，至资金全部用完为止。

近日，哈尔滨市委副书记、市长张起翔主持召开全市经济稳增长冲刺40天工作推进会议。会议强调，要坚持问题导向，突出重点、抓住关键、精准施策，以更管用的快招硬招决战决胜40天。要稳住房地产市场，刺激需求端，扶持供给端，研究落实好国家金融16条房地产政策，进一步释放刚性和改善性住房需求，为房企纾困解难，全力保交楼、保民生、保稳定。

1—10月，广东房地产开发投资1.24万亿元，同比下降14.2%。其中，商品住宅投资下降14.1%。分区域看，珠三角核心区开发投资下降10.1%，沿海经济带下降29.8%，北部生态发展区下降36.8%。1—10月，全省商品房销售面积下降23.3%。

吉林省吉林市舒兰市发布《舒兰市人民政府办公室关于印发鼓励返（来）舒人才、乡（镇）居民进城购房优惠政策实施方案的通知》。《方案》提出，坚持“先购买、再申请、后补贴”的原则，返（来）舒人才、乡（镇）居民进城购房申请补贴的，应当以满足刚性住房需求为主，必须为家庭首套住房，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。

内蒙古自治区赤峰市住房和城乡建设局发布《赤峰市中心城区进一步促进房地产健康发展的意见》，涉及公积金贷款等12条措施。

从官方微信公众号“沂水住建”获悉，为不断改善房地产市场供需结构，保障房地产市场平稳健康发展，近日，山东省临沂市沂水县印发《关于进一步促进沂水县房地产市场平稳健康发展的政策措施》。在加大住房公积金支持力度方面，《措施》明确，借款申请人和配偶均符合申贷条件的，公积金贷款额度上限由60万元提高至80万元。“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限为50万元。

河南省商丘市住房公积金管理委员会（以下简称“商丘公积金管委会”）发布《关于修订<商丘市住房公积金个人住房贷款管理办法>的通知》。

房企动态

据中国银行间交易商协会官微获悉，近日，万科企业股份有限公司向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送；同时，金地（集团）股份有限公司也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。

恒大地产集团有限公司公告称，现定于2022年11月24日至11月25日召开“20恒大02”2022年第二次债券持有人会议，审议《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》及《关于调整“20恒大02”债券本息兑付安排的议案》。

中南建设发布公告称，2022年11月18日公司2022年第五次临时股东大会审议通过了关于放弃增持计划的议案，同意中南城投放弃增持计划。

股权融资

据上交所披露，北京首都开发股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券已获受理。债券类别为小公募，拟发行金额50亿元，发行人为北京首都开发股份有限公司，承销商/管理人为招商证券股份有限公司,华泰联合证券有限责任公司,中信证券股份有限公司。

据上交所披露，甬证资管-宁波钱湖酒店资产支持专项计划已获受理。债券类别为ABS，拟发行金额6.01亿元，原始权益人为宁波开发投资集团有限公司，计划管理人为上海甬兴证券资产管理有限公司。

大悦城地产发布公告称，中国银行间市场交易商协会已于2022年11月15日批准中粮置业投资有限公司（公司间接非全资附属公司）就建议向合资格投资者分期发行总面值不超过人民币15亿元的境内中期票据进行注册。

土地市场

11月22日，石家庄市公共交易资源中心公开出让主城区4宗土地。7月7日，拉勾招聘数据研究院发布《2021金融科技行业人才趋势报告》。报告显示，2021上半年金融行业岗位需求量整体增长43%。

据南京土地市场网，江苏省南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2022年宁出第09号），共推出了15幅地块，用地面积约48.6公顷，起拍总价56.345亿元。该批地块将于12月20日上午9:30开始网上限时竞价。

11月22日，丽水莲都区1宗地块成功出让，仅1轮报价，中铁建城市开发有限公司（中铁建）以底价5.5亿元竞得丽水南城SG-01地块，楼面价2168元/㎡。

11月22日，宁波慈溪市1宗商住用地成功出让，仅1轮报价，慈溪市息壤建设发展有限公司以底价10.98亿元竞得慈白沙I202004#地块，楼面价9000元/㎡。

近日，武汉市发布了2022年度第五批次 “两集中”出让公告。本次供地共推出19宗地块，土地总面积约37.9万平方米，总建筑规模约105.68万平方米，总起始价约116.24亿元，将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。

11月21日，苏州成功出让7宗住宅用地，总出让面积27.68万平方米，总规划建面47.26万平方米，总收金44.76亿元。

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